Liste de contrôle de préparation hivernale facile pour votre maison

L'hivernage de votre maison n'est pas amusant quand il fait déjà 20 degrés Fahrenheit à l'extérieur et que le verglas tombe déjà. Le pire est que votre système de gicleurs éclate des lignes gelées parce que vous n'avez pas réussi à purger le système avant le gel.

L'automne est le moment de passer l'hiver en prévision de la saison. Une bonne hivernisation implique un examen systématique de l'équipement CVC de votre maison ainsi que des systèmes structurels et mécaniques critiques. Prenez soin de ces éléments avant l'hiver pour profiter de la neige dans un confort douillet et ne pas vous soucier de votre maison.

Le système de chauffage est peut-être l'élément le plus critique pour une maison en hiver, et le temps de vérifier votre fournaise et autres appareils de chauffage est à l'automne, au plus tard à la fin octobre. Testez votre système et assurez-vous que tous les systèmes fonctionnent.

Liste de contrôle du système de chauffage

• Test de fonctionnement: mettez le thermostat en mode chauffage et réglez-le à 80 degrés, juste pour le test. Vous devriez entendre la fournaise s'allumer et l'air chaud devrait commencer à souffler en quelques minutes. Si la fournaise fonctionne correctement, ramenez le thermostat à son réglage normal. Si le four ne fonctionne pas correctement, vous pouvez essayer de le diagnostiquer vous-même. Selon ce qui ne va pas, vous pourrez peut-être le réparer vous-même, ou vous devrez peut-être appeler un technicien de service qualifié.
• Entretien saisonnier: Faites vérifier la fournaise par un technicien de service ou effectuez ce travail vous-même. La plupart des tâches d' entretien saisonnier font partie de la gamme de compétences du propriétaire.
• Remplacez le filtre à air: installez un nouveau filtre à air propre. C'est facile et cela garantira une libre circulation de l'air et un environnement plus propre. Chaque fournaise a ses propres exigences en matière de filtres à air, alors suivez les recommandations du fabricant. Un remplacement mensuel du filtre à air est généralement recommandé.
• Vérifiez l'alimentation en carburant: Si vous avez une fournaise au propane ou au mazout, assurez-vous que votre réservoir de stockage de carburant est rempli et prêt à fonctionner.
• Inspectez et nettoyez les évents de chauffage: Éliminez les obstacles aux évents de chauffage pour que l'air puisse circuler librement De nombreux experts recommandent qu'un technicien de service vienne nettoyer les évents tous les deux ans.
• Vérifiez les fuites de monoxyde de carbone: ce tueur silencieux peut facilement être détecté avec un badge de test bon marché ou une alarme à piles. Si vous découvrez des problèmes, faites appel à un professionnel pour identifier et corriger la cause de la fuite de CO. Habituellement, cela implique une fuite dans le système d'échappement d'une fournaise ou d'un autre appareil à combustion, tel qu'un chauffe-eau. Ne remettez pas ce travail à plus tard; une fuite de CO est une situation très dangereuse.
• Vérifiez les évents d'évacuation: certaines fournaises et chaudières, ainsi que les chauffe-eau à gaz, évacuent par une cheminée, tandis que les modèles plus récents à haut rendement peuvent évacuer par des tuyaux en plastique traversant une paroi latérale. Assurez-vous que ces évents sont ouverts et sans obstruction. Un évent qui n'a pas été utilisé tout l'été peut être devenu le foyer d'oiseaux ou d'autres animaux, ce qui peut bloquer les tuyaux de ventilation et interférer avec la capacité de la fournaise à brûler efficacement et à évacuer correctement les gaz d'échappement.
  

