Savoir quand vous avez vraiment besoin d'embaucher un architecte

Ai-je besoin d'un architecte pour cela? C'est la bonne question à poser. Les architectes sont des professionnels agréés. Comme les médecins et les avocats, ils ont terminé des programmes universitaires et de longs stages, et ils ont réussi une série d'examens rigoureux. Leur formation couvre de nombreux domaines, allant de la conception paysagère à l'ingénierie structurelle.

Cette diversité signifie que les architectes peuvent voir les possibilités et trouver des solutions à vos besoins individuels. Si un constructeur ou un designer de maison peut faire quelques adaptations à votre demande, un bon architecte anticipera vos besoins.

Que font les architectes

Pour certains projets, les architectes portent de nombreux chapeaux. Ils peuvent créer la conception, faire le dessin, sélectionner les matériaux et superviser l'ensemble du processus de travail. Idéalement, votre architecte visitera votre chantier et observera la direction du soleil, notera les brises dominantes, dessinera la végétation existante et anticipera les meilleures vues. Pour les projets de rénovation, un architecte sait non seulement ce qui fonctionnera structurellement, mais appréciera également la symétrie et la proportion.

Pour d'autres projets, le rôle de l'architecte peut se limiter à la rédaction des plans. Si vous pouvez trouver des plans de stock similaires à la maison de vos rêves, vous pourrez peut-être engager un architecte pour apporter des modifications. Changer un plan existant est toujours moins coûteux que de concevoir une maison à partir de zéro.

Avant de rédiger un projet, un bon architecte passera du temps à discuter avec vous et les autres membres de votre famille. Comme tout autre professionnel, l'architecte apprendra comment vous et votre famille vivez en vous posant beaucoup de questions:

• Qui vivra dans la maison? Quels sont leurs âges? De qui pourriez-vous vous occuper dans un proche avenir? Vous souhaitez des espaces pour promouvoir des activités de groupe ou familiales, comme regarder la télévision?
• Quelle est l'importance d'une salle à manger informelle et formelle?
• Aimez-vous faire des fêtes? Dans quelle mesure la cuisine doit-elle être accessible aux groupes?
• Considérez-vous la chambre à coucher comme un sanctuaire où vous passez de nombreuses heures pendant la journée? Ou est-ce que la chambre est simplement un endroit pour dormir?
• Avez-vous besoin d'un espace privé pour votre ordinateur? Ou préférez-vous un centre médiatique central où les enfants peuvent être surveillés?
• Qu'est-ce qui vous dérange dans la maison dans laquelle vous vivez actuellement? Et qu'aimez-vous dans votre maison actuelle?
• Votre automobile fait-elle partie de la famille?

Même si vous travaillez avec un budget serré, il n'est pas judicieux sur le plan économique de réduire les coûts de conception. Des professionnels talentueux vous aideront à éviter des erreurs coûteuses et pourront vous assurer que la maison que vous construisez est parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Le coût d'un architecte

Contrairement au paiement des factures des médecins, l'assurance architecture n'existe pas. Les services d'un architecte professionnel peuvent ajouter de 8% à 15% au coût final de la construction d'une nouvelle maison. Pour les petits travaux, comme les projets de rénovation spécifiques, un taux horaire peut être négocié. L'architecte gardera une trace des «heures facturables» et facturera un tarif professionnel généralement basé sur l'économie locale - généralement entre 45€ et 120€ de l'heure. N'oubliez pas que ce qu'un architecte gagne personnellement n'est peut-être pas ce qu'un cabinet d'architectes facture. C'est pourquoi Frank Lloyd Wright est devenu indépendant lorsqu'il travaillait pour l'architecte Louis Sullivan.

Options économiques pour votre nouvelle maison

Les superbes maisons que vous voyez dans les magazines sur papier glacé sont presque toujours conçues sur mesure par des architectes agréés. Ce sont les créations uniques d'hommes et de femmes dotés des compétences et du savoir-faire nécessaires pour explorer des possibilités nouvelles et inattendues. Mais que faire si vos propres rêves sont plus modestes? Devez-vous engager un architecte?

Peut être pas. Si votre goût va vers le traditionnel, vous pouvez opter pour l'une de ces alternatives économiques.

Acheter un plan de construction de stock

Les plans de construction de stocks sont dessinés par des architectes et des concepteurs de maisons et sont commercialisés en masse par le biais de magazines, de catalogues et de sites Web.

