Que faire en cas de fuite d'eau dans votre mur?

Avoir une fuite non identifiée est angoissant. Il n'y a aucun moyen de connaître l'étendue du problème ou des dommages causés jusqu'à ce que vous trouviez et répariez la source. Si vous pensez qu'il y a une fuite à l'intérieur d'un mur, ne paniquez pas - vous pourrez peut-être y remédier sans entretien majeur ou sans bombardement pour une réparation.

Identifiez la fuite

Les fuites d'eau sont souvent causées par des trous d'épingle dans votre système de plomberie ou de petites défaillances dans le calfeutrage ou d'autres matériaux extérieurs. L'eau emprunte le chemin le plus facile vers le sol, elle voyagera donc souvent le long de la charpente des murs. Si vous n'êtes pas sûr, utilisez un humidimètre pour savoir si les niveaux d'humidité dans votre maison sont dans les paramètres normaux et une caméra infrarouge pour rechercher les fuites derrière les murs et les plafonds.

Sources potentielles

Une fois que vous avez confirmé que vous avez effectivement une fuite, vous devrez identifier la source. L'endroit où vous voyez l'eau ou l'humidité peut ne pas être exactement là où se trouve la fuite, donc cela peut nécessiter des recherches.

Plomberie intérieure

Pour déterminer si la fuite provient d'une plomberie défectueuse, fermez tous les robinets et appareils qui utilisent de l'eau dans votre maison et notez le numéro sur le compteur d'eau. Attendez au moins trois heures et vérifiez à nouveau le compteur d'eau. Si la quantité d'eau utilisée augmente, c'est un bon signe que la fuite provient de la plomberie intérieure. Cette méthode est moins efficace dans les maisons où les toilettes fonctionnent constamment ou les robinets qui coulent, et votre compteur d'eau indiquera une légère augmentation par rapport au nombre initial que vous avez noté.

Problèmes extérieurs au-dessus du sol

Si la plomberie intérieure n'est pas le problème, déplacez votre inspection à l'extérieur. Vérifiez les gouttières obstruées, les descentes pluviales et le calfeutrage compromis et inspectez le solin sur les pénétrations extérieures telles que les évents, les cheminées, les fenêtres et les portes.

Problèmes extérieurs sous le sol

Si votre fuite passe au niveau inférieur, vous pouvez avoir des problèmes extérieurs sous le niveau du sol. Les causes courantes de ce type de fuite sont les tuyaux d'arrosage cassés, le drainage inapproprié des descentes pluviales ou les drains français ou le nivellement qui s'incline vers la maison.

Réparer la fuite

Si votre travail de détective a porté ses fruits, vous savez maintenant d'où vient la fuite. Il est temps de faire les réparations.

Plomberie intérieure

Si vous trouvez votre fuite d'eau à l'intérieur du mur, vous avez plus qu'une simple réparation de plomberie entre les mains et il est peut-être temps de faire appel à des professionnels. Ils ouvriraient le mur, détermineraient l'emplacement exact de la fuite et remplaceraient les sections endommagées. Ensuite, collez le mur, poncez, apprêtez et peignez. Si vous avez du plâtre ou que la fuite est derrière des carreaux ou des briques, un entrepreneur professionnel est votre meilleur choix.

Fuites extérieures au-dessus du sol

Gouttières et descentes pluviales obstruées: Les gouttières et les descentes pluviales doivent être nettoyées et exemptes de débris une ou deux fois par an. Faites des inspections régulières, même si vous avez des protecteurs de gouttière en place pour vous assurer que l'eau circule librement dans le système et est détournée de la maison.

Calfeutrage: Commencez par gratter l'ancien calfeutrage. Assurez-vous d'avoir le bon type, pour les projets extérieurs, il s'agit généralement d'un calfeutrage en caoutchouc butyle. Coupez le tube ouvert, chargez le pistolet à calfeutrer et appliquez à un angle de 45 degrés dans un mouvement lent et constant.

Solin: Le solin fait référence à une barrière métallique installée là où le toit rencontre un mur vertical, comme des cheminées, des puits de lumière ou des évents de toit. Il existe trois types principaux: le clignotement de la base, le clignotement progressif et le clignotement du compteur. Une cheminée utilise les trois types pour empêcher l'eau de pénétrer par votre toit.

Fuites extérieures sous le niveau du sol

Ce sont souvent les plus difficiles à diagnostiquer et à réparer.

Système d'arrosage: le remplacement d'une section de tuyau dans votre système d'arrosage résoudra ce problème. Les novices en plomberie devraient appeler une entreprise de gicleurs pour s'occuper de la réparation. Sinon, la méthode la plus simple consiste à utiliser des accouplements à compression.

Descentes pluviales: Lorsque vous passez par la descente pluviale, l'eau doit être dirigée loin de la maison et des fondations. Ajustez les descentes pluviales si nécessaire, ou achetez des rallonges pour que l'eau coule vers la bonne zone.

Classement: Le nivellement doit toujours s'éloigner de la maison. Cependant, réparer le nivellement n'est pas aussi simple que d'empiler de la terre près de la fondation de la maison. Vous avez besoin de six à huit pouces de dégagement entre votre revêtement et la fondation de votre maison pour éviter les dommages structurels. Un nivellement adéquat peut exiger des permis et peut souvent déchirer toute votre pelouse. C'est un projet mieux abordé par un paysagiste professionnel.

Imperméabilisation du sous-sol: Vos murs de niveau inférieur peuvent avoir besoin d'un système d'étanchéité complet. Sur certaines maisons, les allées, les terrasses, les patios ou les maisons des voisins empêchent l'installation d'imperméabilisation sur un ou plusieurs murs extérieurs. Dans ces cas, le système peut être déplacé à l'intérieur en creusant des tranchées dans le sol, en installant des drains de sol et un système de pompe de puisard pour détourner l'eau une fois qu'elle est entrée.

La prévention

Les maisons nécessitent un entretien rapide pour éviter les fuites à l'avenir. Cela a l'avantage supplémentaire de vous aider à détecter les problèmes potentiels avant qu'ils ne surviennent. Assurez-vous:

• Nettoyer les gouttières et les descentes pluviales
• Inspecter le calfeutrage extérieur et le remplacer si nécessaire
• Soufflez votre système d'arrosage une fois par an
• Testez votre pompe de puisard
• Remplacez les bardeaux de toit manquants

En plus de l'entretien régulier, vous pouvez:

• Utilisez la tuyauterie PEX lorsque cela est possible
• Ajoutez une batterie de secours à votre pompe de puisard
• Faites attention aux modèles de drainage autour de la maison
• Isolez les tuyaux sur les murs extérieurs dans les climats où ils pourraient geler
• Gardez votre pression d'eau entre 40-60 PSI