Le coût réel de 3 types d'ajouts à la maison
Les tendances du bricolage d'aujourd'hui continuent de s'étendre, et les grands projets de rénovation résidentielle sont l'un des moyens les plus intéressants pour les propriétaires de personnaliser l'espace. Toutes les émissions de télévision donnent l'impression qu'il est incroyablement facile d'envoyer votre équipe de passation de marchés pour une métamorphose en profondeur. La réalité est généralement une image beaucoup plus désordonnée jusqu'à ce que ce soit fait. Considérez l'investissement global et les dépassements de budget potentiels dus à un problème ou à une nouvelle idée que vous trouvez au cours du projet.
La première étape de tout projet de rénovation domiciliaire consiste à définir la portée de votre projet. Essayez-vous de gagner plus d'espace de vie en construisant un ajout à votre maison? Vous aimeriez peut-être fermer dans un garage ou ajouter une salle de bain à votre sous - sol ou à une autre zone de votre maison. Chacun de ces projets peut être lourd de coûts cachés qui peuvent faire tourner votre budget (et votre chronologie) dans une chute libre.
Ajouter une pièce à votre maison
Soyez très précis lorsque vous déterminez ce que vous voulez accomplir, afin que votre entrepreneur ou concepteur ait une solide compréhension de votre projet et soit en mesure de le citer plus précisément. Par exemple, le coût moyen de construction d'un ajout est légèrement supérieur à 31300€, ce qui en fait un gros investissement dans votre propriété.
Selon l'endroit où vous vivez, vous pouvez souvent récupérer une somme importante sur votre investissement de rénovation - jusqu'à 125% si vous vivez dans le Connecticut, par exemple.
Réaménager votre garage
Nettoyer votre garage et le fermer n'est que la première étape! Rénover ou transformer votre garage vous coûtera environ 8210€, mais vous pourriez potentiellement gagner un bel espace pour la détente ou l'artisanat - ou simplement pour créer une caverne d'hommes.
Récupérer votre investissement peut être simple, car vous pouvez ajouter cette surface carrée à votre maison si vous ajoutez du chauffage et de la climatisation à l'espace utilisable.
Ajouter ou agrandir une salle de bain
Il y a une différence entre fermer un garage et rénover un sous-sol pour ajouter une salle de bain. Les projets peuvent sembler avoir à peu près la même portée, mais ne vous y trompez pas. L'ajout de plomberie à une zone peut varier considérablement le coût. Le coût national moyen pour rénover une salle de bain est de plus de 7460€, ce qui en fait un ajout coûteux à votre maison. Vous devrez également considérer:
- Où se trouvent actuellement les tuyaux par rapport à la nouvelle salle de bain
- Que vous ayez besoin de replomber une partie de votre maison pour réacheminer l'eau ou la fosse septique
- L'âge de votre maison, car vous pourriez constater que certaines parties ne répondent plus aux normes de construction acceptables
- Le potentiel de trouver des dommages ou un mauvais câblage dans les murs de votre maison
Il est toujours préférable de prévoir des fonds supplémentaires - au moins 10 à 20% du budget total - pour ce type de projet, afin de pouvoir relever tous les défis que vous rencontrez.
Attendez-vous à un compromis
À moins que l'argent ne soit pas un objet, entrez dans n'importe quel projet de rénovation qui s'attend à un compromis. Que cela signifie limiter la taille de votre mise à niveau ou réduire les appareils, attendez-vous à au moins un compromis. Des facteurs comme la période de l'année et les coûts de main-d'œuvre peuvent nuire à votre planification ou à votre budget. Essayez de commencer par votre projet de rénovation domiciliaire «monde parfait». Ensuite, commencez immédiatement à chercher des endroits où vous pourriez vous permettre de couper.
Gardez toujours à l'esprit comment votre famille utilisera l'ajout maintenant et à l'avenir. Lorsque les enfants grandissent, les maisons semblent souvent trop petites. Cependant, lorsque les enfants quittent le nid, vous ne voulez pas avoir plus de maison que nécessaire lorsque vous entrez dans une nouvelle étape de la vie.
Gardez à l'esprit les options de revente
Presque toutes les maisons changent de mains à un moment donné. La valeur de revente de votre maison peut diminuer si vous apportez des modifications moins attrayantes pour les acheteurs potentiels. Lorsque vous apportez un changement qui n'est pas populaire dans votre quartier, comme réduire le nombre de chambres ou de salles de bain pour agrandir l'espace, il peut être plus difficile de le vendre à l'avenir. Cela ne signifie pas que vous ne devriez pas prendre en compte vos besoins actuels, mais simplement qu'il est bon de considérer ce qu'une rénovation apportera à la valeur de votre maison plus tard.