Avantages: vous pouvez facilement trouver des plans de stock pour des maisons dans une grande variété de tailles, de styles et de budgets. Si vous pouvez trouver un plan de stock qui fonctionne pour vous et votre famille, vous pouvez économiser le coût de l'embauche de votre propre architecte.

Inconvénients: L'architecte qui a conçu votre plan de construction de stocks ne vous a jamais rencontré et ne connaît pas vos goûts et vos besoins. De plus, les plans de construction de stocks ne peuvent pas prendre en compte la nature de votre terrain à bâtir ou le climat de votre région. Beaucoup de gens qui achètent des plans de construction de stocks décident finalement d'embaucher un architecte pour apporter des modifications.

Utilisez un constructeur de maison de production

Les constructeurs de maisons de production construisent souvent de nouvelles maisons dans des lotissements de banlieue. Les constructeurs de maisons de production ont passé des contrats avec des architectes et des concepteurs pour créer des plans adaptés à la région et en harmonie avec les autres maisons du développement. Lorsque vous travaillez avec un constructeur de maison de production, vous devez sélectionner l'un des plans proposés par les constructeurs (ou développeurs). Vous «personnalisez» ensuite le plan en choisissant le revêtement extérieur, les luminaires, les types de fenêtres et d'autres caractéristiques architecturales à partir d'un menu d'options.

Avantages: les constructeurs peuvent travailler plus rapidement et de manière plus économique lorsqu'ils suivent des plans traditionnels familiers avec une gamme finie de matériaux de construction. Les plans étant créés localement, ils seront probablement adaptés au climat et au terrain.

Inconvénients: votre maison sera assemblée à partir d'un éventail limité de fonctionnalités standard. Bien que vous puissiez demander une certaine personnalisation, votre maison ne sera pas une maison personnalisée. Il est susceptible de ressembler beaucoup à de nombreuses autres maisons de votre développement. Votre constructeur peut refuser ou facturer des frais élevés pour tout changement qui ne figure pas dans la liste d'options établie. Par exemple, les communautés planifiées comme Celebration, en Floride, ont des styles de maison, des plans de maison, des couleurs de maison et un aménagement paysager limités. Cela n'a d'importance que si les offres n'incluent pas la maison de vos rêves.

Embaucher un concepteur de bâtiments professionnel certifié

Une autre alternative économique consiste à engager un concepteur de bâtiment professionnel certifié (également connu sous le nom de concepteur de maison) pour concevoir votre nouvelle maison. Les concepteurs de maisons n'ont pas le même niveau d'éducation ou les mêmes exigences en matière de licences que les architectes, et leurs honoraires sont généralement inférieurs. Néanmoins, les concepteurs de maisons professionnelles conservent des certificats professionnels qui démontrent qu'ils ont terminé les cours et acquis une expérience dans le domaine.

Avantages: Les concepteurs de maisons se spécialisent dans les maisons privées - pas dans les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les stations-service. Pour cette raison, un designer de maison peut en fait avoir plus d'expérience dans la conception de maisons que certains architectes agréés. Un bon designer de maison peut créer une maison personnalisée sur mesure pour votre famille.

Inconvénients: comme les constructeurs et les promoteurs immobiliers, les concepteurs d'habitations ont tendance à produire des plans traditionnels. En général, les concepteurs de maisons n'ont pas la formation nécessaire pour créer des conceptions particulièrement complexes ou inhabituelles. Si vous avez des besoins particuliers, ou si vous désirez une maison vraiment unique, vous devrez engager un architecte.

Financer votre projet

Ensuite, il y a la question de savoir comment vous allez payer pour votre projet. Si vous ne disposez pas d'une somme d'argent liquide, vous devrez peut-être emprunter de l'argent à un parent ou à une banque. La source de votre financement peut stipuler comment vous réalisez votre projet, par exemple, nous ne vous donnerons pas d'argent à moins que vous n'ayez des plans approuvés par un architecte. Ensuite, oui, vous devez engager un architecte. D'autres personnes ont essayé le «crowdsourcing» pour lever des fonds. Hélas, regarder les espoirs des personnes qui plaident leurs cas sur des sites comme gofundme.com montre que ce n'est pas une alternative viable - à moins que vous ne soyez un volontaire du Peace Corps dans un pays en développement.