Comment utiliser un pare-vapeur pour contrôler l'humidité dans un vide sanitaire?

Combattre l'humidité fait partie de la vie des propriétaires. Alors que presque tout le monde connaît les problèmes d'humidité dus à des toits et des murs défectueux ou endommagés, ou à des eaux de ruissellement qui s'infiltrent dans les fondations ou à travers les planchers de fondation en béton, les maisons construites sur des vides sanitaires gèrent l'humidité d'une autre source: la vapeur d'eau qui s'élève naturellement à partir de le sol exposé et devient piégé dans le vide sanitaire fermé.

L'humidité dans les vides sanitaires peut être un problème grave, mais heureusement, il existe une solution assez simple qui corrige souvent le problème.

Problèmes causés par l'humidité

L'humidité est l'un des principaux ennemis de la structure d'une maison, causant potentiellement à la fois des problèmes structurels et des problèmes de santé. Une humidité incontrôlée peut causer la pourriture et la pourriture de la charpente en bois et d'autres matériaux, et elle favorise la moisissure et la moisissure qui peuvent causer des allergies et de l'asthme. La quantité d'humidité présente détermine si vous pouvez finir un sous-sol, par exemple. L'humidité détermine également le type de revêtement de sol sous le niveau du sol que vous pouvez installer. Elle affecte les murs, les sols et surtout les plafonds de la cuisine et de la salle de bain. À son plus extrême, l'humidité peut même déterminer si la construction d'une maison ou d'un ajout de pièce est possible. Là où l'humidité est un problème connu, les pare-vapeur sont intégrés dans la construction des murs, des plafonds et des planchers pour lutter contre les effets.

Mais nulle part l'humidité n'est plus dommageable que dans un vide sanitaire, même si on ne la voit pas. Étant donné que le vide sanitaire est en contact direct avec le sol, il n'est pas surprenant que de l'humidité se développe ici. Il est difficile d'exagérer les problèmes qui peuvent survenir à cause de l'humidité du vide sanitaire.

Moisissure et mildiou

L'un des problèmes les plus graves causés par l'humidité est la moisissure, la moisissure et d'autres champignons. Selon le CDC, la moisissure peut provoquer une congestion nasale, une irritation de la gorge, une toux ou une respiration sifflante, une irritation des yeux et une irritation de la peau chez les personnes sensibles. Et les personnes allergiques aux moisissures peuvent avoir des réactions beaucoup plus graves, y compris des infections pulmonaires. L'élimination de la moisissure est difficile et la résolution complète des problèmes liés à la moisissure coûte cher. Les effets de la moisissure vont bien au-delà de nuire aux gens. En tant que sous-produit direct de l'humidité du vide sanitaire, la moisissure peut noircir l'isolation de la cavité du plancher et les éléments structurels. Comme il n'y a souvent pas de lumière et seulement une ventilation minimale dans un vide sanitaire, le problème ne s'améliore jamais à moins que des méthodes préventives ou correctives ne soient adoptées.

Pourrir

Les éléments structurels de votre maison, tels que les solives, les appuis, les poteaux et les poutres, sont en bois. Étant une matière organique, le bois commencera à pourrir lorsqu'il entre en contact avec l'eau pendant des périodes prolongées.

Rongeurs et autres vermines

Les animaux de nombreux types sont attirés par l'eau et peuvent infester votre maison. Ces ravageurs comprennent les fourmis charpentières, les termites, les rats, les souris, les serpents, même les mouffettes et les tatous.

Valeur de revente

Même là où l'humidité n'a pas encore créé de problèmes évidents, sa présence peut détourner les acheteurs de maison et éroder la valeur de revente de votre maison. Lorsque vous essayez de vendre votre maison, l'inspecteur immobilier explorera le vide sanitaire et notera la présence d'eau sur le rapport. Les acheteurs potentiels voudront certainement que le problème soit résolu ou exigeront un prix de vente inférieur à cause de cela.

Comment fonctionnent les pare-vapeur

Une méthode de contrôle de l'humidité du vide sanitaire consiste à utiliser un projet très simple et peu coûteux: disposer des rouleaux de feuilles de plastique ordinaires. Traditionnellement, ce plastique a été appelé pare-vapeur, mais cette stratégie a été rebaptisée par le Département de l'énergie de l'Europe, qui le définit désormais comme un pare - vapeur. C'est un terme plus précis, car les feuilles de plastique, même avec des joints scellés, ne peuvent pas isoler 100% de la migration d'humidité. Au contraire, le plastique ralentit le processus.

