Comment louer des meubles lors de la mise en scène d'une maison à vendre?

Lorsque vous devez mettre en scène une maison pour une exposition immobilière après avoir déjà quitté la maison, la plupart des experts immobiliers conviennent que vous avez de meilleures chances de la vendre rapidement et à un meilleur prix si vous pouvez la remplir avec des meubles de location sélectionnés avec goût et accessoires. Alors que les pièces d'une maison vide peuvent sembler plus grandes, de nombreux acheteurs potentiels ont du mal à imaginer y vivre. Les pièces vides peuvent sembler froides et peu attrayantes, et elles peuvent résonner lorsque les acheteurs potentiels les traversent. Des études ont montré que les propriétés mises en scène avec des meubles bien choisis se vendent plus rapidement et à de meilleurs prix que celles qui sont vacantes.

Mais remplir une maison vide de meubles et d'accessoires peut être difficile à moins que vous ne sachiez comment le faire efficacement.

Recherchez des magasins de location de meubles qui offrent une livraison rapide et sûre. Lorsque votre maison est sur le marché, vous n'avez probablement pas beaucoup de temps. Vous devez travailler avec une entreprise de location de meubles qui livrera les pièces à temps et les disposera au bon endroit rapidement et professionnellement. De plus, vous avez besoin d'un magasin qui récupérera rapidement les meubles mis en scène une fois votre maison vendue. De nombreuses entreprises n'incluent pas le service de dépôt et de prise en charge dans leurs prix indiqués, alors assurez-vous de vous renseigner à ce sujet.

Faites également des recherches et recherchez une entreprise située à proximité dans votre région. Cela vous aidera à économiser beaucoup de frais d'expédition, surtout si ces frais ne sont pas inclus dans le prix indiqué.

Consultez les avis en ligne des entreprises que vous envisagez à partir de sources telles que Yelp ou HomeAdviser; Les commentaires réels des consommateurs sont le meilleur guide de la performance d'une entreprise de location de meubles ou d'un service de home staging professionnel.

• Choisissez des meubles et accessoires neutres. Le but lors de la mise en scène d'une maison est de montrer les pièces et leurs fonctions efficaces, sans trop attirer l'attention sur les meubles et les pièces d'accent. Sélectionnez des pièces de haute qualité choisies pour leur valeur décorative plutôt que pour leur confort pratique, mais ne choisissez pas des pièces qui attirent nettement l'attention sur elles-mêmes. Assurez-vous que le style des meubles est cohérent avec le style de la maison - par exemple, les meubles modernes n'auraient pas l'air très bien dans une maison avec un style colonial français global de boiseries et de parures de fenêtres.
• Portez une attention particulière aux chambres. Les chambres doivent être décorées avec moins de pièces que vous n'en incluriez si vous y viviez. Une chambre est un espace très personnel, et les acheteurs potentiels auront du mal à imaginer y vivre si la pièce est remplie de trop d'objets.
• N'oubliez pas les meubles de patio. Bien que vous puissiez penser que les meubles neutres sont uniquement destinés à l'intérieur, en réalité, ils ont également fière allure à l'extérieur. Simplifier les couleurs de vos meubles de patio peut magnifiquement compléter l'environnement et l'aider à se démarquer vraiment. Recherchez un look universel qui soit invitant et intéressant, mais pas trop exagéré. Les couleurs telles que le bleu, le jaune et le marron sont idéales pour mettre en scène un espace extérieur. Vous pouvez rehausser le look avec des coussins de couleur vive et des pièces décoratives, également disponibles auprès de la plupart des sociétés de location de meubles.

Les entreprises qui se spécialisent dans la location de meubles pour la mise en scène ont souvent des prix fixes qui vous permettent de choisir un nombre défini de pièces moyennant des frais généraux. Par exemple, il peut y avoir un prix fixe pour huit meubles de salle à manger, que vous pouvez choisir parmi les pièces disponibles dans le stock du magasin. Mais assurez-vous de comprendre leurs stipulations de prix, telles que:

• La livraison et le ramassage sont-ils inclus dans le coût?
• Y a-t-il des frais supplémentaires pour certains choix haut de gamme de meubles et d'accessoires?
• Quelle est la durée de la période de location? Combien cela coûte-t-il de prolonger la période?
• Y a-t-il des frais supplémentaires pour déplacer les meubles dans les escaliers?

Envisagez une mise en scène professionnelle. Il existe des professionnels qui proposent des services de home staging, parfois affiliés à des magasins spécialisés dans la location de mobilier et d'accessoires pour la mise en scène. Cela peut valoir la peine de rechercher un home stager qui propose un forfait comprenant une évaluation professionnelle de votre maison, une sélection d'articles et la location de meubles, le tout en un seul prix.

Coûts moyens

Les prix de location de meubles pour la mise en scène varient en fonction des services offerts et du nombre de pièces louées. La professionnelle de l'immobilier Crystal Leigh Hemphill constate que la plupart des stagers professionnels proposant des packages complets facturent entre 220€ et 450€ pour une première consultation, puis 370€ à 450€ par chambre, par mois, pour meubler la maison et la maintenir entretenue pour la projection. Dans un tel scénario, une maison de 2000 m² peut facilement coûter 1490€ à 2240€ par mois pour mettre en scène, avec un minimum de trois mois comme période contractuelle standard. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à ce que la mise en scène avec des meubles loués coûte entre 4480€ et 6720€. Cela peut cependant être facilement compensé par un meilleur prix de vente de la maison.

Si vous «faites cavalier seul» et louez vous-même des meubles, attendez-vous à payer 75€ à 220€ par mois, par chambre. Vous pouvez réduire les coûts en louant des meubles uniquement pour certaines des pièces les plus visibles de la maison.

En bout de ligne

Il ne fait aucun doute qu'une maison élégamment meublée peut se vendre plus rapidement qu'une maison vide, et souvent à un prix plus élevé. La location de meubles est une excellente meilleure option dans les situations où vous ne résidez plus dans la maison, et cela est quelque peu attendu dans les maisons plus chères et plus haut de gamme. Ajouter le bon mobilier à une maison peut à la fois rendre le lieu plus attrayant et aider les acheteurs potentiels à s'imaginer y vivre.