Conseils d'achat de maisons préfabriquées
Les conceptions de maisons fabriquées vont des basiques au luxe haut de gamme afin que vous puissiez facilement trouver une maison qui répond à vos besoins et à votre gamme de prix. Avec les bonnes recherches et connaissances, vous pouvez trouver la meilleure maison au meilleur prix et vous éloigner de l'expérience avec le sourire.
L'Europe Census Bureau a calculé que le prix de vente moyen d'une maison préfabriquée en 2017 était de 50800€ Comparez cela au prix moyen de 278000€ pour une maison unifamiliale traditionnelle construite en bâtons en 2016, et vous verrez pourquoi les maisons sont Bon choix.
L'achat d'une maison préfabriquée est un moyen assez simple, et un peu similaire, à l'achat d'une maison construite en bâtons. Une différence majeure est le fait que vous irez chez un concessionnaire au lieu d'un agent immobilier.
Budget
Il y a quelques préparatifs à faire avant de visiter le premier concessionnaire, et c'est calculer la taille d'une maison que vous pouvez vous permettre. Les experts financiers conseillent qu'une maison ne devrait jamais coûter plus de 25 à 28 pour cent de votre revenu mensuel total après impôts. Vous devrez ajouter les assurances, les taxes et les coûts d'entretien dans ce chiffre.
Traits
Tout en regardant les maisons, vous trouverez de nombreuses options et styles disponibles, connaissez les caractéristiques que vous considérez les plus importantes. Avez-vous besoin de trois chambres ou pouvez-vous en choisir deux? Aurez-vous besoin de la mise à niveau de la cuisine gastronomique?
Connaître les caractéristiques les plus importantes pour vous vous aidera à éviter l'attachement émotionnel qui conduit souvent les acheteurs à des remords. La maison que vous choisissez en fin de compte doit répondre à la plupart des caractéristiques que vous avez répertoriées avant de visiter la première maison.
Surclassements
La recherche en ligne des plans et des caractéristiques des maisons préfabriquées peut vous aider à réduire les maisons à une liste gérable. Certaines fonctionnalités et améliorations peuvent augmenter la durée de vie de la maison et contribuer à une valeur de revente telle que:
- Toiture en bardeaux
- Isolation
- Toit en pente
- Encadrement 2x6 sur des centres de 16"
- Revêtement extérieur
- Bardage en vinyle
- Vannes d'arrêt à toutes les sources d'eau
- Parquet en bois véritable, par opposition aux panneaux de particules
Négociations de vente
N'ayez pas peur de négocier le prix d'une maison préfabriquée. Les concessionnaires de maisons préfabriquées majorent le prix de chaque maison en moyenne de 18 à 26 pour cent. Les concessionnaires utilisent également des retenues, tout comme les concessionnaires automobiles. Cela signifie qu'il y a un profit intégré dans le prix facturé de la maison. Même si vous achetez une maison chez les marchands de factures, vous réaliserez toujours un profit basé sur la retenue.
Certains concessionnaires parleront des montants des paiements mensuels, par opposition au prix total. Ne les laissez pas vous convaincre de nommer un paiement mensuel que vous paieriez. Vous souhaitez négocier sur le prix total de la maison, pas sur les coûts mensuels.
Assurance, taxes et garanties prolongées
Certains concessionnaires proposeront d'avoir une assurance, des taxes et même des garanties prolongées attachées au prix de la maison. Ne fais pas ça! Vous finirez par payer des intérêts sur les articles supplémentaires qui pourraient plus que doubler le coût. Les garanties prolongées doivent être traitées avec prudence; Certains d'entre eux ne valent pas le prix.
L'assurance habitation doit être achetée auprès d'un agent d'assurance, et non d'un vendeur chez un concessionnaire de maisons préfabriquées.
Installation
Une fois que vous avez choisi la maison, vous devrez choisir les transporteurs, les installateurs et les menuisiers de finition. Les concessionnaires ont souvent une entreprise qu'ils utilisent, mais vous devriez rechercher ces entreprises comme vous le feriez pour n'importe quel entrepreneur. La majorité des problèmes de maisons préfabriquées sont causés par un transport et une installation défectueux, vous voulez donc que les meilleures personnes fassent le travail. Si le revendeur insiste pour que vous n'utilisiez qu'une seule entreprise, méfiez-vous.
L'achat d'une maison préfabriquée est une période passionnante pour tout le monde, et il y a beaucoup de choses que vous devrez considérer. Savoir comment fonctionne le processus et à quoi s'attendre lors de la vente peut vous aider à prendre la meilleure décision d'achat.
