Pourquoi les propriétaires ne peuvent-ils pas limiter votre forfait de partage de chambre?
Si vous cherchez à louer un appartement pour vous et vos enfants, vous pouvez rencontrer un propriétaire ou deux qui vous informeront que l'immeuble a des restrictions sur les personnes pouvant partager une chambre. Sachez que de telles restrictions de partage de chambre sont presque certainement en violation de l'interdiction de la loi sur le logement équitable (FHA) sur la discrimination de statut familial.
Les propriétaires ont le droit de faire respecter les exigences d'occupation de l'État ou de la ville, ce qui peut limiter un appartement à deux locataires par chambre ou à deux locataires par chambre plus un, par exemple. Mais tant que vos plans de partage de chambre ne violent pas les exigences d'occupation, votre propriétaire ne devrait pas avoir le droit de vous dire dans quelle chambre vos enfants peuvent dormir.
Restrictions courantes de partage de chambre illégal avec des enfants
De nombreux propriétaires ne veulent pas d'enfants dans leur immeuble pour diverses raisons. Les enfants peuvent endommager les appartements et augmenter le coût de l'assurance du propriétaire. Le propriétaire peut aussi tout simplement ne pas aimer les enfants. Quelle qu'en soit la raison, il est illégal de discriminer une famille parce qu'elle a des enfants. Les propriétaires ne sont pas autorisés à dicter où un enfant peut dormir. Voici les deux restrictions discriminatoires les plus courantes en matière de partage de chambre à coucher que vous êtes susceptible de rencontrer lorsque vous recherchez un appartement avec des enfants:
- Pas de parents avec enfants. Certains propriétaires ne veulent pas que des locataires adultes partagent une chambre avec leur enfant. C'est généralement parce que ces propriétaires estiment que laisser les enfants occuper leur propre chambre est une meilleure stratégie parentale.
- Pas d'enfants avec enfants. Vous pouvez rencontrer un propriétaire qui n'aime pas l'idée que les enfants partagent une chambre. Ou un propriétaire peut autoriser le partage de la chambre uniquement si les enfants sont du même sexe. Ces propriétaires invoquent souvent des problèmes de moralité ou de vie privée pour justifier leur règle.
Pourquoi est-ce important?
Si un propriétaire pouvait légalement restreindre les conditions de couchage des enfants, cela affecterait considérablement les choix de logement de nombreuses familles.
Imaginez qu'une mère célibataire veuille louer un appartement d'une chambre pour elle-même et son jeune enfant, mais le propriétaire insiste sur le fait que l'enfant doit avoir sa propre chambre. Cela signifierait que la mère doit louer un appartement de deux chambres à un loyer mensuel plus élevé. Si de nombreux propriétaires avaient une telle règle, cela pourrait prendre plusieurs mois avant que la mère trouve un propriétaire qui lui louerait un appartement d'une chambre.
Heureusement pour les chasseurs d'appartements, la FHA interdit aux propriétaires d'établir des règles qui limitent les choix de logement pour les familles avec enfants. En tant que parent ou tuteur des enfants, vous devez prendre les décisions parentales, ce qui comprend le choix d'un arrangement de couchage qui vous semble le mieux adapté à votre famille et à votre budget. La loi oblige les propriétaires à ne pas participer à ce genre de prise de décision.
Espérons que vous ne rencontrerez que des propriétaires qui seront heureux de vous laisser décider où vos enfants dorment. Mais si vous vous sentez victime de discrimination illégale et que vous souhaitez agir, vous pouvez envisager de déposer une plainte en matière de logement équitable.
