5 choses à prendre en compte avant de retirer un mur porteur sans charge

Dans le domaine de l'enlèvement de murs intérieurs à faire soi-même, il existe deux types: porteurs et non porteurs. Les murs porteurs supportent le poids des éléments au-dessus tels que le toit, le grenier, le deuxième étage, les solives, etc. Tous les murs extérieurs sont porteurs, tandis que seuls certains murs intérieurs sont porteurs. En revanche, un mur non porteur ne supporte que lui-même. Bien qu'il puisse être physiquement fixé au plafond, il ne supporte pas le plafond. Les murs non porteurs n'existent que pour des pièces séparées.

Avant de retirer votre mur intérieur non porteur, tenez compte de ces points concernant la menuiserie structurelle, les permis, la démolition et la façon dont les charges sont transportées.

1. Ce mur est peut-être là pour une raison

Les maisons plus anciennes ont été segmentées en plusieurs petites pièces pour mieux contrôler le chauffage ou parce que le bois de sciage n'était pas capable de parcourir de grandes distances. Les forêts anciennes qui produisaient des poutres massives s'amincissaient, mais le jour du bois de placage stratifié bon marché (LVL) n'était pas encore arrivé.

Les maisons plus récentes après la Seconde Guerre mondiale ont commencé à adopter le plan d'étage ouvert et à couvrir ces distances. Ce sont des maisons qui ont un seul grand espace commun qui comprend une cuisine, une salle à manger, une salle familiale et peut-être même d'autres pièces.

Aujourd'hui, alors que les propriétaires pensent davantage à la construction écologique et aux tactiques intelligentes d'économie d'énergie, peu de méthodes sont aussi efficaces que le chauffage et le refroidissement des pièces individuelles plutôt que toute la maison à la fois.

En seulement 30 ans, nous avons déjà vu comment le plafond voûté (ou cathédrale) est tombé en disgrâce en tant que vampire d'énergie. Le plan d'étage ouvert pourrait-il être le prochain?

En résumé, même si le mur n'a pas pour but de supporter des charges, il peut exister pour d'autres raisons: blocage du son, segmentation énergétique, considérations d'intimité. L'une des pires mesures que vous puissiez prendre en matière de rénovation est de commencer à enlever les murs dès que vous avez acheté la maison. Vivez dans la maison pendant quelques mois et faites-en une idée avant de commencer à faire des changements majeurs, comme déplacer ou enlever des murs.

2. Déterminez qu'il ne supporte vraiment pas de charges

Les murs définissent toujours les pièces. Mais ils ne pèsent parfois que d'en haut et sont importants pour l'intégrité structurelle de toute la maison.

Vous pouvez jouer au détective et déterminer si un mur est porteur:

• Tous les murs extérieurs sont porteurs. Il n'y a aucune exception à cette règle.
• Si le mur est parallèle aux solives ci-dessus, il ne supportera probablement pas de charges.
• Si un mur porte des charges, il sera construit perpendiculairement aux solives au-dessus.
• Certains murs construits à un angle perpendiculaire peuvent encore être non porteurs. Un placard est un bon exemple.

3. Confirmez avec un entrepreneur ou un ingénieur qu'il n'est pas porteur

Déterminer si un mur intérieur supporte ou non des charges peut être une affaire délicate. Vous pouvez obtenir l'avis d'un entrepreneur, qui vous facturera un tarif horaire ou forfaitaire pour vérifier le mur. Si vous êtes particulièrement préoccupé par l’opinion d’un expert, engagez un ingénieur en structure.

L'ingénieur en structure facturera des frais, et ces frais sont souvent assez élevés. En outre, l'ingénieur peut avoir une charge minimale, il peut donc ne pas être possible de le faire entrer pendant une demi-heure seulement.

4. Permis probablement nécessaires

Permis et plus de permis! Au fil du temps, les municipalités ajoutent encore plus d'activités de rénovation à leur liste de permis. L'enlèvement des murs est une activité autorisée dans presque toutes les communautés.

Même si vous avez déterminé que vous pouvez enlever votre mur sans aucun effet sur l'intégrité structurelle de la maison, votre agence de permis de ville ou de comté ne vous croit toujours pas. C'est parce qu'il y a une longue histoire de propriétaires avant d'enlever les murs et de causer de graves dommages à la maison et même de blesser d'autres personnes.

Alors, ne le prenez pas personnellement. Payez les frais pour le permis et considérez-le comme le coût des affaires.

5. Vous pouvez trouver des fils, des tuyaux et d'autres objets sensibles dans les murs

Retirer un mur intérieur non porteur est aussi simple que de le démolir et d'envoyer tous les déchets dans un conteneur roulant. Bien que ce ne soit pas un travail qui peut être accompli dans les deux heures un vendredi soir, vous pouvez trouver que c'est plus facile que prévu. En fait, la principale chose dont vous devez vous préoccuper, ce sont les services publics qui traversent le mur intérieur: électricité, plomberie, câble et téléphone.

Si votre mur intérieur non porteur a des services publics, vous avez le coût supplémentaire d'embaucher un plombier ou un électricien pour venir «plafonner» ces services publics.

Pour l'électricité, vous vous retrouverez avec une boîte de jonction recouverte d'une plaque frontale vierge, qui peut généralement être peinte.