L'un des composants les plus importants d'un système de refroidissement est souvent négligé - l'unité de condensation à l'extérieur qui se désagrège dans la chaleur de l'été. Ce composant nécessite également un peu d'attention à l'approche de l'hiver:

• Nettoyez l'unité de condensation des débris: À l'aide d'un tuyau avec la tête de pulvérisation réglée sur la pression la plus élevée, nettoyez les pales du ventilateur et les serpentins de condensation sans débris ni saleté. Laissez l'appareil sécher complètement avant de le recouvrir pour la saison.
• Couvrir l'unité de condensation: si elle n'est pas protégée, l'unité de condensation peut être endommagée par des feuilles humides et des débris qui contribuent à la rouille et au gel des composants internes. Bien que ces unités soient conçues pour une utilisation en extérieur, les recouvrir d'une housse imperméable et respirante conçue à cet effet contribue grandement à prolonger la durée de vie et les performances efficaces de l'unité.
• Hivernage des climatiseurs de fenêtre : Comme pour les climatiseurs de fenêtre, retirez-les si possible et rangez-les pour l'hiver. Laissés dans les fenêtres, ces appareils sont très difficiles à sceller efficacement contre les courants d'air hivernaux. S'ils ne peuvent pas être retirés, fermez les évents et assurez-vous d'avoir un couvercle de climatisation similaire au couvercle de l'unité de condensation décrit ci-dessus.

Bien que largement ignorés par temps chaud, le foyer au bois et la cheminée peuvent être une source majeure de fuites d'air froid et d'autres problèmes en hiver. La cheminée et le foyer doivent donc être inspectés et entretenus avant l'arrivée de l'hiver.

• Éliminez les obstructions. Assurez-vous que la cheminée est dégagée de tout nid d'oiseaux, d'écureuils ou d'autres petits animaux.
• Vérifiez le registre. Assurez-vous qu'il s'ouvre et se ferme complètement et qu'il peut être verrouillé en position ouverte ou fermée.
• Vérifiez le tirage de la cheminée. Assurez-vous que la cheminée tire correctement le feu et la fumée. Testez ceci en prenant plusieurs feuilles de papier journal et en les enroulant. Ensuite, avec le registre de cheminée en position ouverte, allumez le journal dans la cheminée. La fumée doit monter dans la cheminée. Si ce n'est pas le cas, vous avez une obstruction et devez faire appel à un professionnel pour nettoyer la cheminée de la créosote, des cendres et des débris éventuels.
• Faites nettoyer la cheminée. Si cela fait plusieurs années (ou jamais) que vous avez fait nettoyer la cheminée de votre foyer, faites-le faire par un ramoneur professionnel. Ce n'est pas un projet de bricolage agréable et le nettoyage professionnel n'est pas très coûteux.
• Inspectez la brique réfractaire dans le foyer. Si vous voyez des joints de mortier ouverts, faites-les réparer immédiatement. Un incendie peut se propager dans le mur à colombages derrière la brique réfractaire de maçonnerie à travers des joints de mortier ouverts.

Les conduites d'alimentation en eau sont particulièrement sensibles au froid et au gel. Les éclats de tuyaux causés par le gel peuvent entraîner certaines des réparations les plus coûteuses à la maison. Les tuyaux d'alimentation en eau sont les plus sensibles aux problèmes, mais les tuyaux de drainage exposés peuvent parfois geler. Il est donc important de revoir systématiquement les tuyaux de plomberie de votre maison.

• Isolez la tuyauterie exposée: si vous avez des conduites d'eau exposées dans des espaces non isolés, comme dans un vide sanitaire, un grenier, des murs extérieurs, etc., assurez-vous de les isoler au minimum avec des manchons isolants en mousse. Idéalement, vous devriez d'abord les envelopper avec du ruban chauffant électrique, puis les isoler.
• Robinets extérieurs: Connus sous le nom de bavettes ou de robinets de seuil, les robinets extérieurs doivent avoir leur alimentation en eau fermée à l'intérieur de la maison, et vous devez également en drainer l'eau en ouvrant les robinets extérieurs. Vous voudrez peut-être également envisager une couverture isolante pour le raccord de tuyau. Et n'oubliez pas de débrancher vos tuyaux d'arrosage des seuils ou des robinets extérieurs et de les vidanger.

