Estimation des coûts de rénovation domiciliaire - 2018

La plupart des propriétaires qui se lancent dans un projet de rénovation de maison relativement ambitieux doivent avoir une idée générale du coût avant de faire le premier pas. Il est possible de se plonger dans la peinture du salon ou dans un revêtement de sol en vinyle auto-installable dans une petite salle de bain, le tout sans tabuler les coûts du projet, car le coût des matériaux est généralement faible et la main-d'œuvre gratuite. Mais les projets de taille moyenne ou grande comme les ajouts, la finition du sous-sol, la rénovation de la salle de bain et de la cuisine et les rénovations majeures de la plomberie entraînent généralement des coûts suffisamment élevés pour que la planification et la préparation soient nécessaires.

Bien que personne ne puisse vous donner une estimation ferme des coûts de rénovation sans voir votre situation exacte, il est possible de hasarder quelques chiffres approximatifs pour la plupart des projets les plus recherchés.

Ajouts de maison et de pièce

Les ajouts à la maison peuvent être aussi simples et peu coûteux que les solariums qui vous sont expédiés par livraison de fret et assemblés à votre guise. À l'autre extrémité du spectre se trouvent les ajouts de maisons construites à grande échelle qui ajoutent considérablement à la valeur de revente de votre maison.

• Ajout maison multi-pièces: 112000€ à 373000€
• Supplément chambre parentale: 91800€ à 191000€
• Clôture d'un porche: 5220€ à 11900€
• Petite véranda (9 mètres sur 15 mètres): 11200€, installation non comprise
• Grande véranda (24 mètres sur 15 mètres): 17200€, installation non comprise

Conversions de sous-sol

Le sous - sol d'une maison peut sembler à première vue être un travail de rénovation facile. Mais lorsque vous tenez compte de la nécessité de faire face à des complexités telles que les systèmes électriques, de plomberie et de CVC, ainsi que de l'ampleur de toutes ces cloisons sèches et de ces revêtements de sol et peut-être des légalités délicates de la transformation de l'espace en unité locative, vous vous retrouvez avec un projet dont les coûts se rapprochent de celui d'un ajout de petite pièce.

• Terminer un sous-sol avec un système de finition de sous-sol propriétaire: 37300€ à 56000€
• Terminer un sous - sol par scratch avec un entrepreneur: 41000€ à 74600€
• Sous-sol à faire soi-même finition par scratch: 11200€ à 18700€

Rénovations et ajouts de salle de bain

Les rénovations de salle de bain sont un excellent projet à faire soi-même, surtout s'il s'agit d'une deuxième salle de bain ou plus petite. Lorsqu'il s'agit de plomberie, les coûts augmentent toujours fortement. Le déplacement des appareils de plomberie tels que la baignoire, la douche ou les toilettes entraînera une hausse des prix encore plus.

• Rénovation salle de bain de surface: 750€ à 11900€
• Rénovation demi-salle de bain: 3360€ à 19400€
• Rénovation salle de bain complète: 14200€ à 46300€
• Ajout de salle de bain sur le côté de votre maison: 33600€ à 62700€

Remodelage de la cuisine

Une cuisine récemment rénovée est le rêve de nombreux propriétaires. En raison de la complexité de ce projet, de nombreux propriétaires qui sont par ailleurs adeptes du remodelage de leur maison choisissent souvent de faire appel à un entrepreneur. Étant donné que les rénovations de cuisine impliquent des matériaux coûteux tels que des armoires et des appareils électroménagers, même la rénovation de la cuisine à faire soi-même peut être un projet coûteux. Repeindre vos armoires ou installer des armoires usagées est un moyen de réduire considérablement le coût de la rénovation de la cuisine.

• Rénovation de cuisine à grande échelle: de 15700€ à 94000€
• Rénovation complète de la cuisine à faire soi-même: de 14900€ à 37300€
• Rénovation de base de la cuisine de plain-pied: 1490€ à 14900€

Réparations et rénovations électriques

Faire vos propres travaux d'électricité réduira considérablement l'estimation. Tous les travaux électriques ne peuvent ou ne doivent pas être effectués par les propriétaires. Les gros travaux sont rarement réalisés par les propriétaires, ainsi que tout travail en amont du panneau de service. Le fonctionnement de nouveaux circuits électriques et leur raccordement au panneau de service peuvent être effectués par un propriétaire ou par un électricien. Le remplacement d'une prise est généralement un travail de bricolage.

• Heavy-up (augmentation du service électrique à 200 ampères): 750€ à 1120€
• Faire fonctionner des circuits électriques séparés dans des murs ouverts: 190€ à 300€ par circuit pour un électricien; 19€ à faire soi-même
• Remplacement d'une prise par vous-même: 1,50€

Rénovations et réparations de plomberie

La plupart des propriétaires ont tendance à embaucher des plombiers professionnels et agréés pour entreprendre des projets de plomberie et des réparations. Cependant, avec l'avènement des tuyaux PEX et des connecteurs à emboîtement, les propriétaires ont effectué plus de réparations de plomberie que jamais auparavant. Des projets comme l'installation d'un chauffe-eau ou d'une pompe de puisard peuvent être réalisés par le propriétaire.

• Installer un nouveau chauffe-eau: 600€ à 1120€
• Installer une nouvelle fosse septique: 2990€ à 4480€
• Installer une pompe de puisard, non compris l'installation d'une sortie: 370€ à 520€
• Installer une pompe de vidange et puisard: de 2990€ à 4100€
• Auto-installer un robinet de cuisine: de 37€ à 220€
• Connectez vous-même les tuyaux en cuivre avec un connecteur push-fit: 3,70€

Installation de revêtements de sol et de réparation de sols

L'installation de revêtements de sol englobe les deux mondes, bricoleur et professionnel. Les sols stratifiés, les planchers de vinyle en planches et en carreaux, et même les installations de carreaux de céramique ou de porcelaine à petite échelle sont facilement réalisés par des bricoleurs. Pourtant, les professionnels sont presque toujours appelés à installer de la moquette d'un mur à l'autre, à installer de grandes étendues de carrelage ou à installer des planchers de bois franc.

• Ponçage et finition d'un parquet: 2,20€ à 3,70€ le m²
• Pose d'un sol en céramique: 11€ à 21€ le m²
• Pose d'un sol en dalles de vinyle: 3€ à 4,50€ par m²
• Pose de moquette mur à mur: 3,70€ à 9€ le m²

Méthodologie

Les estimations sont obtenues en combinant un certain nombre de sources. Comme les estimations pour remodèle à domicile et les réparations peuvent varier en fonction de facteurs tels que la région, la saison et le type de travail effectué, bon nombre de ces estimations sont exprimées aussi bas à haut niveau d'or ranges.The et source la plus fiable est le cours Remodeling rapport coût / valeur. Ce rapport utilise non seulement des données objectives compilées par des personnes des secteurs de l'immobilier et du bâtiment, mais tire également des opinions subjectives de ces mêmes professionnels. Costhelper est une source précieuse d'estimations anecdotiques fournies par les utilisateurs. Home advisor, un service de mise en correspondance des entrepreneurs, fournit des estimations via son guide des coûts réels. Les estimations sont tirées directement des emplois embauchés par les propriétaires via HomeAdvisor.