Trouvez les plans de votre ancienne maison

Les maisons modernes sont pratiquement toujours construites à partir de plans détaillés qui servent de feuille de route aux professionnels du bâtiment qui posent les fondations, érigent la structure et finissent la maison. Aucune entreprise de construction ne peut aujourd'hui construire une maison en toute confiance sans ce document essentiel. Cela n'a cependant pas toujours été le cas. Au début des années 1900 et avant, les constructeurs rédigeaient rarement le type de spécifications détaillées que l'on trouve dans les plans modernes. La construction de maisons était en grande partie une question de convention, utilisant des méthodes transmises de bouche à oreille. Les manuels écrits et les livres de modèles contenaient souvent l'instruction floue: «Construisez de la manière habituelle».

Blueprints

Mais pour les propriétaires de maisons plus anciennes qui cherchent à les préserver ou à les restaurer d'une manière historiquement précise, les plans sont une ressource indispensable pour les travaux de rénovation et de restauration. C'est le rêve de tout rénovateur de maison: vous soulevez une planche de plancher dans le grenier, ou ouvrez un vieux coffre moisi et le tour est joué - il y a les plans originaux, avec les dimensions, les spécifications et les dessins d'élévation, montrant où chaque fenêtre et porte devaient être à l'origine. Les mystères de votre maison sont résolus et vous avez une feuille de route pour les réparations et la restauration.

Hélas, c'est un rêve rarement réalisé. Pour la plupart d'entre nous, ce n'est qu'un rêve.

N'oubliez pas que la maison dans laquelle vous vivez aujourd'hui a peut-être commencé dans un style très différent. Ne vous écartez pas de la recherche de plans pour un renouveau grec, alors que votre maison a peut-être commencé comme un style fédéral. Pour commencer, explorez un résumé de Preservation Brief 35, «Understanding Old Buildings: The Process of Architectural Investigation».

Alors, devriez-vous abandonner la chasse? Pas encore! Vous pouvez vous tourner vers plusieurs personnes et endroits pour obtenir de l'aide pour trouver des plans originaux pour votre maison:

• Contactez les agents commerciaux de votre agence immobilière.
• Visitez les voisins ayant des maisons similaires.
• Consulter les inspecteurs locaux, les évaluateurs et les autres responsables du bâtiment
• Examinez les cartes d'assurance-incendie de votre quartier
• Passez en revue les archives locales de la société historique, y compris les livres de plans historiques
• Recherchez des éditions archivées ou des journaux locaux avec des annonces immobilières présentant des plans d'étage simples.

Agents immobiliers

Votre première ligne d'enquête pourrait être avec votre agent immobilier. Si votre maison a été construite au cours des 50 dernières années, les agents commerciaux de votre agence immobilière pourront peut-être vous aider à trouver des faits sur sa construction. Souvent, ils connaîtront les promoteurs locaux et se familiariseront avec les styles de logement de votre région.

Parce que les agents immobiliers traitent de nombreuses maisons à l'intérieur et à l'extérieur, ils ont tendance à savoir quels plans d'actions ont été utilisés dans leur localité. Les autres noms de plans de stock incluent les plans de catalogue, les plans de construction de stocks, les plans de magasin, les plans de vente par correspondance et les maisons de livres de modèles. Les constructeurs et les développeurs personnaliseraient les plans de stock «prêts à l'emploi», en modifiant les détails pour répondre aux besoins d'un client, bien qu'un plan de stock personnalisé ne soit pas une maison personnalisée. Votre agent immobilier connaîtra probablement la différence. À des moments de l'histoire européenne où les logements unifamiliaux étaient très demandés, l'utilisation de plans de stock pouvait faire gagner du temps et de l'argent, les coûts augmentant avec les changements. De nombreux plans de stock ont commencé comme des plans de construction personnalisés pour le client d'un architecte, c'est pourquoi vous pouvez voir un manoir Biltmore modifié dans votre quartier. Quiz votre agent immobilier sur la ville 's histoire et pas seulement les styles de la maison.

Voisins

En plus de parler à des agents immobiliers, explorez ce que vos voisins savent. Il y a une raison pour laquelle cette maison d'en face semble familière. Il peut avoir été conçu par la même personne et construit par le même développeur. C'est peut-être une image miroir, avec des différences mineures dans les détails de finition. Marcher dans les couloirs de votre voisin peut être un bon moyen d'en savoir plus sur le plan d'étage original de votre propre maison.