Arrêt saisonnier: Si vous fermez une propriété pendant plusieurs mois pour la quitter pour l'hiver, vous devez toujours couper l'alimentation en eau et vidanger le système de plomberie. Si une fuite se produit alors que vous n'êtes pas présent, les dommages pourraient être catastrophiques.

Les améliorations importantes de l'isolation ne sont pas quelque chose à faire à la hâte juste avant l'hiver. Une maison qui a sérieusement besoin de plus d'isolation doit être soigneusement évaluée et les travaux doivent être effectués avec soin pendant les mois chauds. Mais il y a certaines zones que vous pouvez facilement isoler pour vous aider à préparer l'hiver.

• Isolez votre chauffe-eau avec une couverture isolante que vous pouvez acheter à la quincaillerie.
• Isolez les prises extérieures et les plaques d'interrupteur avec un joint d'étanchéité en mousse bon marché.
• Scellez les foyers inutilisés. Si vous n'utilisez pas souvent votre foyer et qu'il fuit de l'air, vous pouvez couper un morceau d'isolant en fibre de verre et le fourrer dans le foyer derrière vos portes vitrées pour bloquer l'air froid qui descend dans la cheminée. Bien sûr, vous devez l'enlever chaque fois que vous utilisez la cheminée.

L'infiltration d'air froid provenant des fuites d'air autour des portes et des fenêtres contribue considérablement à votre facture de chauffage, tout comme une mauvaise isolation des murs et du plafond. Un moyen simple de réduire votre facture de chauffage est de réduire ces courants d'air avec un simple coupe-froid.

Les fenêtres

• Inspectez les moulures extérieures autour des fenêtres pour tout calfeutrage endommagé ou manquant. Utilisez un calfeutrage extérieur de bonne qualité pour sceller les espaces que vous trouvez autour des moulures de fenêtre.
• Anciennes fenêtres avec du mastic de vitrage traditionnel tenant les vitres dans les cadres peuvent avoir craqué et sont tombées. Reglacez toutes les fenêtres qui n'ont pas de mastic de vitrage.
• Inspecter les pistes de fenêtre et nettoyez-les de tout débris qui pourrait interférer avec les joints.
• Inspectez les mécanismes de verrouillage correctement de toutes les fenêtres. Vous voudrez les verrouiller en toute sécurité une fois que l'hiver s'installe.
• Vérifiez les fuites d'air. Les jours de vent dehors, fermez vos fenêtres et détectez les fuites d'air. Vous pouvez également utiliser un bâton d'encens pour cela; surveillez la traînée de fumée, et si elle devient autre chose que verticale, vous avez une fuite d'air qui attire l'air vers les fenêtres. En règle générale, des fuites d'air se trouvent sur les bords où la fenêtre est articulée, glisse ou rencontre une autre unité, comme entre les deux panneaux d'une fenêtre à guillotine double.
  
  Bien que vous puissiez coller du plastique sur les fenêtres pour les sceller, cela peut être coûteux et peu attrayant. Il peut également réduire la lumière naturelle indispensable en hiver, à moins que vous n'utilisiez le type de joint en plastique rétractable. Et certaines études suggèrent que l'énergie nécessaire à la fabrication et au transport des kits d'isolation de fenêtres en plastique dépasse de loin les économies d'énergie dont vous pourriez bénéficier. Ainsi, une solution meilleure et plus simple consiste à utiliser un calfeutrage à corde peu coûteux pour sceller les espaces autour des moulures de fenêtre et entre les vitres coulissantes. Appuyez sur la corde pour calfeutrer tous les joints où l'air fuit.

Des portes

• Inspectez le calfeutrage autour des moulures extérieures des cadres de porte et ajoutez un nouveau calfeutrage de qualité extérieure, si nécessaire.
• Inspectez et remplacez tout coupe-froid défectueux autour des portes, y compris le balai de porte fixé au bas de la porte.
• Vérifiez les fuites d'air autour des portes en utilisant la méthode du bâtonnet d'encens décrite ci-dessus et utilisez du calfeutrage en corde, le cas échéant, pour sceller les espaces.

