Ne laissez pas votre propriétaire s'en tirer avec une expulsion d'auto-assistance
Les propriétaires qui souhaitent expulser un locataire sont souvent impatients de le faire. Après tout, si un locataire cesse de payer le loyer ou cause des problèmes à la propriété, il est logique que le propriétaire veuille remplacer le locataire le plus tôt possible.
Mais les propriétaires doivent respecter les règles en matière d'expulsions. Les États et les municipalités ont des lois qui définissent les procédures, et les propriétaires qui ignorent ces lois s'engagent dans une «expulsion d'auto-assistance», ce qui est illégal.
Espérons que votre propriétaire ne voudra jamais que vous soyez expulsé de votre appartement. Mais si votre propriétaire veut que vous déménagiez et prenne des raccourcis dans le système juridique, ne le supportez pas.
Voici comment savoir si votre propriétaire essaie de s'en sortir avec une expulsion autonome et ce que vous pouvez faire pour défendre votre position:
Reconnaître les signes d'une expulsion d'auto-assistance
Une expulsion d'auto-assistance peut impliquer des tactiques directes ou indirectes pour vous faire quitter la propriété. Voici quelques signes courants que votre propriétaire s'engage dans une expulsion d'auto-assistance:
- Votre propriétaire vous a enfermé hors de votre appartement
- Votre propriétaire a déménagé vos biens hors de votre appartement
- Votre propriétaire a coupé vos services publics (par exemple, chauffage, eau, gaz, électricité ou service téléphonique)
- Votre propriétaire vous a ordonné ou menacé de partir
- Votre propriétaire vous a calomnié ou calomnié (en diffusant de fausses rumeurs à votre sujet à d'autres locataires)
- Votre propriétaire a ignoré vos récentes demandes de réparation
- Votre propriétaire a interféré avec votre utilisation des équipements de la propriété (par exemple, en bloquant l'accès à votre espace de stationnement réservé)
Tenez bon lorsque votre propriétaire est hors ligne
Même si votre propriétaire a une raison valable de vous expulser, votre propriétaire ne peut pas agir en dehors de la loi. Si vous pensez être victime d'une expulsion personnelle, ne la tolérez pas. Au lieu de cela, considérez ces étapes:
- Obtenez l'aide de votre association de locataires. Si votre immeuble a une association de locataires, évoquez votre situation lors de la prochaine réunion. Vous pouvez apprendre que le propriétaire traite les autres locataires de la même manière ou l'a fait dans le passé.
- Demandez à votre propriétaire d'arrêter. Envoyez une lettre officielle à votre propriétaire identifiant le comportement répréhensible et exigeant qu'il cesse. Si votre lettre n'arrive pas à arrêter le propriétaire, elle vous aidera à défendre votre cause si vous vous présentez au tribunal.
- Engagez un avocat. Si rien n'empêche votre propriétaire de vous rendre la vie misérable et de vous demander de quitter la propriété, parlez-en à un avocat. En plus de vous obtenir le droit de rester dans votre appartement, un avocat peut également convaincre un juge de faire payer au propriétaire l'amende pour tout harcèlement.
- Documentez tout. Tenez un journal qui identifie les façons illégales dont votre propriétaire a tenté de vous faire sortir de la propriété. Incluez des notes sur toute action que vous avez entreprise pour protéger vos droits, comme l'envoi d'une lettre à votre propriétaire. Mettez à jour le journal à mesure que de nouveaux incidents se produisent, vous n'aurez donc pas à vous fier à votre mémoire. Votre journal peut vous aider au tribunal.
