Le système de finition de sous-sol Owens Corning

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles la finition d'un sous-sol pour ajouter de l'espace habitable est une bonne idée. Dans la recherche sans fin de plus d'espace de vie, la conversion de l'espace présent dans l'empreinte existante de votre maison est presque toujours préférable au gros investissement consistant à ajouter une pièce supplémentaire. En moyenne, la finition d'un sous-sol coûte 0,33 à 0,5 le coût de l'ajout d'une superficie comparable de surface carrée grâce à un ajout de pièce structurelle.

Et un sous-sol fini est l'un des rares grands projets de rénovation domiciliaire qui retourne une grande quantité de valeur nette à la valeur de votre maison. Non seulement vous gagnez un espace de vie précieux pour votre famille, mais vous pouvez récupérer jusqu'à 75% du coût de rénovation en plus de valeur nette lorsque vous vendez votre maison à l'avenir. Selon le rapport annuel sur le coût par rapport à la valeur du magazine Remodeling, une rénovation de sous-sol, lors de la vente, rapporte un pourcentage élevé de l'argent investi. Ainsi, un sous-sol rénové qui coûte 45500€ pourrait rapporter 33200€, soit environ 72% lorsque vous vendez la maison.

Cela place un sous-sol fini près du haut de la liste, juste derrière une cuisine agrandie ou une salle de bain supplémentaire, en tant que rénovation qui ajoute de la valeur à votre maison.

Problèmes de sous-sol à surmonter

Mais les sous-sols ont également des responsabilités, c'est pourquoi ils sont souvent ignorés dans la recherche d'un espace de vie supplémentaire. Parmi les problèmes à surmonter dans un sous-sol si vous souhaitez créer un bon espace de vie:

• Les plafonds sont parfois assez bas.
• Les murs de maçonnerie peuvent être difficiles à finir de façon traditionnelle.
• Les sous-sols sont souvent sombres, avec de petites fenêtres et un éclairage naturel insuffisant.
• Les environnements en dessous du niveau du sol sont sensibles aux problèmes d'humidité et d'humidité.

Systèmes de finition de sous-sol

Les sous-sols peuvent être finis avec un travail personnalisé qui résout de nombreux problèmes couramment rencontrés dans les sous-sols. Par exemple, des fenêtres de sortie peuvent être ajoutées pour améliorer l'éclairage et offrir des options d'évacuation d'urgence. Les murs peuvent être fourrés pour fournir des cavités de colombage pour ajouter de l'isolation et du câblage.

Mais une autre façon de résoudre certaines des difficultés liées à la finition d'un sous-sol est de se tourner vers l'un des systèmes de finition de sous-sol commerciaux maintenant disponibles. Il existe des variations entre ces systèmes, mais ils cherchent tous à simplifier et à résoudre certains des problèmes les plus courants des sous-sols. En règle générale, ces systèmes utilisent des panneaux préfabriqués qui sont fixés directement aux murs de maçonnerie. Les panneaux offrent une bonne valeur isolante et peuvent être canalisés pour contenir le câblage électrique et les prises. Certains systèmes offrent également des plafonds à panneaux suspendus pour finir rapidement les plafonds d'un sous-sol. Certains (pas tous) ont également des options de revêtement de sol. Avec la plupart de ces systèmes, vous achetez à la fois les matériaux et l'installation dans le cadre du package, vous n'avez donc pas grand-chose à faire.

Le système de finition de sous-sol Owens Corning

La société Owens Corning, fabricant bien connu de produits d'isolation pour la maison, propose le système de finition de sous-sol le plus connu et le plus populaire, qui porte le nom officiel d'Owens Corning® Basement Finishing System ™. Il s'agit d'un ensemble prêt à l'emploi, dirigé par un installateur qui finira complètement votre sous-sol avec des murs et des plafonds, généralement dans un délai d'environ deux semaines. Vous ne ferez rien d'autre que rédiger le chèque de paiement.

Le cœur du système est constitué de panneaux muraux isolés. Parce qu'il est connu comme un fabricant d'isolants, Owens Corning s'appuie fortement sur les panneaux muraux isolés pour son système de sous-sol. Les panneaux muraux sont disponibles dans les deux versions à peindre et recouverts de tissu. Les panneaux muraux offrent une valeur isolante de R-11 et, comme ils ne contiennent pas de matériaux organiques, la moisissure et la moisissure ne sont pas un problème, comme c'est le cas avec les cloisons sèches. Les panneaux sont des panneaux de fibre de verre de 2,50 cm et 6,40 cm d'épaisseur, un type de matériau isolant robuste (pas d'isolation en fibre de verre pelucheuse). Ce panneau est recouvert d'un revêtement encore plus dur en acrylique et téflon, à la fois peignable et lavable.

