Combien de temps un permis de construire est-il valide?

Les permis de construire sont des documents délivrés par un bureau local d'inspection des bâtiments, délivrés pour autoriser un constructeur, un rénovateur ou un bricoleur à effectuer certaines réparations domiciliaires, améliorations ou projets de construction où la surveillance est jugée nécessaire par les autorités locales.

Les permis vont de pair avec l'inspection

Les permis de construire sont délivrés pour tout projet où un examen par un inspecteur autorisé est jugé nécessaire. L'inspecteur examinera le travail, parfois plus d'une fois, pour s'assurer que le travail est effectué en toute sécurité et conformément aux spécifications du code. Cependant, les exigences varient un peu d'un État à l'autre, et même entre les communautés au sein d'un même État. Dans certaines communautés, de nombreuses réparations peuvent être effectuées sans obligation de permis ou d'inspection, tandis que d'autres communautés sont plutôt conservatrices et exigeront des permis et des inspections pour de nombreuses, sinon la plupart, des réparations et améliorations majeures.

En règle générale, des permis sont requis pour tout type de travail où la sécurité est une préoccupation particulière. Le câblage, la plomberie et les travaux de structure nécessitent presque toujours un permis, tandis que les travaux esthétiques tels que la peinture, le remplacement du revêtement de sol ou le remplacement des appareils existants ne le font généralement pas. Dans certaines communautés, une distinction est faite entre les travaux considérés comme des réparations et les travaux considérés comme des améliorations. Les projets de réparation ou de remplacement peuvent être autorisés sans permis, tandis que ceux qui sont censés améliorer une maison ou ajouter de la valeur immobilière nécessitent généralement des permis.

Si vous n'êtes pas sûr, appelez TOUJOURS votre bureau local d'inspection de la maison pour connaître les exigences en matière de permis et d'inspection pour le projet que vous envisagez. Essayer de contourner cette étape ne peut qu'entraîner des difficultés à long terme. Lors de la vente d'une maison, il n'est pas rare que des projets qui ont été achevés sans les permis requis soient signalés, et il peut être très difficile et coûteux de faire approuver les travaux après coup. Dans certaines collectivités, des amendes ou des frais accrus peuvent être associés à l'inspection et à l'approbation après le fait.

Exigences de temps

Une fois le permis délivré, différentes juridictions auront des délais différents, mais il est courant qu'un permis de construire expire si les travaux qu'il couvre ne commencent pas dans les 6 mois ou ne sont pas terminés dans l'année suivant la date de sa délivrance. Vous devriez être en mesure de renouveler ou de prolonger un permis expiré, mais c'est généralement une bonne politique de faire délivrer votre permis le plus près possible du moment où les travaux commenceront.

Responsabilité en matière de permis et d'inspection

Lorsque vous engagez un entrepreneur, soit un entrepreneur général qui gère toutes les phases d'un projet ou des entrepreneurs individuels pour effectuer des tâches spécifiques, il ou elle doit s'occuper des demandes de permis et organiser les inspections. Les frais de permis font généralement partie de l'offre de l'entrepreneur. Mais il est sage d'en discuter avec votre entrepreneur et d'être clair sur les responsabilités pour les demandes de permis et les frais. Si vous êtes un bricoleur, il vous incombe de savoir quels permis sont nécessaires, de suivre les exigences du code et de veiller à ce que les inspections soient effectuées dans les délais impartis.