Comment signaler un mauvais propriétaire?

HUD traite également les plaintes relatives à la discrimination en matière de logement
En plus de traiter les rapports sur les propriétaires de propriétés assurées par HUD et assistées par HUD, HUD traite également les plaintes relatives à la discrimination en matière de logement.

Si vous louez une maison ou un appartement et que quelque chose ne va pas ou se brise, il est raisonnable de supposer que votre propriétaire ou votre société de gestion immobilière traitera le problème à votre place et qu'il le fera en temps opportun. Malheureusement, les propriétaires n'ont pas toujours à l'esprit les meilleurs intérêts des locataires et vous devrez peut-être signaler un problème aux autorités. Voici ce que vous devez savoir sur les différends entre locataires et propriétaires et comment signaler un mauvais propriétaire.

Litiges communs entre locataires et propriétaires

Les problèmes les plus souvent contestés entre les locataires et les propriétaires sont:

  • Conditions de construction
  • Services essentiels
  • Augmentations de loyer
  • Droit du locataire de rester

S'il est préférable d'essayer de discuter du problème avec un propriétaire ou un gestionnaire immobilier et de parvenir à un accord, à la fois par écrit et en personne, il se peut que vous ayez parfois besoin d'une aide extérieure.

Façons de signaler un mauvais propriétaire

Les droits des propriétaires et des locataires sont généralement gérés au niveau de l'État. Par conséquent, il est important de lire les lois de votre état pour savoir si vous avez un cas. Si vous n'êtes pas en mesure de régler directement un différend avec votre propriétaire, vous pouvez vous tourner vers les agences d'État et les organisations à but non lucratif qui se concentrent sur les droits des locataires; ressources d'assistance juridique; ou des agences qui aident à traiter les plaintes des locataires.

Si tout le reste échoue et que vous n'avez toujours pas été en mesure de régler un différend, vous devrez peut-être engager un avocat spécialisé dans le traitement de votre type de dossier. Si vous n'avez pas les moyens de payer un avocat, il existe un certain nombre d'organisations à but non lucratif qui offrent une aide juridique gratuite aux personnes à faible revenu.

Ne laissez pas le temps travailler contre vous

Les processus juridiques pour de nombreux problèmes de locataires impliquent des périodes d'attente, parfois longues ou multiples. Par exemple, si une partie de votre résidence est inhabitable en raison de dommages ou d'une négligence dans l'entretien du bâtiment, vous devrez peut-être envoyer un avis écrit du problème à votre propriétaire et aux autorités locales. Après cela, le propriétaire disposera d'un délai spécifié pour régler le problème. Si le propriétaire ne parvient pas à résoudre le problème, vous devrez peut-être envoyer un deuxième avis écrit, suivi d'une autre période d'attente, et ainsi de suite.

L'important est de démarrer le processus le plus tôt possible, pour que l'horloge tourne. Ne tombez pas dans les promesses verbales du propriétaire; les propriétaires négligents sont des experts pour décourager les gens. Vous pourriez également constater que le premier avis écrit retient l'attention du propriétaire et suggère que vous êtes sérieux.

Reporting au HUD

Votre propriétaire pose-t-il des problèmes tout en bénéficiant des avantages du gouvernement? Si un bailleur bénéficiant d'une aide fédérale ne respecte pas son obligation de fournir un logement sûr et décent aux locataires à faible revenu, le Département européen du logement et du développement urbain (HUD) souhaite le savoir.

Les propriétaires peuvent se voir imposer une amende et / ou se voir interdire de faire des affaires avec le gouvernement fédéral s'ils ne parviennent pas à fournir un logement sûr et décent tout en bénéficiant de subventions financées par les contribuables. Les locataires de propriétés assurées par HUD ou assistées par HUD sont encouragés à signaler les problèmes avec les propriétaires à HUD en appelant la ligne de réclamation pour les logements multifamiliaux au (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). Des spécialistes HUD sont disponibles pour entendre vos plaintes et préoccupations en anglais et en espagnol. Vous pouvez soumettre des réclamations sur des problèmes allant du mauvais entretien et des problèmes de santé et de sécurité à la mauvaise gestion et à la fraude.

Signaler la discrimination en matière de logement

En plus de traiter les rapports sur les propriétaires de propriétés assurées par HUD et assistées par HUD, HUD traite également les plaintes relatives à la discrimination en matière de logement. Si vous pensez avoir été victime de discrimination, renseignez-vous d'abord sur les classes protégées par le Fair Housing Act pour déterminer si vous êtes protégé. Les plaintes de discrimination concernant les propriétaires qui reçoivent une aide fédérale doivent être adressées à HUD. Les autres problèmes de discrimination doivent être portés à l'attention de votre autorité locale du logement.

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