Bâtir sur un budget: des idées qui peuvent vous faire économiser de l'argent

Estimer tôt

Avant d'aller loin dans le processus de planification, commencez à recueillir des estimations. Ces premières estimations seront approximatives, mais elles peuvent vous aider à prendre des décisions importantes en matière de construction. Rappelez-vous les bases avant de construire et comprenez le processus de construction et de conception. Une fois que vous connaissez les coûts cachés probables, vous pouvez modifier vos plans pour respecter votre budget. Vous pouvez vous rapprocher de l'estimation des coûts de construction en rassemblant de plus en plus d'informations. L'architecture, y compris la construction et la rénovation de maisons, est un processus itératif - vous vous rapprocherez de plus en plus des résultats souhaités au fur et à mesure que vous passerez de versions de plan.

Méfiez-vous des terrains à bâtir à petit budget

Où allez-vous construire votre nouvelle maison? Le terrain à bâtir le moins cher n'est peut-être pas le plus abordable. Vos coûts vont monter en flèche si vos constructeurs doivent faire sauter la roche, dégager des arbres ou assurer un drainage extensif. Assurez-vous également de prendre en compte le coût d'installation des services publics et des services publics. Les terrains à bâtir les plus économiques sont souvent dans des développements avec accès à l'électricité, au gaz et aux conduites d'eau publiques, à moins que vous ne prévoyiez de vivre hors du réseau!

Choisissez des formes simples

Les courbes, triangles, trapèzes et autres formes complexes sont difficiles et coûteux à construire par votre entrepreneur local. Pour réduire les coûts, pensez primitivement - la cabane primitive comporte trois éléments. Choisissez des plans d'étage carrés ou rectangulaires. Évitez les plafonds cathédrale et les lignes de toit compliquées. L'exception possible?

Vous pourriez oublier la boîte et opter pour une maison de dôme, comme le modèle Domespace de Solaleya montré ici. «Nos créations sont guidées par les proportions spontanées de la nature (le nombre d'or: 1 618) pour améliorer la résistance structurelle et favoriser un sentiment de bien-être», affirme le site Internet de Solaleya.

«Pensez à une bulle de savon», explique Timberline Manufacturing inc., un autre fabricant de kits de dômes géodésiques. "Une sphère représente la plus petite surface de matériau nécessaire pour enfermer un volume d'espace donné... Plus la surface extérieure totale (murs et plafonds) est faible, plus l'efficacité de la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation est élevée. Un dôme a environ un tiers de moins de surface à l'extérieur qu'une structure de style boîte. "

Les dômes géodésiques et autres structures à ossature spatiale sont souvent vendus sous forme de kits, avec des panneaux préfabriqués et des pièces numérotées et codées par couleur prédécoupées et pré-percées. Comme on dit, l'assemblage est nécessaire.

Construire petit

Lorsque vous comparez les coûts au m², une grande maison peut sembler une bonne affaire. Après tout, même la plus petite maison aura besoin d'articles coûteux comme la plomberie et le chauffage. Mais vérifiez la ligne du bas. Dans la plupart des cas, les petites maisons sont plus abordables à construire et plus économiques à entretenir. De plus, une maison de plus de 32 mètres de profondeur peut nécessiter des fermes de toit spécialement conçues, ce qui fera passer vos coûts par le toit. Pour vous habituer à l'idée de vivre petit, parcourez les nombreux livres disponibles pour trouver des cottages confortables et abordables ainsi que les nombreux livres sur la tendance actuelle de la construction de petites maisons.

Construire haut

Ne soyez pas ridicule lorsque vous construisez des maisons à plusieurs étages, mais pensez-y. Les maisons les plus abordables sont compactes. Pensez aux maisons de ville, qui s'élèvent sur plusieurs étages, comme les plans d'étage longs et élancés des habitations urbaines. Au lieu de construire une maison à un étage qui s'étend sur le terrain, envisagez une maison à deux ou trois étages. La maison la plus haute aura la même surface habitable, mais le toit et les fondations seront plus petits. La plomberie et la ventilation peuvent également être moins coûteuses dans les maisons à plusieurs étages. Les coûts de construction initiaux et l'entretien futur, cependant, peuvent être plus chers car un équipement spécial (par exemple, échafaudages, ascenseurs résidentiels) peut être nécessaire. Connaissez l'équilibre et les compromis où vous vivez, en particulier les réglementations locales du code du bâtiment pour les bâtiments résidentiels.

Ne payez pas pour l'espace fantôme

Avant de choisir un plan pour votre nouvelle maison, vous voudrez savoir combien d'espace vous payez. Découvrez combien de la superficie totale représente l'espace de vie réel et combien représente les espaces «vides» tels que les garages, les greniers et l'isolation des murs. Les systèmes mécaniques sont-ils séparés de la surface au sol?

