Les obligations des garants des appartements
Si vous avez un ami ou un membre de votre famille qui loue un appartement dans une ville chère ou d'un propriétaire avec des règles strictes de revenu mensuel, vous pourriez être appelé à être garant à un moment donné. C'est souvent le cas des parents d'enfants qui louent un appartement dans une nouvelle ville avant de trouver un emploi adéquat, par exemple. Mais qu'est-ce qu'un garant et quelles sont vos obligations si vous décidez de vous inscrire en tant que tel?
Qu'est-ce qu'un garant?
Un garant est une personne qui signe le bail avec un locataire et assume ses obligations financières en vertu du bail. Si un locataire ne paie pas son loyer à temps, un propriétaire peut demander de l'argent au garant. Souvent, le parent d'un locataire agit à titre de garant, en supposant que le parent est dans une situation financière saine et souhaite que ses enfants vivent dans un appartement qui pourrait être un peu hors de portée autrement. Les parents et amis sont le deuxième meilleur pari si un parent ne peut être garant.
Si vous décidez d'être un garant, il est important que vous ayez confiance en la personne pour laquelle vous signez et en sa capacité de payer. Il est également important que vous puissiez gérer l'engagement financièrement, car il est possible que vous deviez payer. Si vous êtes dans votre propre bail, vous pouvez toujours être le garant d'un ami ou d'un être cher à condition que vous puissiez montrer au propriétaire que vous êtes financièrement qualifié.
Obligations d'un garant
Une fois qu'un locataire signe son bail, il doit payer le loyer pour le reste de la durée du bail. De la même manière, une personne qui signe comme garant s'engage à s'acquitter de cette obligation pendant la même période. Ainsi, si vous signez le bail d'un parent ou d'un ami en tant que garant, vous devez accepter de rester le garant pendant un an.
Si votre situation financière ou votre relation avec la personne que vous avez signée change et que vous ne voulez plus être garant, vous devez normalement attendre la fin du bail. Une fois que cela se produit et que le bail expire, votre rôle de garant prend fin. (Pour que cela continue, vous devez signer un renouvellement de bail en tant que garant pour une nouvelle durée de bail.)
Étant donné que les devoirs d'un garant n'entrent en jeu que si un locataire manque un paiement de loyer, il est fort possible que vous n'ayez jamais à payer un sou en tant que garant. Cependant, si vous insistez pour vous soustraire à vos obligations locatives, le locataire peut tenter de convaincre son propriétaire de modifier le bail pour vous retirer. Le propriétaire pourrait accepter cela si le locataire peut prouver que sa situation financière s'est grandement améliorée ou s'il est en mesure de fournir un garant remplaçant qui réussit.
