5 meilleures façons de payer pour votre projet de rénovation domiciliaire
De nombreux aspects de la rénovation domiciliaire sont flexibles. Vous pouvez toujours changer les couleurs des murs ou pousser un mur de six pouces supplémentaires. Mais une chose est sûre: vous avez besoin d'argent. Pas un seul clou n'est martelé, ni une ligne PEX posée, ni un fil de fer ou une fondation coulée sans argent.
Voici les moyens les plus populaires de financer la rénovation de votre maison, du plus souhaitable au moins souhaitable.
Trésorerie et liquidités
L'argent le plus facilement disponible que vous puissiez avoir: épargne, chèques, CD et obligations d'épargne proches de l'échéance. L'argent liquide est le moyen le plus propre et le plus libre de payer pour votre projet, car vous n'êtes pas redevable à un prêteur.
Aucun intérêt, aucun frais, aucun frais.
Vous n'êtes dépendant de personne d'autre.
La vitesse de financement est instantanée; pas besoin d'attendre quiconque pour liquider ces fonds.
Épuise toutes les réserves que vous pourriez avoir.
La plupart des gens n'ont pas beaucoup d'argent disponible pour des projets plus importants, tels que des ajouts et des rénovations d'une salle complète.
Bottom Line: Les liquidités et les liquidités sont le meilleur moyen de financer vos projets, mais seulement si vous avez beaucoup à épargner. Certains comptes de retraite vous permettent d'emprunter un certain pourcentage contre eux.
Sweat equity
Vous avez des amis et de la famille consentants? Pour le prix d'un pack de six et d'une pizza à emporter, ils peuvent vous aider à investir dans votre projet de rénovation.
Le travail est totalement gratuit.
Satisfaisant d'avoir le contrôle à 100% de votre projet.
Seul le travail est gratuit; vous devez encore payer les matériaux.
Si une courbe d'apprentissage est impliquée, il peut encore être moins coûteux et plus rapide d'embaucher des travailleurs.
Bottom Line: Une certaine équité de transpiration est inévitable, et peut même être amusante, mais ne l'étirez pas si vous n'êtes pas sûr de vos capacités.
Prêts à la rénovation domiciliaire sans intérêt
Les prêts du programme de rénovation domiciliaire (ou «HIP») de votre comté ne sont pas exactement des prêts de rénovation gratuits, mais ils se rapprochent. Les comtés et autres municipalités subventionneront une partie ou la totalité des intérêts de votre prêt de rénovation afin de contribuer à préserver le parc immobilier local.
Dans un scénario impliquant un prêt de 5 ans, 373008€% qui est subventionné 3% par HIP, votre économie d'intérêts totale serait de 3150€
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Bottom Line: Une façon délicate de financer les rénovations domiciliaires, et qui nécessite attention et entretien.Essentiellement de l'argent gratuit sous forme d'intérêts subventionnés pour vos prêts-subventions que vous n'avez pas à rembourser.
Les prêts sont généralement plafonnés entre 18700€ et 37300€
Les taxes foncières doivent toujours être payées par vous, y compris les taxes élevées qui découlent de la rénovation de votre maison.
Les lourdeurs administratives associées à l'obtention de ces subventions, y compris le suivi du projet, la fenêtre de temps pour l'achèvement et la définition étroite des projets liés à la maison (par exemple, les piscines, les spas, les terrasses et autres articles de luxe ne sont pas financés).
Bottom Line: Les HIP ne sont pas pour tous les propriétaires. Mais si vous êtes admissible, c'est une offre imbattable.
Prêt immobilier ou marge de crédit (HELOC)
Un prêt sur valeur domiciliaire est le moyen classique de financer les rénovations domiciliaires. Prenez un prêt sur la valeur nette de votre propre maison.
Des taux d'intérêt inférieurs à ceux des prêts personnels et des cartes de crédit.
De grandes sommes d'argent peuvent être disponibles pour de grands projets comme des ajouts.
Si vous continuez à épuiser vos capitaux propres, vous réduisez la somme que vous recevrez lorsque vous vendrez finalement la maison.
Les gros montants disponibles avec ce prêt encouragent les dépenses sur des choses sans rapport avec la rénovation.
Bottom Line: Cibler ce prêt uniquement pour les grands projets, tels que les ajouts, les piscines, les allées et les revêtements.
Cartes de crédit
Une carte de crédit que vous payez à la fin de chaque mois. Ou un intérêt nul que vous n'avez pas à payer pendant six mois ou un an. Certains propriétaires remboursent une carte sans intérêt avec une autre carte sans intérêt, créant ainsi un prêt permanent, mais risqué, sans intérêt.
Argent disponible rapidement.
Points lucratifs ou récompenses possibles sur certaines cartes en facturant de gros achats liés à la maison.
Risque d'intérêt et de frais élevés.
Vous donnez un faux sentiment de sécurité que vous avez plus d'argent que vous n'en avez réellement.
Bottom Line: Une façon délicate de financer les rénovations domiciliaires, et qui nécessite attention et entretien.