Lorsque vous obtenez la «première ébauche» des plans de votre nouvelle maison, examinez-les minutieusement et assurez-vous que tout s'emboîte géométriquement. Sachez lire les plans de la maison et remettez en question les espaces vides que vous ne pouvez tout simplement pas visualiser.

Reconsidérez vos armoires

Les armoires en bois massif sont élégantes, mais il existe des moyens moins coûteux de donner aux cuisines, aux salles de bain et aux bureaux à domicile un look élégant et design. Un garde-manger sans porte peut cacher un mur d'angle. Envisagez des étagères ouvertes, des armoires peintes ou en acier inoxydable, ou mélangez le look avec des portes en verre dépoli. Des armoires ou des équipements de restaurant récupérés peuvent être intégrés à la conception. Ou inspirez-vous de la Silicon Valley et ouvrez votre cuisine comme s'il s'agissait du siège social de Facebook à Palo Alto, en Californie - c'est la cuisine de bureau présentée ici.

Utilisez des matériaux recyclés

Les matériaux de construction recyclés sont écologiques et peuvent également aider à réduire les coûts de construction. Recherchez des produits comme l'acier recyclé, les panneaux de paille pressée et les composites de sciure et de ciment. Parcourez également les entrepôts de récupération architecturale pour les portes, les fenêtres, le bois de construction, les luminaires, les appareils de plomberie, les manteaux de cheminée et divers détails architecturaux, comme les dessus de tabourets rouges rétro des années 1950. Jours heureux!

Reportez les fioritures

Pendant que votre budget est serré, optez pour la quincaillerie de porte, les robinets et les luminaires de votre magasin de rénovation domiciliaire local. Des éléments comme ceux-ci peuvent être facilement modifiés et vous pourrez toujours effectuer une mise à niveau plus tard. Le coût des «petits» articles peut rapidement s'additionner. Payer en espèces et acheter avant le besoin vous permettra d'acheter lorsque les produits sont en vente.

Investissez dans la qualité

Bien que vous puissiez différer des fioritures comme des poignées de porte de fantaisie, il ne vaut pas la peine de lésiner lorsqu'il s'agit de fonctionnalités qui ne peuvent pas être facilement modifiées. Investissez vos dollars de construction résidentielle dans des matériaux de construction qui résisteront à l'épreuve du temps. Ne vous laissez pas berner par le battage médiatique des ventes. Aucun revêtement n'a jamais été sans entretien, alors vivez dans votre zone de confort personnelle, littéralement. Il existe de nombreuses options de revêtement et de cadres de fenêtres qui n'incluent pas de plastiques bon marché.

Construire pour l'efficacité énergétique

Économisez de l'argent à long terme en choisissant une isolation, des appareils écoénergétiques et des systèmes CVC adaptés à votre climat. Expériences en énergie renouvelable. Même les magasins à grande surface comme Lowe's vendent des panneaux solaires à faire soi-même, et les prix ont considérablement baissé. Les systèmes de chauffage éconergétiques et les appareils électroménagers «Energy-Star» peuvent coûter un peu plus cher, mais vous pouvez économiser de l'argent (et de l'environnement) sur le long terme. La maison la plus économique est celle dans laquelle vous pouvez vous permettre de vivre pendant de nombreuses années.

Aller modulaire

Certaines des maisons les plus intéressantes et les plus abordables construites aujourd'hui sont des maisons préfabriquées, modulaires ou préfabriquées. Tout comme les maisons de vente par correspondance du catalogue Sears et Montgomery Ward du début du 20e siècle, les maisons modulaires sont livrées avec des plans de construction et des matériaux de construction prédécoupés. Katrina Cottages et Katrina Kernel Cottages ne ressemblent pas à des maisons à dôme géodésique, mais lorsque vous devenez modulaire, le processus de construction est de pouvoir suivre les directions. Vous pouvez pratiquement le faire vous-même.

Terminez-le vous-même

Vous n'avez pas besoin d'être un expert en construction pour occuper vous-même certains emplois. Parfois, tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un groupe d'amis pour faire avancer les choses. C'est ainsi que l'Europe s'est construite: le voisin aidant le voisin et le frère aidant le frère. Peut-être pouvez-vous vous occuper des détails de finition tels que la peinture et l'aménagement paysager. Pensez également à reporter certaines parties du projet. Laissez le sous-sol ou le garage inachevé et abordez ces espaces à une date ultérieure. Mais tu ferais mieux de ne pas laisser tomber le toit.

Consulter un pro

Quand l'argent est serré, il est tentant de lésiner sur l'embauche d'un pro. Gardez à l'esprit, cependant, que les architectes et les designers professionnels peuvent vous aider à éviter des erreurs coûteuses. Les professionnels ont également accès à des ressources économiques que vous ne trouverez peut-être pas par vous-même. Pour réduire vos coûts de consultation, esquissez vos idées avant votre première réunion.

Économisez de l'argent en faisant vos devoirs. Qui aurait pensé que vous auriez plus de devoirs toute votre vie?