Quand avez-vous besoin d'un permis pour votre projet de rénovation?
Il peut être difficile de déterminer si vous avez besoin d'un permis de construire pour votre projet de rénovation domiciliaire, car l'autorisation des ministères contrecarre souvent les tentatives des propriétaires de régler les règles. Les ministères ont traditionnellement donné la priorité aux intérêts commerciaux par rapport à ceux des propriétaires qui font leur propre travail. Il s'agit souvent d'un biais dû à la nécessité: les entrepreneurs, les constructeurs et les corps de métier représentent une majorité écrasante de candidats.
Bien que toutes les villes et tous les comtés soient différents, certains thèmes émergent pour clarifier les exigences en matière de permis. Ces thèmes peuvent être généralisés comme la sécurité publique et personnelle, la plomberie, l'électricité et le gaz naturel. Les projets touchant à ces domaines nécessiteront des permis. Avec l'évolution des codes de sécurité et la nécessité d'augmenter les revenus, les villes et les comtés déplacent davantage de projets vers la liste «Permis requis».
Permis requis
La plupart des localités auront besoin d'un permis pour les activités suivantes.
| Sujet | Projet |
| Des murs | Démolir un mur porteur |
| Toit | Changer la ligne de toit de la maison |
| Disposition | Chaque fois que vous agrandissez la maison de quelque manière que ce soit ou que vous modifiez l'enveloppe de la maison, vous aurez besoin d'un permis. |
| Électrique | Installation de tout nouveau câblage électrique ou ajout de circuits |
| Clôtures | L'installation d'une clôture sur une certaine hauteur, par exemple 6 mètres, déclenche un permis. La plupart des municipalités considéreront un ajout tel que des arbustes comme faisant partie de la clôture. |
| Démolition | Le stationnement de votre benne à ordures sur une voie publique nécessitera un permis. C'est l'un des rares cas d'autorisation où votre propre propriété n'est pas impliquée. |
| Decks | Construire des ponts sur une certaine hauteur, par exemple 76 centimètres au-dessus du sol. |
| Égout | Faire quoi que ce soit avec une conduite d'égout nécessite généralement un permis. Cette action de permis ne concerne pas seulement votre sécurité personnelle, mais la santé des personnes desservies par la conduite d'égout principale en bas de votre maison. |
| Une addition | La construction d'un ajout exigera toujours un permis. |
| Allée ou garage | Construire un garage ou même un abri d'auto |
| Fenêtres et portes | Portes extérieures, fenêtres et puits de lumière qui nécessitent une nouvelle ouverture |
| Cheminée et cheminée | Les foyers, les poêles à bois et les encastrables nécessitent presque toujours un permis en raison du risque d'incendie. Le nettoyage de la cheminée sera cependant une exception. |
| Garages | Conversions de garage |
| HVAC | Installation d'une nouvelle fournaise ou d'un nouveau climatiseur |
| Chauffe-eau | Installation d'un nouveau chauffe-eau |
| Plomberie | Nouveaux bavoirs pour l'extérieur de votre maison |
| Toiture | Recouvrement de la toiture impliquant des éléments structurels, y compris, mais sans s'y limiter, les revêtements, les puits de lumière, le changement de pente du toit et le changement de matériau du toit lorsque le poids total dépasse 5 kg par m2. |
Un permis peut être requis
| Sujet | Projet |
| Plomberie | Déplacer un évier, car cela implique de faire fonctionner de nouvelles conduites d'alimentation et de vidange de plomberie |
| Des murs | La démolition d'un mur non porteur nécessite généralement un permis. Même si ce type de travail ne compromet pas structurellement votre maison, certaines agences de permis veulent être trop prudentes et s'assurer que les propriétaires de bricolage n'effectuent pas de réparations dangereuses. |
| Portes et fenêtres | Remplacement des portes ou des fenêtres sur une base individuelle |
| Aménagement paysager | Abattre un arbre sur votre propriété |
| Aménagement paysager | Les murs de soutènement de plus de 4 mètres de hauteur ont tendance à exiger des permis, car les murs de soutènement ont tendance à basculer au-dessus de cette hauteur. |
Permis souvent non requis
Au fil du temps, de plus en plus d'actions non autorisées deviennent nécessaires. Dans certaines municipalités, les actions suivantes peuvent encore éviter les exigences de permis.
| Sujet | Projet |
| Toit | Pose dans un nouveau toit de matériaux similaires . |
| Démolition | Stationnez votre benne à ordures sur votre propre propriété. Cependant, si vous vivez dans un quartier contrôlé par une association, assurez-vous de ne pas enfreindre les règles de votre propre association de logement. |
| Sol | Mise en place de tout type de revêtement de sol dur (bois, stratifié, vinyle, etc.) ou de moquette |
| Plomberie | Remplacement d'un évier existant |
| La peinture | Peinture intérieure ou extérieure |
| Cuisine | Remplacement de vos comptoirs |
| Revêtement | Rafraîchir l'extérieur avec un nouveau revêtement, tant qu'il n'est pas structurel |
| Électrique | Les petits travaux électriques, comme le remplacement d'un luminaire ou d'une prise électrique, ne nécessitent souvent pas de permis. Le remplacement d'un disjoncteur en nature ne nécessitera pas non plus de permis. |
| Decks | Les terrasses inférieures à une certaine hauteur (par exemple 76 centimètres) ne sont pas considérées comme un danger pour la sécurité et ne nécessitent donc pas de permis. |
| Extérieurs | Bâtiments isolés d'un étage comme les ateliers et les hangars de stockage tant qu'ils ne reçoivent pas de services d'électricité ou de plomberie |
| Aménagement paysager | La construction de cabanes dans les arbres sous une certaine taille et hauteur peut ne pas nécessiter de permis. Cependant, les cabanes dans les arbres habitables ou résidentielles auront besoin d'un permis. |
| Clôtures | Clôtures en dessous d'une certaine hauteur, par exemple 6 mètres |
| Limites de propriété | Les services chargés des permis ne sont pas concernés par les questions concernant votre frontière avec votre voisin. Les litiges sont des affaires civiles pour les tribunaux. |
| Aménagement paysager | Murs de soutènement de moins de 4 mètres de hauteur |
| Decks | Remplacement de la surface de la terrasse, tant que vous ne remplacez pas les matériaux de structure |
| Salles de bain et cuisines | Remplacement des appareils de salle de bain et de cuisine sans modifications de la ligne de plomberie comme les éviers et les toilettes |
| appareils électroménagers | Remplacement de l'appareil au même endroit tant que vous ne modifiez pas le gaz, les conduites de plomberie ou les circuits électriques tels que les lave-vaisselle, les cuisinières, les fours, les bûches à gaz, les laveuses et les sécheuses. |
Pour des réponses définitives
Un appel téléphonique à votre bureau local de délivrance des permis est le meilleur moyen de déterminer si vous avez besoin d'un permis. De nombreux agents de permis sont heureux de discuter des problèmes de permis avec des appelants anonymes afin d'éviter de futures violations du code. Même dans ce cas, le seul moyen définitif de savoir si un permis est requis est souvent de demander un permis.
