Découvrez si les enfants peuvent ou non vivre dans un logement pour personnes âgées
De nombreuses personnes qui recherchent des communautés de personnes âgées le font parce qu'elles préfèrent ne pas vivre dans des appartements ou des complexes d'habitation où le bruit et l'agitation des enfants perturberont leur paix. D'autres, cependant, peuvent vouloir les commodités offertes par les communautés de personnes âgées, mais leur situation est telle qu'ils veulent (ou ont besoin) d'avoir des enfants mineurs vivant avec eux ou autour d'eux. Les tendances récentes ont montré que les grands-parents sont souvent les tuteurs légaux des enfants mineurs. Les circonstances économiques peuvent amener des personnes âgées à accueillir soudainement d'autres membres de la famille, dont des enfants mineurs.
Il est donc important de savoir quelles sont les exigences légales et les restrictions dans les communautés de logement définies comme «aînés» lorsqu'il s'agit d'enfants mineurs qui y vivent. Connaître ces exigences et restrictions vous aidera à choisir une communauté de personnes âgées qui répond à vos besoins, et cela vous aidera à comprendre vos options si vous êtes une personne âgée qui est le tuteur d'un enfant.
Si oui ou non les enfants sont autorisés à vivre dans le logement principal dépend de la façon dont la communauté du logement a été défini par les règlements du logement pour les personnes âgées Loi (HOPA). Essentiellement, les organismes communautaires qui sont considérés comme des «communautés de personnes âgées» peuvent recevoir des crédits d'impôt ou d'autres incitations en échange de l'offre de logements et de services requis par les résidents âgés. Et pour cette raison, il existe des limites légales sur l'âge autorisé des résidents.
Enfants des communautés de 62 ans et plus
Selon les règlements HUD, dans une communauté de personnes âgées définie comme «62 ans et plus», tous les résidents (y compris les conjoints) doivent être âgés de 62 ans ou plus. Cela signifie qu'aucun enfant n'est autorisé à y vivre, que les personnes âgées soient ou non des tuteurs légaux. Ces règles sont assez strictes avec une seule exception autorisée - les résidents de moins de 62 ans sont autorisés s'ils ont des handicaps légalement reconnus.
Enfants des communautés de 55 ans et plus
Les règles HUD dans une communauté de personnes âgées définie comme «55 ans et plus», dit que dans tout appartement donné, au moins un résident doit être âgé d'au moins 55 ans ou plus. Cela signifie que ces communautés peuvent autoriser les enfants en tant que résidents sous la tutelle légale de la personne âgée. Il y a une exception, cependant, et c'est là que cela devient un peu déroutant:
- Une communauté de 55 ans et plus doit avoir au moins 80 pour cent des unités contenant un résident de 55 ans ou plus, mais les 20 pour cent restants des unités peuvent être louées à n'importe qui. Ce règlement visait à permettre aux propriétaires de garder les logements loués même dans des situations où la demande des personnes âgées était insuffisante. Dans certains cas, une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus pourrait donc avoir un grand nombre d'enfants, 20% des appartements étant occupés par des familles de moins de 55 ans, et d'autres unités avec des résidents de plus de 55 ans qui sont tuteurs d'enfants.
- Bien qu'il soit permis à la communauté âgée d'autoriser les résidents de moins de 55 ans, ce n'est pas obligatoire. Une communauté de 55 ans et plus peut choisir de ne pas autoriser les locations à une personne de moins de 55 ans si elle le souhaite et s'il s'agit d'une politique publiée de la communauté du logement. Pour les personnes âgées qui souhaitent éviter une communauté avec enfants, une communauté de 55 ans et plus peut encore être une option, à condition que la politique communautaire soit conforme à vos souhaits.
- Une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus peut traiter différemment les familles avec enfants, par exemple en restreignant l'accès des enfants à certaines des installations et des avantages accordés aux résidents de 55 ans et plus. Les salles d'exercice, les piscines thérapeutiques et les autres espaces de loisirs peuvent être réservés uniquement aux résidents de 55 ans et plus ou aux adultes seulement.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées avec des enfants ou êtes le tuteur d'un enfant
- Choisissez une communauté de 55 ans et plus qui loue à des ménages avec enfants.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées sans enfants
- Choisissez une communauté de 62 ans et plus, ou...
- Choisissez une communauté de 55 ans et plus avec une politique publiée qui n'autorise pas les enfants en tant que résidents.
Remarque supplémentaire
Alors que la politique du HUD concernant les communautés de personnes âgées est essentiellement une forme de discrimination inversée selon l'âge - dans ce cas en faveur des résidents plus âgés - toutes les autres exigences de la loi fédérale sur le logement équitable doivent être respectées. Cela signifie que la discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, le statut familial ou l'origine nationale est strictement interdite.
