Comment résoudre les problèmes d'eau dans le vide sanitaire?
L'eau dans le vide sanitaire de votre maison est plus qu'un simple désagrément; cela peut avoir des conséquences dévastatrices sur la valeur de votre maison et sur votre santé.
L'eau stagnante ou même l'humidité omniprésente dans l'air peuvent créer des problèmes de moisissure qui entraînent des problèmes de santé chroniques pour votre famille. À l'extrême, l'eau dans un vide sanitaire peut entraîner la pourriture et la pourriture qui affaiblissent les éléments de structure et rendent nécessaires des réparations architecturales majeures. La présence d'humidité peut également favoriser les termites, les fourmis charpentières et d'autres insectes qui peuvent endommager votre maison et affecter votre qualité de vie. L'eau sous la maison attire les animaux que vous voulez vraiment éviter comme les rats et les ratons laveurs.
Vous pouvez résoudre vous-même le problème de l'eau dans votre vide sanitaire. Parce qu'il s'agit d'un projet si chronophage, vous voudrez peut-être faire appel à une entreprise d'assainissement de l'eau pour faire le travail.
Quand résoudre les problèmes d'eau dans le vide sanitaire
L'eau peut rester dans le vide sanitaire pendant des mois, voire des années, donnant une fausse impression que tout ira bien tant que vous êtes propriétaire de la maison. À long terme, cependant, l'eau stagnante peut endommager les fondations de la maison; les poutres et les solives en bois commenceront à pourrir; diverses souches de moisissures peuvent se développer. Vous devrez résoudre le problème au moment de vendre la maison. Un futur acheteur ne pourra pas obtenir de prêt pour acheter une maison avec des problèmes d'eau dans le vide sanitaire.
L'assainissement de l'eau est un projet mieux géré pendant les mois secs. Bien que tous les travaux soient effectués dans des environnements protégés comme dans la maison ou sous la maison, l'eau peut continuer à s'accumuler sous la maison et entraver les travaux.
Considérations de sécurité
Travailler sous votre maison peut présenter de nombreux dangers. La poussière, les matières fécales séchées, la moisissure noire et l'amiante ne sont que quelques-uns des contaminants que vous pourriez respirer dans cet espace. Porter une protection respiratoire dans le vide sanitaire.
De nombreux objets tranchants peuvent se trouver dans le vide sanitaire, car les constructeurs jettent parfois les clous, les lames de couteaux utilitaires, le verre et le métal ici. Assurez-vous de porter des gants épais, des genouillères, des pantalons épais et des chemises ou des manteaux à manches longues.
Mesures du projet
- Temps de travail: 1 semaine
- Temps total: 2 à 3 semaines
- Niveau de compétence: Expert
- Coût du matériel: 370€ à 750€ en DIY
Ce dont vous aurez besoin
Équipement / outils
- Pelle
- Mètre à ruban
- Piquets de bois et ficelle
- Lampe de poche
Matériaux
- Roche de drainage ensachée
- Rouleaux de feuilles de plastique ou de papier kraft
- Tuyau d'évacuation perforé flexible
- Pare-vapeur en plastique
- Prise GFCI
- Pompe de puisard
Instructions
Le processus général de contrôle de l'eau dans un vide sanitaire implique la mise en place d'un périmètre dans le vide sanitaire et la capture de toute eau qui tente de s'infiltrer dans ce périmètre. Lorsque l'eau atteint cette frontière, elle est détournée dans des canaux remplis de gravier et acheminée par gravité vers un puits de pompage. La pompe de puisard pompe ensuite l'eau du vide sanitaire.
