Le guide de dépannage ultime pour la réparation du toit
Lorsque vous découvrez une tache d'eau douce sur votre plafond ou que vous entendez un bruit sourd sur votre toit, votre premier instinct peut être de vous blottir sous une couverture douce, ou de saisir un seau ou un bol et de rechercher une fuite possible.
Le remplacement d'un toit coûte des milliers de dollars et la plupart des propriétaires n'ont pas prévu de budget pour un problème de cette ampleur, mais il est important de régler les problèmes qui surviennent.
Une fuite ou une branche d'arbre tombée ne signale pas toujours des dommages extrêmes. Votre solution pourrait être aussi simple que d'installer quelques nouveaux bardeaux ou de remplacer le solin. Selon une enquête menée auprès de plus de 38000 propriétaires, la réparation de toiture moyenne coûte environ 600€, ce qui est beaucoup plus abordable que la moyenne de 5220€ pour une toiture entièrement neuve. Selon votre problème, vous pourriez payer aussi peu que 7,50€ pour le matériel.
Jetez un œil au guide suivant sur les dommages réparables au toit, puis vérifiez par vous-même ou appelez un professionnel pour voir si le vôtre est une solution facile.
Avertissement: Travailler sur un toit est très dangereux et doit être manipulé avec une extrême prudence. Si vous êtes mal à l'aise et ne vous sentez pas en sécurité, il vaut toujours la peine d'embaucher un entrepreneur.
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Solin endommagé
Le solin est le matériau qui protège le pli entre les luminaires comme les cheminées ou les puits de lumière et le toit. Il est généralement en tôle ou en plastique. Il y a aussi des solins pour les tuyaux de ventilation sous votre matériau de toiture. Si le solin est fissuré, desserré ou usé, la zone autour de ces luminaires sera vulnérable à la pluie et à l'humidité.
Solution: (15€) Retirez et remplacez par un nouveau clignotant. Certains matériaux environnants, tels que les bardeaux, devront être soulevés pour être enlevés et installés.
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Scellant usé
Un scellant est utilisé avec les solins et autour des bords des puits de lumière. Le mastic fissuré et vieilli ne pourra pas faire son travail, ce qui entraînera une fuite.
Solution: 4,50€ par tube de scellant pour solins) Refermer ou appliquer un nouveau goudron. Vous devrez probablement retirer temporairement les matériaux environnants pour appliquer efficacement le scellant.
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Les crevaisons
Les intempéries, la chute de branches et d'animaux peuvent créer des trous et des perforations importants dans votre matériau de toiture. Ces réparations sont mieux gérées par des couvreurs professionnels, car elles impliquent plus d'étapes et peuvent nécessiter le recadrage d'une partie du toit lui-même.
Solution: (220€-750€ main d'oeuvre et matériaux) Une fois que votre couvreur aura effectué le recadrage nécessaire, il installera une couche de revêtement, puis du papier feutre suivi de bardeaux. Vous pourriez être tenté de couvrir le trou avec un matériau temporaire ou, s'il est assez petit, de le sceller avec du mastic de toiture, mais cela ne fera que permettre à l'humidité de s'infiltrer et de créer des problèmes plus importants.
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Botte de ventilation endommagée
Ce composant scelle la zone autour de vos évents contre l'humidité, tout comme le solin scelle d'autres parties de votre toit. Une botte de ventilation endommagée pourrait être la source de votre fuite.
Il y a aussi des solins pour les tuyaux de ventilation sous votre matériau de toiture.Solution: (7,50€-15€ matériaux) Retirez et remplacez le soufflet de ventilation. Cela impliquera de soulever les matériaux environnants, ainsi que de clouer et de calfeutrer la botte.
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Bardeaux endommagés ou manquants
Il est courant de découvrir quelques bardeaux endommagés ou manquants, car un certain nombre de facteurs externes agissent contre eux.
● Le temps fort les souffle ou les détache.
● Leurs granules de surface protectrice s'usent.
● L'activité animale les craque et les brise.
● La grêle les craque et les brise.
● Les barrages de glace et les accumulations d'eau pèsent sur eux.
Solution: (22€ par paquet) Retirez les anciens bardeaux et remplacez-les par des neufs. Dans le cas des barrages de glace et des accumulations d'eau, une fois que vous aurez remplacé vos bardeaux, vous voudrez être proactif pour éviter de futurs dommages. Enlevez la neige pour éviter les barrages de glace et gardez vos gouttières propres pour un drainage adéquat.
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Fentes verticales corrodées
La fente entre chaque tuile est une zone vulnérable et peut facilement se corroder. Au fur et à mesure que l'eau traverse ces fentes, elle expose de plus en plus les matériaux de toiture sous-jacents.
Solution: (22€ par paquet) Remplacez les bardeaux corrodés le plus tôt possible pour éviter d'autres dommages.
Les fuites et les dommages esthétiques peuvent généralement être réparés sans avoir à remettre en état tout votre toit. Cependant, il y a des moments où l'installation d'un nouveau toit est un investissement judicieux, comme avant l'inscription de votre maison. Vous devriez faire inspecter votre toit pour la qualité s'il a entre 20 et 25 ans ou s'il fuit à plusieurs endroits.