Les plans de stocks sont associés aux constructeurs de maisons de production, mais n'importe qui peut acheter des plans de stocks et construire sur un terrain. Les communautés planifiées et fermées limitent généralement les styles de maison disponibles, qui sont des plans de stock pour cette communauté. En parcourant votre quartier, vous remarquerez peut-être de nombreuses variations sur le même plan essentiel. Bien qu'elles ne soient pas uniques, les maisons construites à partir de plans de stock peuvent être assez belles. Les maisons de catalogue de Sears, Roebuck & Co. et Montgomery Ward construites il y a des décennies sont toujours populaires aujourd'hui.

Fonctionnaires

Les agents publics doivent également savoir quelque chose sur l'histoire des bâtiments de votre ville ou ville, alors vérifiez auprès de l'inspecteur en bâtiment ou du bureau de l'évaluateur à la mairie. Dans la plupart des villes du monde, les constructeurs doivent déposer une demande de permis avant de commencer une nouvelle construction ou de rénover une maison plus ancienne. Ce processus garantit certaines normes de sécurité pour les occupants et pour la compagnie d'incendie qui protège votre maison. Les permis, souvent accompagnés de plans d'étage et de plans d'élévation, sont généralement déposés au bureau de l'inspecteur en bâtiment de votre ville ou de votre mairie. Ces documents ne datent peut-être pas très loin, mais ils peuvent être utiles pour en savoir plus sur les modifications apportées à votre maison au cours des 20 dernières années.

Cartes d'assurance incendie

Pendant que vous êtes à l'hôtel de ville, demandez où vous pouvez voir les cartes d'assurance-incendie de votre région. En Europe, de nombreuses cartes d'assurance incendie datent des années 1870. À tout le moins, ces cartes indiqueront le matériau de construction d'origine (par exemple, la brique, le bois, la pierre) utilisé pour votre maison. Une bonne carte à vol d'oiseau fournira également un dessin en trois dimensions des maisons de votre quartier. Parfois, il y a suffisamment de détails pour montrer la forme des bâtiments et l'emplacement des portes, des fenêtres et des porches. Comparez vos résultats avec Google Maps.

Archives historiques

Les archives locales peuvent exister en vertu des lois sur la conservation des documents - ou non. De nombreuses communautés conservent des archives avec des photographies anciennes, des plans de construction et des cartes. Ces documents peuvent être entassés en piles désorganisées dans le grenier de l'hôtel de ville - ou ils peuvent être catalogués et conservés dans votre bibliothèque, musée ou commission historique. Si vous avez de la chance, il peut y avoir un historien officiel de la ville ou de la ville qui pourra vous conseiller dans votre recherche.

Catalogues, journaux et publicités historiques

Une variété d'autres publications peuvent également vous aider à localiser les plans vintage pour votre maison. Une source est les catalogues historiques. Si votre maison a été construite au tournant du siècle, il y a de fortes chances que le constructeur s'inspire d'un livre de patrons. Au début du 20e siècle, de nombreuses maisons européennes - certaines étonnamment complexes - ont eu des débuts modestes en tant que kit de vente par correspondance prêt à assembler Sears, Roebuck. D'autres ont suivi des plans d'actions publiés par des sociétés telles que Palliser, Palliser et Company. Découvrez les maisons Sears et Craftsman annoncées dans de vieux magazines et catalogues de vente par correspondance. D'autres catalogues offrent une collection de plans de maisons du milieu du siècle, comme les nombreux plans de maisons de Cape Cod des années 1950 et l'apogée du style traditionnel minimal dans les années 1940 en Europe.

La lecture d'anciennes publicités peut également vous donner un contexte historique pour les processus de construction du passé. Des plans d'étage simples pour votre ancienne maison, ou des maisons très similaires, peuvent avoir été publiés dans des annonces immobilières. Vérifiez votre bibliothèque publique pour les anciens numéros des journaux locaux. Consultez également les journaux agricoles et les magazines féminins pour les plans de construction en vedette.

Ressources en ligne

Parmi tout cela, continuez à explorer les ressources en ligne. Des sites Web comme NETR en ligne, gérés par la Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuent d'ajouter des enregistrements publics à leurs bases de données. Et rappelez-vous que si vous recherchez des plans de maison, il y a de fortes chances que quelqu'un d'autre le soit aussi. Consultez certains des forums qui existent toujours en ligne, comme Old house web.

Si vous n'avez pas le temps pour toute cette enquête, ou si vous n'aimez pas faire de recherche, croyez-le ou non, il existe des gens qui aiment réellement faire ce travail. Vous pouvez engager un expert. Les plans n'existent peut-être pas, mais chaque modification apportée à votre maison a laissé une trace de preuves. Un professionnel du bâtiment (généralement un architecte ou un ingénieur en structure) peut utiliser des mesures sur le terrain et d'autres indices pour recréer les plans originaux.

Maintenant que vous savez à quoi ressemblait votre maison, le vrai travail commence... la rénovation.