Que considérer avant de déposer une demande de logement équitable?
Si vous pensez avoir été victime d'une discrimination illégale en matière de logement, vous pouvez intenter une action en justice contre votre propriétaire, votre gestionnaire immobilier ou tout autre professionnel du logement. Mais avant de laisser des émotions fortes ou la facilité de déposer une réclamation prendre le dessus sur vous, prenez un moment pour réfléchir à ce que cela implique.
Savoir ce que vous voulez et à quoi vous devez vous attendre si vous déposez une réclamation peut vous amener à décider de ne pas introduire de réclamation. Ou, cela peut vous donner l'impression que la poursuite d'une réclamation est la meilleure option pour vous.
Voici quelques points à considérer:
Vérifier l'actualité
Comme beaucoup de lois, la loi sur le logement équitable a un «délai de prescription», qui limite le délai dans lequel vous pouvez introduire une réclamation. Les locataires ont jusqu'à deux ans pour déposer une demande de logement équitable devant un tribunal fédéral, et seulement jusqu'à un an après la prétendue discrimination pour la poursuivre par le biais du ministère du Logement et du Développement urbain (HUD). Les États et les municipalités qui ont leurs propres lois sur le logement équitable ont souvent des limites similaires.
Considérez vos raisons
Pourquoi voulez-vous intenter une action contre votre propriétaire? Est-ce juste ta colère ou ta vengeance qui parle? Si les victimes de discrimination en matière de logement sont souvent en colère et vengeresses, elles ont aussi généralement des raisons concrètes de vouloir poursuivre une action. Par exemple, vous voudrez peut-être présenter votre réclamation pour vous assurer qu'un propriétaire ne discrimine pas les autres victimes, et vous pourriez croire que vous méritez une indemnité monétaire pour vous indemniser pour une perte financière et une souffrance émotionnelle.
Auto-évaluer votre cas
Si vous déposez une plainte auprès de HUD, le personnel examinera vos preuves pour déterminer si vous avez un bon dossier. Néanmoins, vous devriez faire une évaluation par vous-même avant de déposer.
Êtes-vous en colère contre un propriétaire pour autre chose? Par exemple, le propriétaire n'a-t-il pas fourni de chauffage et d'eau chaude? Si tel est le cas, vous pouvez avoir un dossier solide contre le propriétaire, mais ce n'est qu'une plainte en matière de logement équitable si, par exemple, le propriétaire a fourni du chauffage et de l'eau chaude aux locataires blancs, mais pas aux locataires noirs. Si vous ne prétendez pas qu'il y a eu discrimination, vous ne devriez pas présenter une demande de logement équitable car vous perdrez.
Obtenez un avis objectif
Parlez à un ami, à un collègue ou à quelqu'un dont vous respectez l'opinion et qui est émotionnellement détaché de la situation. Votre cas pourrait ne pas être aussi gagnable qu'il vous semble.
Recueillir le matériel d'appui
Si vous avez pris des notes avec diligence, gardez un journal des appels téléphoniques, etc., prenez un moment pour tout rassembler. Imprimez les e-mails pertinents et recueillez toutes les lettres que vous avez reçues de votre propriétaire (par exemple, vous avertissant d'une violation de bail ou vous refusant un aménagement raisonnable pour un handicap).
Y a-t-il d'autres locataires, colocataires, préposés à l'entretien, invités ou autres dont vous auriez besoin pour témoigner? Il est maintenant temps de vérifier s'ils seraient disposés et disponibles pour vous aider.
Préparez-vous émotionnellement et mentalement
Sachez que la poursuite d'une réclamation est souvent un engagement pluriannuel. Alors, demandez-vous à quel point vous vous soucierez de ce problème dans un an ou deux.
De plus, gardez à l'esprit qu'une victoire n'est pas garantie, quelle que soit la solidité de votre dossier. Si vous gagnez, il est impossible de dire si le juge vous accordera ce que vous avez demandé.
Enfin, attendez-vous à une couverture médiatique de votre réclamation, qui peut intervenir à tout moment. Vous serez peut-être très heureux que la presse attire l'attention sur votre situation. D'un autre côté, si l'idée de lire votre cas dans les journaux ou sur les blogs vous met mal à l'aise, c'est un problème à considérer.
