Comment trouver un bon entrepreneur?

Lors de la construction d'une maison neuve ou lors de rénovations importantes, les services d'un entrepreneur sont inestimables. Les entrepreneurs coordonnent les pièces mobiles dans des processus complexes de construction et de rénovation. Ils trouvent et gèrent des sous-traitants, gèrent les paiements aux fournisseurs, travaillent avec un architecte si nécessaire, achètent des matériaux et, en général, agissent en tant que guides indispensables tout au long du processus complexe de construction ou de rénovation de la maison.

Bien que les entrepreneurs soient faciles à trouver, vous voulez un bon entrepreneur, non seulement légitime, équitable et honnête, mais avec qui il est facile de travailler et qui portera votre vision créative à son terme. Trouver un entrepreneur qui convient à la fois à vous et à votre projet est la clé de la réussite du travail.

Signes d'un bon contre un mauvais entrepreneur

Bon entrepreneur

• Nettoyer le dossier, dans des limites raisonnables
• Réactif et ponctuel
• Écoute vos idées
• Tout travail loué est accompagné de contrats écrits
• Fournit des estimations écrites

Mauvais entrepreneur

• Anomalies de licence de l'entrepreneur
• Habituellement en retard ou ne retourne pas les appels
• Évite les permis, le zonage et les codes du bâtiment
• Parle mal des clients ou des associés
• De nombreuses poursuites contre l'entrepreneur

Le processus de recherche d'un entrepreneur

Définissez votre projet

Avant de contacter un entrepreneur, commencez par définir le projet en termes précis. Par exemple, si vous souhaitez construire un agrandissement de maison, approfondissez les détails qui vous aideront à faire correspondre l'entrepreneur parfait à ce travail. Est-ce censé être un petit ajout comme un saut de pièce? Ou prévoyez-vous un ajout à grande échelle avec des chambres, des salles de bains et des espaces de vie?

Les entrepreneurs généraux ont des domaines d'expertise ou d'intérêt particuliers qui sont souvent apparents lorsque vous recherchez des portfolios, des galeries de photos et des images avant et après. L'entrepreneur peut avoir un site Web contenant ces informations ou des sites tiers peuvent également présenter l'entrepreneur.

Services d'appariement des entrepreneurs en ligne

Les services de jumelage d'entrepreneurs en ligne peuvent être des sources fiables d'entrepreneurs pour les propriétaires, avec des algorithmes qui correspondent précisément aux entrepreneurs avec des projets potentiels. Les services de jumelage ont souvent une mine d'informations sur les entrepreneurs sur leur service, y compris la vérification des antécédents criminels, la vérification des licences, les avis des clients et des photos.

Recommandations des voisins et amis

Les recommandations de bouche à oreille provenant d'une source fiable sont un excellent moyen de trouver un bon entrepreneur. Commencez par la famille, les amis ou les voisins qui ont récemment fait appel à un entrepreneur pour obtenir des conseils sur l'entrepreneur qu'ils ont embauché.

Signes d'un bon entrepreneur

Au minimum, un bon entrepreneur aura un dossier raisonnablement propre avec les conseils des licences d'État et locaux. S'il y a un dossier, les questions négatives ne sont pas étendues ou de nature troublante, et toutes les questions ont été réglées.

En vérifiant en ligne, voyez-vous qu'un entrepreneur est impliqué dans un nombre inhabituellement élevé de poursuites? En raison de la nature de leur activité, les entrepreneurs font souvent l'objet de poursuites. Le fait qu'un entrepreneur ait été impliqué dans des poursuites ne doit donc pas être considéré comme un signal d'alarme. Les demandes en suspens sur la caution d'un entrepreneur seront généralement disponibles sur les sites d'octroi de licences étatiques et locaux.

Lors de vos réunions, l'entrepreneur doit être attentif et écouter lorsque vous décrivez vos objectifs. La réunion est un dialogue, chaque partie échangeant librement et également des idées. L'entrepreneur n'a pas à être d'accord avec tout ce que vous dites; en fait, une valeur de l'embauche d'un entrepreneur est que vous payez pour son expérience.

Un bon entrepreneur sera franc sur toutes les questions réglementaires associées à votre projet: codes du bâtiment, permis, inspections et zonage. Ces problèmes sont une partie importante de toute construction ou rénovation étendue.

Bien qu'il soit acceptable pour un entrepreneur de vous donner verbalement des estimations de coûts non contraignantes, toute estimation de coûts ferme doit toujours être écrite et signée.

Drapeaux rouges de l'entrepreneur

Les commissions des licences d'État tiennent à jour des listes de licences d'entrepreneur accessibles au public. Désactivé et vous pouvez voir des détails sur les mesures administratives prises contre les entrepreneurs.

Les services de mise en correspondance des entrepreneurs en ligne ont généralement un service de vérification des antécédents que les entrepreneurs doivent réussir pour être acceptés dans le système. Si l'entrepreneur fait partie du service correspondant et en règle, vous pouvez être assuré que. L'entrepreneur a réussi ce niveau minimum de sélection.

Les entrepreneurs sont souvent des gens occupés, jonglant avec plusieurs balles en même temps. Donc, arriver en retard à un rendez-vous ou même en manquer un n'est pas la marque noire ultime contre cette personne. Cependant, si l'entrepreneur est habituellement en retard aux rendez-vous préliminaires ou ne retourne pas les appels téléphoniques, vous pouvez être certain que l'entrepreneur continuera les mêmes habitudes après avoir embauché cette personne.

Les entrepreneurs qui dénigrent les clients, les fournisseurs, les sous-traitants ou les employés, en particulier lors de vos premières conversations, doivent être évités.

Le mot contrat fait partie de l'entrepreneur. Donc, si vous avez un entrepreneur qui souhaite procéder sans accord écrit entre vous deux, c'est un signal d'alarme majeur. Hormis les premières réunions de présentation, votre relation doit être définie par un contrat signé par vous deux. En fait, au cours du processus de construction, toutes les variations du contrat doivent prendre la forme d'ordres de modification.

Les entrepreneurs qui se présentent à votre porte de manière non sollicitée se livrent souvent à des escroqueries pour les réparations de toiture, d'allée et de revêtement. Ces entrepreneurs de porte-à-porte peuvent dire qu'ils ont des restes de matériaux qu'ils sont prêts à utiliser sur votre propriété. Vous devez toujours rechercher l'entrepreneur et non l'inverse.