Identifier la source de l'eau
Localisez l'ouverture d'accès à votre vide sanitaire. Il s'agit parfois d'une trappe extérieure dans le mur extérieur autour du vide sanitaire ou d'une trappe dans le sol, souvent située dans un placard ou une zone utilitaire. Équipé d'une bonne lampe de poche, de vêtements de travail robustes et de bâches en plastique pour protéger vos vêtements lorsque vous rampez, entrez dans le vide sanitaire et inspectez chaque zone, à la fois le sol et les éléments structurels de la maison au-dessus de vous. Recherchez des signes d'eau stagnante et flaque sur le sol et des signes de décoloration causée par la moisissure et la pourriture du bois sur les poteaux en bois, les piliers et les éléments de structure supérieurs de la maison.
Protéger les sols
À moins que le vide sanitaire ne soit accessible de l'extérieur, vous devrez apporter des matériaux à travers la maison et par une porte d'accès. Toutes les zones de marche sont protégées avec du papier contractuel en plastique ou kraft.
Retirer le pare-vapeur
Si votre vide sanitaire a déjà un pare-vapeur en plastique, il doit être retiré, enroulé et retiré par la porte d'accès.
Creuser la tranchée
Une tranchée est creusée autour de toute la fondation intérieure, en utilisant la fondation comme guide. La tranchée est généralement entre 20 et 61 centimètres de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut saper la fondation et la maison elle-même.
Poser le tuyau de vidange
Un tuyau de drainage perforé flexible d'environ 8 centimètres de diamètre est disposé le long du périmètre de toute la tranchée.
Remplissez la tranchée de gravier
Le tuyau de drainage est maintenant recouvert de roches de drainage remplissant la tranchée.
Répandre le sol
Tout sol restant provenant du creusement de la tranchée est maintenant réparti uniformément autour du vide sanitaire.
Installer une prise GFCI
Installez vous-même ou sous-traitez un électricien pour installer une prise de courant protégée contre les défauts à la terre dans le vide sanitaire.
Installer une pompe de puisard
À l'extrémité inférieure de la tranchée périphérique, vous installerez ensuite une pompe de puisard qui s'activera automatiquement à chaque fois que l'eau s'accumule dans la tranchée.
Installer un tuyau d'évacuation
Un tuyau de refoulement sera acheminé de la pompe de puisard vers un emplacement de refoulement approprié à l'extérieur du vide sanitaire.
Poser un nouveau pare-vapeur
Un nouveau pare-vapeur de 6 mil est posé sur le sol du vide sanitaire pour empêcher le transfert de vapeur du sol.
Installer la ventilation
Lorsque la ventilation transversale dans le vide sanitaire est inadéquate, de nouveaux évents sont installés dans le mur extérieur du vide sanitaire. Les très grands espaces peuvent être équipés de ventilateurs électriques pour faciliter la ventilation croisée dans l'espace.
Conseils pour localiser la source d'eau
Lorsque vous trouvez de l'eau stagnante sur le sol, il est important de déterminer si la source de l'eau est l'eau souterraine - l'eau qui s'écoule ou s'écoule du sol - ou si elle provient du sol, généralement une fuite dans les appareils de plomberie, les tuyaux de drainage. ou des conduites d'alimentation en eau dans l'espace sous le plancher de la maison.
Sources d'eau souterraines
Les problèmes d'eau sous le niveau du sol deviennent généralement exagérés pendant certaines saisons de l'année, en particulier les mois pluvieux. Si vos inspections périodiques montrent que les flaques d'eau se produisent davantage pendant ces périodes, il est probable que vous ayez affaire à de l'eau qui pénètre dans le vide sanitaire par le dessous du niveau du sol, soit sous forme de ruissellement de pluie ou de montée de la nappe phréatique.
Dans de nombreuses régions du pays, la nappe phréatique est assez élevée et la saison des pluies peut faire monter l'eau en flaques d'eau dans les zones basses du vide sanitaire.
Sources d'eau au-dessus du niveau du sol
Si les flaques d'eau ne semblent pas être affectées par les saisons ou les conditions météorologiques, il est possible que vous ayez affaire à des sources au-dessus du sol. Cela est probablement causé par des problèmes de plomberie dans les tuyaux de drainage ou les tuyaux d'alimentation en eau sous le plancher dans le vide sanitaire.
