La rénovation domiciliaire en vaut-elle la peine?
Envisagez-vous de rénover votre maison? Peut-être devriez-vous penser autrement. Si vous regardez suffisamment d'émissions à domicile et lisez des blogs et des sites de rénovation domiciliaire populaires, vous pourriez avoir l'impression que la rénovation de votre maison est une évidence. Même vos voisins vous montreront leurs propres rénovations et vous transmettront avec enthousiasme le nom de leur entrepreneur.
Mais la rénovation de la maison n'est pas pour tout le monde ni pour chaque maison. Avant de remonter ce coin de tapis ou d'appliquer un testeur de peinture dans le salon, réfléchissez aux raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être éviter - ou au moins retarder - les rénovations de votre maison dont vous rêviez.
Vous ne pouvez pas atteindre le seuil de rentabilité
Vous achetez votre maison pour 373000€, y consacrez 37300€ de travaux et vous l'avez vendue pour 410000€ ou plus. Avez-vous atteint le seuil de rentabilité?
Dans une vente de maison, tant de facteurs sont en jeu qu'il est impossible d'identifier comment chacun contribue au prix de vente. Des facteurs non liés à la rénovation peuvent avoir un impact plus important sur le prix d'une maison, comme le climat économique, les comparables, les taux hypothécaires, etc.
Certaines rénovations à la maison conservent une grande valeur: rénovations majeures de cuisine, ajouts, réparations de salle de bain. D'autres rénovations rapportent peu de valeur à la vente. Étudiez la valeur de revente des projets de rénovation domiciliaire et acceptez la réalité. Peut-être que le bureau sur le thème des pirates que vous avez construit pour vous-même n'est que pour vous-même, pas pour les acheteurs ultérieurs.
Les rénovations écologiques sont encore difficiles
Les progrès récents signifient que les maisons sont plus écologiques que jamais. Mais le processus de rénovation est un processus intrinsèquement inutile. Il suffit de regarder le contenu de votre poubelle lors de votre prochaine rénovation de cuisine et vous verrez 40 m3 de cloisons sèches, de bois, de tapis, de revêtements de sol en vinyle, de fil de fer et de verre, tous destinés à la décharge. Non seulement cela, considérez l'énergie gaspillée dans la fabrication et le transport des matériaux de construction.
Cependant, vous pouvez rendre votre prochain projet de rénovation aussi écologique que possible. Si vous ne savez pas comment procéder, les consultants LEED existent pour cette raison même. Assurez-vous de toujours acheter des appareils homologués EnergyStar pour la cuisine et la buanderie.
Les rénovations à domicile peuvent détruire les relations
La rénovation domiciliaire peut avoir un effet corrosif sur les mariages et autres relations personnelles étroites. Reprenez votre vie en maintenant un bon équilibre entre le remodelage et le fait de vivre une vie riche et pleine avec votre peuple, que ce soit votre conjoint, vos enfants, vos parents, vos amis ou qui que ce soit. Recherchez tous les moyens de maintenir vos relations saines. Prévoyez un séjour à long terme à l'hôtel pour tout projet de rénovation qui supprime la commission d'une grande pièce.
Les coûts semblent toujours augmenter, pas baisser
Trouvez un entrepreneur qui peut livrer une rénovation de salle de bain dans les délais et le budget, et il aura des affaires garanties pour le reste de sa vie. De manière plus réaliste, les projets de rénovation à grande échelle sont criblés d'ordres de modification qui augmentent le coût et prolongent la date de fin. Même les petites rénovations ont une façon unique d'augmenter les coûts.
Obtenez une vue tierce précise des coûts de rénovation. Après cela, ajoutez mentalement 25% au coût et au calendrier.
Certains projets de maison sont difficiles à bricoler
L'appel clair des émissions de rénovation domiciliaire et des blogs est que vous pouvez tout faire par vous-même. Les blogueurs énergiques installeront leurs propres climatiseurs ou fournaises, construiront des ajouts, installeront des toitures métalliques, relèveront la maison, ajouteront un revêtement de maison ou tout autre projet de maison compliqué.
Certains projets sont ordonnés et bien définis: par exemple, la peinture intérieure, l'installation de planchers flottants, le remplacement de prises électriques ou la construction de petits objets comme des bancs ou des portemanteaux.
Mais les choses deviennent coûteuses lorsque vous commencez un projet par vous-même, que vous vous retrouvez hors de votre élément, puis que vous confiez le projet à un entrepreneur. Pour éviter ce problème, catégorisez les projets comme bricoleurs, embaucher un pro ou dans les deux cas. Associez les projets à des compétences en amélioration de l'habitat facilement discernables que vous possédez déjà, et non à des compétences en rénovation que vous espérez posséder.
Vous pourriez être victime d'une arnaque, alors soyez prudent
Si vous traversez la vie en craignant de vous faire arnaquer, vous n'irez jamais nulle part. Mais une bonne dose de prudence est toujours de mise à l'approche d'un projet de maison géante qui peut atteindre les cinq voire six chiffres.
Pourtant, les arnaqueurs de rénovation résidentielle existent et ils sont là-bas, à l'affût de leur prochaine victime. L'attrait d'un gros salaire est exactement la raison pour laquelle les entrepreneurs sans scrupules s'attaquent aux propriétaires sans méfiance.
Les escrocs aiment particulièrement cibler les projets extérieurs, tels que ceux impliquant des allées et des toits. D'autres opèrent dans une zone grise. L'assurance conduite d'eau, bien qu'elle soit une entreprise légitime, peut être complètement inutile pour votre maison. La dépollution des moisissures est également une activité légitime, mais de nombreux escrocs s'insinuent dans cette industrie comme un moyen de séparer les propriétaires de leur argent.
Faites des recherches approfondies sur les entrepreneurs pour réduire la possibilité de se faire arnaquer. Assurez-vous que vous recherchez l'entrepreneur, et non l'inverse. Si l'entrepreneur vient à la porte non sollicité, une escroquerie possible pourrait être en cours.
Votre maison n'a peut-être pas vraiment besoin d'être rénovée
Si vous pensez que cette rénovation de cuisine à cinq chiffres est nécessaire, pouvez-vous expliquer pourquoi? Dans la plupart des cas, une cuisine peu attrayante mais fonctionnelle peut faire bouillir un œuf ainsi qu'une cuisine immaculée avec des sièges pour douze personnes au bar du petit-déjeuner.
De nombreux propriétaires ajoutent de l'espace à leur maison ou reconditionnent une salle de bain sans raison discernable. Des influences extérieures peuvent alimenter votre décision de remodeler: faibles taux de valeur nette du logement, dynamisme des émissions de remodelage de maisons et pression des pairs du voisinage. Aucune n'est de bonnes raisons de rénover.
Considérez attentivement votre prochain projet de rénovation de maison avant de vous engager. Sachez qu'il n'y a aucune honte à décider de ne pas du tout procéder à la rénovation.
