Principaux projets de conception à éviter lors de la mise en scène de votre maison à vendre

Louis Navarro

19 janv. 2021 • 5 min de lecture

Lorsque vous songez à vendre votre maison, il est tentant de dépenser de l'argent pour des rénovations ou des réparations pour vraiment impressionner les acheteurs potentiels. Mais méfiez-vous! Vous pourriez apporter les changements dont vous rêviez depuis que vous avez emménagé - votre maison sera si belle que vous ne voudrez plus déménager.

Certaines rénovations majeures ne seront jamais payantes. Voyez ce qu'ils sont et ne gaspillez pas votre argent de décoration en faisant ces très grosses erreurs - économisez votre argent pour votre nouvelle maison!

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Mettez dans un nouveau tapis coûteux

Si votre tapis est sale et daté, il est une bonne idée de le tirer vers le haut. Mais ne le remplacez pas par le meilleur argent que vous puissiez acheter. Trouvez un tapis de qualité modeste à un prix modeste et installez-le. Quel que soit votre choix, la maison sera plus propre et mieux entretenue et vous pourrez économiser des milliers de dollars sur un tapis coûteux. Les acheteurs le remplaceront probablement, de toute façon, par ce qu'ils veulent.
02

Installez des électroménagers haut de gamme dans votre cuisine

Il n'y a aucun doute là-dessus! Les nouveaux appareils sont un bon argument de vente. Mais n'achetez pas d'appareils électroménagers haut de gamme de style cuisinier gastronomique. Si votre cuisinière et votre lave-vaisselle sont datés, achetez-en des neufs. De nombreux acheteurs souhaitent utiliser leurs propres appareils électroménagers, en particulier les réfrigérateurs. Et les fonctionnalités qui sont importantes pour vous ne le sont peut-être pas. N'oubliez pas que vous ne faites que ce que vous avez à faire pour vendre la maison.
03

Renouvelez votre salle de bain avec du marbre de Carrera

Le point ici est que la salle de bain doit avoir l' air propre et fraîche. Elle n'a pas à ressembler à une salle de bain dans un hôtel 5 étoiles si vous avez une maison modeste. Peut-être que vous obtiendrez le résultat dont vous avez besoin en retirant simplement le vieux calfeutrage sale autour de la baignoire et en le remplaçant par du calfeutrage frais. Ou faites un bon nettoyage avec le nettoyant approprié pour obtenir des carreaux étincelants.
04

Mettre dans une piscine

Vous pouvez avoir une magnifique cour arrière qui serait l'endroit idéal pour une piscine - et vous avez rêvé d'en avoir une depuis que vous avez acheté la maison. Mais les dépenses peuvent être prohibitives, l'installation peut prendre une éternité et de nombreux acheteurs ne veulent tout simplement pas se soucier de l'entretien de la piscine. Au lieu de cela, dépensez plusieurs centaines de dollars avec un aménagement paysager coloré. Nettoyez les mauvaises herbes et taillez les arbres. Plantez du gazon dans les endroits dénudés. Vous récupérerez votre argent avec un acheteur heureux.
05

Peignez la chambre de votre enfant pour qu'elle corresponde au couvre-lit

Mais ne le remplacez pas par le meilleur argent que vous puissiez acheter.

Les acheteurs recherchent leur nouvelle maison, pas la vôtre. Gardez les murs neutres et achetez de la literie ou des parures de fenêtre bon marché pour montrer la pièce dans laquelle ils vivront. Si les couleurs préférées de votre fille sont la lavande et le rose, ne peignez pas les murs pour elle. Les acheteurs vont simplement les regarder et penser à tout le travail qu'ils devront faire dès qu'ils emménageront.
06

Installez des draperies personnalisées coûteuses

De plus en plus de parures de fenêtres pointillées, lourdes et florales sont sorties. Si vous devez mettre quelque chose sur les fenêtres, choisissez des panneaux latéraux simples ou des stores sur mesure sur toutes les fenêtres. Le look sera uniforme dans toute la maison et l'acheteur verra une palette propre à décorer à son goût lorsqu'il emménagera. Restez simple et voyez les offres entrer.
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Peignez l'extérieur d'une couleur accrocheuse

C'est vrai, vous voulez que votre maison se démarque sur le bloc. Mais il devrait attirer les acheteurs par son intégration dans le quartier et non par la façon dont il ressort comme un pouce endolori. L'extérieur pourrait avoir besoin d'être rafraîchi et peut-être qu'un bon lavage à haute pression pourrait faire l'affaire. Pensez ensuite à repeindre la porte d'entrée, car c'est la première chose qu'un acheteur verra. Si vous devez peindre la maison, choisissez une couleur en harmonie avec les voisins.
08

Abattez tous les arbres devant la maison

Si votre maison est située au milieu d'une jungle de mauvaises herbes, d'arbustes et d'arbres afin que personne ne puisse la voir, coupez tout. Mais les arbres matures sur une propriété valent leur poids en dollars. L'élagage professionnel des arbres est coûteux, mais il est préférable de le faire pour que les acheteurs potentiels puissent voir ce qu'ils achètent.
09

Mettez dans des organisateurs de garage personnalisés

Qui n'aimerait pas avoir un espace de garage entièrement organisé, avec des outils parfaitement accrochés au mur et le sol propre des déversements d'hydrocarbures? Rêveur! Mais cela ne vaut pas la peine de dépenser de l'argent. Mettez tout en ordre, mettez les choses dans des boîtes de rangement que vous pouvez emporter avec vous, nettoyez le sol, débarrassez-vous des déchets.
Remplissez les murs vides avec des portraits de famille et des œuvres d'art pour enfants

Vous avez un mur vide dans le salon et plein de superbes photos de famille, encadrées et prêtes à accrocher. Mais non! En fait, vous devriez supprimer autant de photos de famille que possible. D'une part, vous ne voulez pas que beaucoup d'étrangers regardent des photos de vos adorables enfants. De plus, les acheteurs devraient pouvoir visualiser leurs propres photos de famille sur les murs, pas les vôtres. Se débarrasser d'eux!