Si vous remarquez que l'eau de la piscine, des flaques d'eau se trouve directement sous une baignoire, une douche, des toilettes ou d'autres appareils de plomberie, ou sous des tuyaux de drainage, vous êtes probablement confronté à un problème d'eau lié à la plomberie. La bonne nouvelle ici est que les problèmes de plomberie peuvent être corrigés par un plombier, ce qui sera moins coûteux que de traiter les problèmes d'eau souterraine.
Sources d'eau internes
Les problèmes d'humidité proviennent simplement du transfert de vapeur d'eau du sol vers le vide sanitaire. Dans ce cas, vous verrez rarement des flaques d'eau ou des accumulations d'eau, mais il peut y avoir des preuves généralisées de moisissure ou de moisissure sur la charpente en bois de la maison.
Cela peut être un problème grave dans les vides sanitaires sans pare-vapeur et sans ventilation adéquate. Mais la solution consiste souvent simplement à poser un pare-vapeur sur le sol, ce qui est une solution beaucoup moins coûteuse que de traiter des problèmes majeurs d'eau souterraine.
Limitations de la résolution du problème par vous-même
L'atténuation de l'eau n'est ni compliquée ni difficile à comprendre, mais il s'agit d'un travail physique épuisant. La plupart des gens choisissent d'embaucher un entrepreneur. Certains facteurs rendent le travail difficile pour le propriétaire bricoleur. D'une part, une prise GFCI doit être installée dans le vide sanitaire de la pompe de puisard. Cette prise doit déjà être en place ou vous devez faire appel à un électricien pour l'installer. En tant que bricoleur, vous pouvez effectuer le travail vous-même, mais cela doit être sous un permis d'électricité et il doit suivre le code.
De plus, il peut être difficile de manœuvrer dans un vide sanitaire. Un vide sanitaire mesurant entre 4 mètres et 5 mètres de haut est considéré comme grand. Même un vide sanitaire aussi grand est très difficile à déplacer. De nombreux vides sanitaires n'offrent que 2 à 3 mètres d'espace vertical. Des centaines de livres de roches de drainage ensachées doivent être transportées dans le vide sanitaire, avec le tuyau perforé.
Il peut y avoir une seule petite porte qui permet d'accéder au vide sanitaire, et cette porte peut être située à un endroit peu pratique, comme un placard de chambre ou un garde-manger de cuisine.
Qui appeler pour l'eau dans les problèmes de vide sanitaire
Dans les régions humides où les problèmes d'eau sont courants, vous aurez probablement plusieurs entreprises locales spécialisées dans les services d'atténuation de l'eau. Ne les confondez pas avec les entreprises de séchage et de restauration de sous-sols, qui interviennent après la résolution des problèmes d'eau et traitent principalement de l'aménagement paysager. Les entreprises de restauration nettoient et assèchent les zones, mais elles ne résolvent pas le problème.
Recherchez des entreprises qui annoncent des réparations d'imperméabilisation et de drainage de sous-sol ou de vide sanitaire. Les entrepreneurs généraux peuvent également faire ce travail pour vous, mais assurez-vous qu'ils ont déjà effectué ce type de travail.
Comment identifier la source des problèmes d'eau dans un vide sanitaire
Les problèmes d'eau dans un vide sanitaire peuvent prendre de nombreuses formes, allant de la simple vapeur souterraine qui peut causer de la moisissure et de la moisissure, à de profondes mares d'eau stagnante qui peuvent causer une pourriture dévastatrice aux poutres et aux poteaux.
Identifier la source des problèmes d'eau nécessite d'inspecter plusieurs fois les choses de l'intérieur du vide sanitaire, de préférence dans des conditions différentes - par temps sec et pluvieux, en été et en hiver.
Outils et fournitures dont vous aurez besoin
- Lampe de poche
- Des bâches en plastique
- Vêtements de protection