Ce système est également livré avec des plafonds finis, qui se composent de panneaux acoustiques suspendus. Cependant, il n'y a pas d'option de revêtement de sol avec le système Owens Corning; vous devrez planifier et installer vous-même le revêtement de sol moyennant des frais supplémentaires. L'éclairage de plafond est également inclus avec ce système, dans le cadre de l'installation au plafond.

Les panneaux de mur et de plafond sont amovibles, ce qui vous permet d'accéder au câblage et aux systèmes mécaniques, si cela s'avère nécessaire.

Installateurs franchisés

Le système Owens Corning ne peut pas être acheté à la carte et installé vous-même. Seuls les installateurs franchisés peuvent gérer et installer les composants du système, et votre projet sera une affaire de tout ou rien. Après une ou plusieurs réunions avec un représentant des ventes - ce qui peut souvent être un argumentaire à haute pression - des contrats sont signés et une équipe d'installation se présentera à une date ultérieure pour terminer complètement les murs et les plafonds, un processus qui prend généralement environ deux semaines.

L'avantage de ce modèle d'installation est que vous ressortirez avec un sous-sol entièrement fini (moins un plancher fini) dans un laps de temps relativement court. Le principal inconvénient est que vous devez travailler avec une entreprise de vente et d'installation franchisée agréée, et les prix peuvent varier selon les entrepreneurs.

Frais

En règle générale, les coûts d'un système de finition de sous-sol Owens Corning se situent entre 37€ et 52€ par m². Ce nombre est fluide en raison de nombreux facteurs - une réalité que certains propriétaires peuvent trouver décourageante. D'une part, vous avez affaire à des vendeurs à commission qui ont le pouvoir d'ajuster les chiffres. Pour un autre, tous les espaces sont différents. La complexité de la disposition et les dimensions globales peuvent affecter le prix au m².

Dave Azer, responsable marketing, Systèmes intérieurs, chez Owens Corning Engineered Insulation Systems, explique comment une estimation brute «par m²» n'est pas toujours la plus précise: «Le coût par m² variera en fonction des dimensions de votre sous-sol et le travail personnalisé que vous avez effectué. Par exemple, une grande pièce en forme de carré ou de rectangle représente moins par m², mais une conception avec plusieurs pièces et plus de murs intérieurs sera plus par m². De plus, certains sous-sols ont plus d'obstacles comme un conduit des travaux ou des éléments mécaniques qui doivent être encastrés pour créer un espace fini. Et bien sûr, des options plus personnalisées peuvent ajouter des coûts. "

Azer suggère en outre que la meilleure façon de trouver un véritable coût «par m²» serait de contacter une franchise locale.

Avantages du système de finition de sous-sol Owens Corning

Il y a un certain nombre d'avantages notables à ce système:

• Les panneaux muraux résistent à la moisissure et à la moisissure, une bonne chose dans ces environnements sujets à l'humidité.
• Les panneaux muraux ont une bonne valeur R (valeur isolante) de R-11.
• Les panneaux muraux et le plafond peuvent être retirés si vous avez besoin d'accéder à la plomberie, à l'électricité ou à d'autres services derrière eux. Étant donné que les sous-sols ont tendance à avoir une forte concentration de tuyaux, de fils et d'autres services publics, c'est une chose importante.
• Les murs sont «respirants», permettant à l'air et à l'humidité d'entrer et de sortir.
• Votre sous-sol sera terminé dans un court laps de temps, généralement environ 2 semaines.

Inconvénients du système de corning Owens

• Les lattes verticales séparant les panneaux sont des moulures en PVC. Ce sont les bandes de plastique qui recouvrent les joints entre les panneaux muraux. Ainsi, vous n'aurez pas de murs parfaitement lisses et sans soudure avec ce système. Certaines personnes trouvent que l'apparence de ces types de panneaux est en quelque sorte un déclassement par rapport aux murs finis sur mesure.
• Le plafond est un plafond suspendu ou suspendu utilisant des panneaux acoustiques, considérés par beaucoup comme inférieurs aux cloisons sèches.
• Le système ne comprend aucun revêtement de sol; la mise en place d'un revêtement de sol séparé augmente le coût global du sous-sol.
• La tarification peut être difficile à comprendre et variable entre les différentes sociétés de franchise. Les coûts initiaux augmentent souvent à mesure que des ajouts et des adaptations deviennent nécessaires.
• Le système est assez cher. Des coûts de 52200€ ou plus ont été rapportés pour les grands sous-sols entièrement aménagés avec ce système. Le coût élevé, cependant, vous donne un sous-sol fini très rapidement.

En bout de ligne

Comme les autres systèmes de finition de sous-sol, le système de finition de sous-sol Owens Corning vous donnera un sous-sol bien fini en très peu de temps. Le système résout également certains des problèmes les plus courants des sous-sols finis, notamment l'isolation, la moisissure et la moisissure. Mais le système est un peu cher et n'offre pas la même élégance qui est possible avec un sous-sol fini sur mesure complété par un bon entrepreneur en menuiserie.