Permis de construction de clôture
La clôture humble et humble: elle nous protège de nos voisins, garde le chien et les enfants en sécurité. Et cela peut nécessiter un permis de construire.
Il surprend de nombreux propriétaires que les permis de construire ne se limitent pas aux seuls bâtiments. Même une clôture doit, dans la plupart des cas, être autorisée et approuvée par votre juridiction locale.
Les permis de clôture dépendent de l'endroit où vous vivez
Les permis ont tendance à être plus exigés dans les zones urbaines et métropolitaines, sauf lorsqu'ils ne sont catégoriquement pas requis en raison des limites de hauteur.
La clôture qui le permet n'est pas universelle. Certaines municipalités l'exigent, d'autres non. Plus votre ville est urbaine et dense, plus il est probable que vous devrez autoriser votre clôture. En outre, des permis de clôture peuvent être délivrés au niveau de la ville ou du comté.
Par exemple, dans le comté de King à Seattle, si vous souhaitez construire une clôture dans le comté de King non incorporé, vous devez contacter le comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une ville (c'est-à-dire incorporée), vous postulez au niveau de la ville. Vous trouverez ce type d'aménagement dans de nombreuses localités.
Il est surprenant de constater que dans l'une des villes les plus construites des États-Unis, New York, les permis ne sont pas nécessaires pour les clôtures de moins de six pieds de haut. Cependant, si la clôture devait dépasser un peu plus de six pieds, un processus complexe de délivrance de permis, impliquant l'achèvement d'un formulaire dense de quatre pages, est nécessaire.
Facteurs pouvant déclencher des permis
Les clôtures de 3,5 mètres et 6 mètres déclenchent souvent le besoin de permis de clôture. Les marges de recul sont souvent de 15 mètres. Le permis de clôture dépend du type de matériaux, de la hauteur et de l'emplacement de la clôture. Dans les villes, vous constaterez peut-être que les clôtures de toute hauteur nécessitent un permis.
Un scénario différent est que les clôtures à l'arrière de la maison de plus de 6 mètres de haut nécessitent un permis, et les clôtures à l'avant de plus de 3,5 mètres nécessitent un permis. Pour la sécurité routière et pour empêcher les communautés de devenir des forteresses fortifiées, les organismes de planification exigent souvent des limites de recul. Par exemple, le service d'urbanisme peut interdire que des clôtures de 6 mètres de haut soient situées à moins de 15 mètres du bord de la rue.
Les matériaux de clôture peuvent également faire ou défaire un permis. Dans les villes, il est difficile, voire impossible, d'obtenir des permis pour des barbelés ou des clôtures électriques, quelle que soit la hauteur.
En dehors des villes, vous constatez souvent que les clôtures de moins de 6 mètres de haut ne nécessitent pas de permis. Les zones rurales non constituées en municipalité donnent également plus de latitude quant au type de clôture, car les agriculteurs et les éleveurs ont tendance à avoir des besoins particuliers en fil de fer barbelé, en clôtures électriques, etc.
Les permis ne sont pas toujours faciles à obtenir
Pour une chose aussi simple, on pourrait penser qu'il serait facile d'obtenir un permis de clôture. Mais certains organismes autorisés exigent des croquis, des plans, des photographies et, dans certains cas, la permission des voisins.
Si votre clôture est partagée par un voisin, vous devrez peut-être obtenir le consentement écrit de ce voisin pour construire la clôture, car il peut être légalement tenu de partager le coût de la clôture.
Cependant, peu de domaines nécessitent un consentement écrit. La loi californienne sur les clôtures de bon voisinage vise à aplanir les différences entre les voisins en exigeant un préavis écrit de 30 jours, ainsi que des détails sur les coûts de construction et d'entretien proposés, le calendrier et la conception.
Même si la réglementation des clôtures est un fardeau pour les administrations municipales, elles la considèrent souvent comme moins coûteuse à long terme car elle allège le fardeau du système des tribunaux municipaux.
Que vous partagiez ou non le coût de la clôture avec le voisin est une autre affaire. Comme vous vous en doutez, aborder le sujet des clôtures avec un voisin peut être source de division.
Les sociétés de clôture peuvent obtenir un permis pour vous
Encore un autre avantage de la sous-traitance du projet de clôture - pas de retrait de permis.
Une bonne chose à propos d'un contrat avec une entreprise de clôture pour installer votre clôture est qu'elle peut obtenir le permis pour vous. C'est un gain de temps considérable, mais gardez à l'esprit que les frais sont toujours à votre charge et sont à votre nom.
Toutes les entreprises de clôture ne le font pas, mais une bonne entreprise de clôture le fera. Posez cette question lorsque vous obtenez votre estimation.
