Que devez-vous payer lorsque vous signez votre bail?
Trouver le bon appartement et signer un bail est une raison de se réjouir. Non seulement vous pouvez commencer à attendre avec impatience votre nouvelle maison, mais vous pouvez être heureux et soulagé que vos efforts aient porté leurs fruits et que votre recherche d'appartement soit terminée. Cependant, c'est aussi le moment où vous devez ouvrir votre portefeuille et remettre de l'argent sérieux, qui peut totaliser en moyenne deux à quatre fois votre loyer mensuel, sinon plus.
Voici une description des articles que vous pourriez vous attendre à payer au moment où vous signez le bail pour votre nouvelle location.
Loyer anticipé
Attendez-vous à payer le premier mois de loyer, et peut-être aussi le mois dernier, à votre propriétaire à la signature du bail. Cela peut sembler beaucoup d'argent à l'avance, mais n'oubliez pas que votre bail commence et que vous devez donc commencer à payer votre loyer mensuel de toute façon. De plus, si vous devez à la fois les loyers du premier et du dernier mois à la signature du bail, vous avez déjà pris en charge 0,17 de votre loyer annuel (deux mois sur 12), et vous n'aurez donc à payer que les mois restants. sur un bail d'un an à leur échéance.
Dépôt de garantie
Les États varient dans le montant qu'un propriétaire peut percevoir des locataires comme dépôt de garantie. Le maximum que vous devriez vous attendre à payer est un montant égal à un ou deux mois de loyer. Si vous n'avez causé aucun dommage à votre appartement au-delà de l'usure normale, votre propriétaire devrait vous retourner l'intégralité du dépôt de garantie après la fin de votre bail. De nombreux États exigent que les propriétaires détiennent les dépôts de garantie des locataires dans un compte portant intérêt, ce qui signifie que vous devez vous attendre à ce que votre dépôt soit remboursé plus les intérêts. (N'oubliez pas que cet intérêt est imposable l'année où vous le recevez, dans le cadre de votre revenu.) Consultez ce guide pratique de la loi sur le dépôt de garantie dans les 50 États et le district de Columbia.
Honoraires du courtier
Si vous avez fait appel à un courtier pour obtenir votre appartement, les honoraires du courtier sont maintenant dus. Assurez-vous de savoir dès le début de votre relation combien un courtier facturera, qui est le plus souvent égal à 10% du loyer d'un an ou d'un mois de loyer mais qui peut varier.
Frais de déménagement
Presque chaque locataire engage des frais de déménagement. Qu'il s'agisse d'embaucher des déménageurs professionnels, de louer un camion ou même d'amener un groupe d'amis à un dîner de remerciement pour leur minifourgonnette et leurs efforts, vous devrez payer quelque chose pour transporter toutes vos affaires dans votre nouveau logement.
Frais de stockage hors site
Si vous ne pouvez pas ranger tous vos effets personnels dans votre nouveau logement et que vos proches ne souhaitent pas trop vous laisser entreposer des articles dans leur garage ou leur grenier, utiliser une installation de libre-entreposage hors site est une option raisonnable et populaire. Ces installations facturent généralement au mois, en fonction de la taille de l'espace de stockage dont vous avez besoin.
Autres frais
Votre propriétaire peut facturer des frais ou des dépôts pour d'autres articles, qui peuvent vous être remboursables à l'expiration de votre bail. Par exemple, vous pourriez être autorisé à garder un animal domestique dans votre appartement à condition de payer une caution pour animaux de compagnie, qui pourrait s'élever aux alentours de 75€, 150€ ou même 370€ par animal. Un tel dépôt vise à aider le propriétaire à payer pour une situation où votre animal cause des dommages.
Notez que si vous avez besoin de garder un chien, un chat ou un autre animal dans votre appartement comme mesure d'adaptation raisonnable pour un handicap, votre propriétaire peut ne pas facturer de caution pour animal de compagnie.
