Évitez les escroqueries de location d'appartement
Si vous cherchez un appartement, la dernière chose que vous voulez est d'être victime d'une arnaque locative. Les escrocs aiment profiter des locataires potentiels, car les émotions impliquées dans le processus de recherche d'appartement peuvent rendre les gens plus vulnérables.
Par exemple, si vous ressentez de l'enthousiasme et de l'enthousiasme à l'idée de trouver une nouvelle maison, votre empressement pourrait vous rendre plus confiant. Les escrocs s'attaquent également aux chasseurs d'appartements qui sont en manque de temps (en raison d'un déménagement d'emploi ou d'un problème personnel, par exemple) et qui cherchent désespérément un nouvel endroit le plus tôt possible.
Heureusement, il existe des moyens pour les chasseurs d'appartements de réduire la probabilité d'être pris dans une arnaque locative. Voici ce que vous devez garder à l'esprit lorsque vous recherchez la location parfaite:
Qu'est-ce qu'une arnaque à la location?
Les escroqueries de location sont une variation sur un thème. L'escroc essaie d'obtenir de l'argent d'un locataire potentiel pour un appartement qu'il n'est pas légalement en mesure de louer.
L'appartement peut être réel (auquel cas l'escroc n'a pas le pouvoir de le louer) ou fictif. L'escroc pourrait être un vrai propriétaire ou, plus probablement, un imposteur.
Les fraudeurs essaient généralement d'obtenir de l'argent auprès de chasseurs d'appartements sans méfiance, puis disparaissent. Par exemple, un locataire qui quitte son appartement peut décider de le montrer en se faisant passer pour le propriétaire. Il pourrait amener tous les prospects à croire qu'ils obtiennent cet appartement et collectent les frais et les dépôts de garantie à l'avance. Une fois que les prospects réalisent qu'ils ont été arnaqués, l'escroc a généralement disparu avec leur argent.
Suivez la règle générale
Ne baissez pas la garde lorsque vous cherchez un appartement. Ce n'est pas parce que vous utilisez un site Web de recherche d'appartements réputé que vous ne pouvez pas vous faire arnaquer par des propriétaires sans scrupules ou des personnes se faisant passer pour des propriétaires qui parviennent à obtenir leurs annonces sur ces sites.
Si quelque chose ne va pas avec une liste, si le processus de candidature semble précipité ou si toute l'expérience semble trop belle pour être vraie, il peut être sage de ne pas la poursuivre.
Voici quelques signaux d'alarme courants pour vous aider à repérer et éviter les escroqueries de location lors de la recherche d'un appartement:
Vous êtes invité à envoyer de l'argent sans avoir rencontré personne ou vu l'appartement
Il n'est pas courant de payer beaucoup d'argent pour quelque chose d'invisible. Donc, si un propriétaire s'attend à ce que vous payiez beaucoup avant de louer un appartement, c'est une raison de s'inquiéter. Ne vous fiez pas aux promesses ou aux photos. En fait, visitez n'importe quel appartement que vous envisagez de louer. Selon un avertissement sur Craigslist, le non-respect de cette règle représente 99% des tentatives d'escroquerie.
Le propriétaire semble trop désireux de louer l'appartement
De nombreux propriétaires veulent connaître votre pointage de crédit et peuvent également vouloir plus d'informations sur vous, comme une vérification des antécédents criminels et une vérification de l'emploi. Si un propriétaire ne semble pas intéressé par une forme de sélection des locataires ou semble trop désireux de négocier le loyer et les autres conditions du bail avec vous, il est suspect.
Dépôt de garantie inhabituellement élevé ou trop de frais initiaux
Si le propriétaire veut un dépôt de garantie plus élevé que ce qui est exigé par la loi, ou si les frais initiaux vous semblent excessifs, cela pourrait être un signe que le propriétaire veut prendre votre argent et courir.
Pression commerciale injustifiée
Si un propriétaire se montre trop insistant, cela peut être un signal d'alarme.
On vous dit que vous n'avez pas besoin d'un avocat
Il est vrai que vous n'avez pas besoin d'un avocat pour examiner votre bail et, d'une manière générale, il est dans l'intérêt du propriétaire que vous sautiez l'examen par un avocat et que vous preniez simplement la location. Mais lorsqu'un propriétaire tient à dire que vous n'avez pas besoin d'un avocat, cela pourrait être le signe que le propriétaire essaie de vous précipiter pour signer le bail et vous remettre de l'argent, peut-être parce qu'il ne possède pas vraiment l'immeuble. ou déjà loué l'appartement à quelqu'un d'autre.
On vous dit que vous n'avez pas besoin d'un bail
Il est vrai que vous n'avez pas besoin d'un bail pour vivre dans un appartement. Bien que la location d'un appartement dans le cadre d'un bail soit la situation la plus courante, un contrat de location au mois est assez courant. Mais vous seul savez ce dont vous avez besoin. Si un propriétaire essaie d'obtenir de l'argent de votre part sans considérer que vous pourriez vouloir un bail, réfléchissez à deux fois. Il se peut que le «propriétaire» n'ait aucun bail à vous montrer.
Le propriétaire ne peut pas vous rencontrer ou vous montrer la propriété
La personne derrière une annonce peut dire qu'il est indéfiniment hors du pays ou qu'il ne reviendra qu'après que vous deviez accepter la location et payer de l'argent.
Et si vous vous faites arnaquer?
Si vous êtes victime d'une escroquerie d'appartement en Europe, vous pourriez penser que vous ne pouvez pas faire grand-chose. Mais il y a des mesures que vous pouvez prendre pour aider à identifier qui est derrière l'arnaque, récupérer votre argent et faire passer cette expérience malheureuse dans le passé.