Les barrières en plastique en feuille ont tendance à aider à la migration de la vapeur d'eau gazeuse à travers le sol dans le vide sanitaire. Ils n'offrent pas de remède lorsque l'eau s'accumule dans le vide sanitaire. L'eau de mise en commun provient de l'une des deux sources suivantes:

• Une nappe phréatique élevée ou un ruissellement des eaux de pluie peuvent entraîner une accumulation d'eau dans le vide sanitaire. Dans ce cas, vous devrez engager une entreprise d'assainissement de l'eau. Dans la plupart des cas, ils creuseront une tranchée autour du périmètre, ajouteront un tuyau de drainage, couvriront le tuyau de gravier de drainage et ajouteront une pompe de puisard. Dans d'autres cas, l'ajout de gouttières de toit et de descentes pluviales et la reconfiguration du nivellement de la terre peuvent suffire à éliminer les accumulations d'eau.
• Des tuyaux de plomberie qui fuient, qu'il s'agisse de tuyaux d'alimentation en eau ou de tuyaux de drainage, peuvent permettre à l'eau de s'accumuler dans le vide sanitaire. L'eau qui fuit des tuyaux endommagés ci-dessus doit être réparée avant de poser un pare-vapeur, sinon l'eau s'accumulera simplement sur le dessus de la feuille de plastique.

Outils et fournitures dont vous aurez besoin

• Râteau de jardin
• Lampe de travail portable et rallonge
• Sac poubelle
• Plastique polyéthylène transparent d'épaisseur minimale de 6 mil
• Ruban butyle double face
• Ruban poly PVC destiné à l'installation de feuilles de vide sanitaire, tel que le ruban de construction Dow Weathermate
• Couteau tout usage
• Mètre à ruban

Instructions

L'installation d'un pare-vapeur n'est pas un projet compliqué ou coûteux, mais cela peut être un travail difficile car il nécessite beaucoup de ramper sur les mains et les genoux. Bien qu'il soit possible de faire ce travail par vous-même, il est utile d'avoir au moins un assistant pour faire passer les articles à travers la porte du vide sanitaire et pour aider à dérouler le plastique et à coller les coutures.

Une bonne lampe de travail est essentielle pour travailler en toute sécurité et efficacement dans l'espace exigu sous la maison.

Localisez l'entrée de votre vide sanitaire

Les hachures d'entrée d'un vide sanitaire ne sont pas toujours évidentes. Parfois, il est situé à l'extérieur, le long de la paroi périphérique du vide sanitaire. Dans d'autres cas, vous trouverez une trappe d'entrée intérieure dans un placard, un garde-manger ou un espace utilitaire. Si votre sol est recouvert de moquette d'un mur à l'autre, recherchez une couture carrée dans la moquette qui indique une trappe.

Séchez le vide sanitaire

Il est préférable de commencer par un vide sanitaire aussi sec que possible. Les méthodes pour assécher un vide sanitaire comprennent: l'utilisation d'un déshumidificateur; mise en place de ventilateurs; enlever les matériaux humides et utiliser une pompe pour évacuer toute eau stagnante.

Vous devrez peut-être plusieurs jours d'efforts pour assécher le vide sanitaire avant de vous aventurer à poser des pare-vapeur sur le sol.

Nettoyez le vide sanitaire

Les vides sanitaires sont notoirement désordonnés, car les travailleurs de la construction jettent souvent des matériaux de construction jetés dans cet espace. Retirez tous les débris, en particulier les objets pointus qui pourraient perforer le plastique. Dans la mesure du possible, nivelez le sol à l'aide d'un râteau de jardin.

Déployez et découpez des feuilles de plastique

En commençant par un côté du vide sanitaire, déposez du plastique polyéthylène de 6 mil ou plus d'épaisseur sur tout le vide sanitaire. Coupez les feuilles à la bonne taille, en laissant 30 centimètres ou plus le long des murs. Superposez les coutures d'au moins 30 centimètres et fixez-les avec le ruban poly PVC.

Fixez les bâches aux murs et aux piliers

Avec chaque maison, vous rencontrerez à la fois des murs ou des colonnes de soutien extérieurs et des piliers et des poteaux de soutien intérieurs. Pour les supports intérieurs, coupez la feuille de plastique pour qu'elle s'adapte autour d'eux et scellez le plastique contre les supports à l'aide de ruban butyle double face. Le but est de fournir une barrière solide contre le sol. Si nécessaire, vous pouvez couper de petits morceaux de plastique supplémentaires pour sceller les espaces et assurer une barrière complète.

Autour du périmètre du vide sanitaire, étendez la feuille de plastique d'environ 30 centimètres sur les murs et fixez-la en place avec du ruban butyle double face.

Améliorez la ventilation

Les pare-vapeur en plastique empêcheront la plupart de la vapeur d'eau de s'infiltrer du sol dans votre vide sanitaire, mais l'amélioration de la ventilation transversale à travers le vide sanitaire est une méthode supplémentaire importante qui empêchera toute humidité résiduelle d'être piégée dans l'espace. Les pare-vapeur ralentissent considérablement la migration de la vapeur d'eau depuis le sol, mais sans ventilation transversale à travers l'espace, une certaine humidité peut encore s'accumuler.

La plupart des vides sanitaires ont une ventilation inadéquate et la mise en conformité des évents peut grandement aider les problèmes d'humidité. Dans les cas plus graves, un système de ventilation électrique peut aider à garder un vide sanitaire sec.