En vous déplaçant vers l'extérieur de la maison, vous devriez faire une vérification rapide du toit. Soit embaucher quelqu'un pour inspecter le toit si vous n'êtes pas à l'aise de le faire vous-même, soit l'inspecter vous-même, en portant des chaussures bien fermées avec des semelles antidérapantes.

• Vérifiez le toit pour les bardeaux manquants ou endommagés et faites-les remplacer.
• Vérifiez les solins autour des cheminées et autres saillies du toit, qui sont souvent la source de fuites. Faites faire des réparations, si nécessaire.
• Assurez-vous que les gouttières et les descentes pluviales sont propres, sans feuilles ni débris qui les obstruent. Les feuilles mouillées qui restent dans les gouttières pendant l'hiver ajoutent un poids et un volume importants à la gouttière lorsqu'elles sont gelées, ce qui augmente le risque de dommages. Assurez-vous que les descentes pluviales sont solidement fixées.

Le système d'arrosage ne doit pas être négligé lors de la préparation de votre maison pour l'hiver. Faites hiverner votre système d'arrosage au plus tard à la fin du mois d'octobre.

Si vous avez un service de pelouse qui s'occupe de cela, demandez-leur de venir drainer et hiverner le système d'irrigation. L'hivernage d'un système d'arrosage est également assez facile à faire soi-même. Cela implique de couper l'eau, de vidanger les tuyaux et de les expulser de l'eau, puis d'ouvrir les robinets d'essai sur le brise-vide pour permettre à l'air d'entrer dans le système - cela empêche l'eau piégée de geler et de fissurer les conduites d'eau en plastique.

La façon dont vous hivérisez une piscine et un spa dépendra du type que vous avez, car une piscine hors terre peut nécessiter des procédures très différentes de celles d'une piscine creusée. Quelles que soient les caractéristiques de l'eau que vous possédez, assurez-vous qu'une personne chargée de l'entretien de la piscine effectue toutes les procédures d'hivernage nécessaires. Si vous effectuez ce travail vous-même, assurez-vous de suivre attentivement les recommandations du fabricant de la piscine ou du spa pour l'hivernage.

Enfin, vous voudrez également préparer votre cour pour l'hiver. Assurez-vous de suivre les procédures d'hivernage standard d' entretien de la pelouse et du jardin, ce qui implique des soins d'automne appropriés pour la pelouse, les parterres de fleurs et les autres zones de plantation, et une attention particulière pour s'assurer que les arbres et les arbustes sont correctement taillés et bien arrosés pour l'hiver. Une fois ce travail terminé, traitez les meubles d'extérieur et autres accessoires:

• Couvrez les meubles de patio ou apportez-les à l'intérieur pour les ranger pour l'hiver.
• Scellez ou tachez une terrasse en bois si elle en a besoin avant l'hiver. Une terrasse correctement scellée sera plus résistante aux dommages hivernaux.
• Nettoyez et scellez toute surface de pavé en béton ou en brique, au besoin. C'est maintenant le bon moment pour réparer les fissures ou les dommages aux marches en béton ou aux passerelles.
• Videz le gaz de votre tondeuse à gazon ou laissez simplement la tondeuse tourner jusqu'à ce qu'elle soit à court d'essence. Rangez la tondeuse dans un endroit sec et sûr pour l'hiver.
• Videz les fontaines d'eau, débranchez les pompes et préparez-vous pour l'hiver.
• Nettoyez et rangez les pelles, sécateurs et autres outils de jardinage.
• Nettoyez, réparez et couvrez (ou stockez) les équipements du barbecue. Il est beaucoup plus facile de le faire à l'automne qu'au printemps lorsque vous avez hâte de vous remettre à griller.