Combien cela coûte-t-il vraiment de rénover une cuisine?
Le coût moyen de rénovation de la cuisine est un nombre nébuleux qui dépend de différents facteurs.
De manière simpliste, vous pouvez dire que le coût moyen au niveau professionnel est de 18700€ et le coût moyen au niveau du bricolage (bricolage) est de 11900€
Dès que vous fixez un coût, vous l'inclinez légèrement sur le côté et, comme une pierre précieuse à la lumière, tout change radicalement.
Il est donc préférable de regarder cette estimation sous quelques angles de base avant d'arriver à ce coût final.
Combinaison de moyennes nationales
Au cours des deux dernières décennies, Remodeling Magazine a publié son rapport annuel Coût / Valeur (CVVR) qui décompose les coûts moyens de rénovation de la cuisine, ainsi que pour d'autres zones de la maison. Ces moyennes sont ensuite ventilées par région des États-Unis
CVVR est la source la plus fiable pour les données de remodelage moyennes, car c'est la seule source accessible au public de cette échelle. C'est aussi la source sur laquelle tout le monde a tendance à se rabattre sur elle sans puiser dans d'autres données ni remettre en cause ses chiffres.
Le plus consulté pour les valeurs de revente, CVVR tire ces données de la valeur perçue en remodelant les professionnels de l'industrie tels que les agents immobiliers, les constructeurs, les rénovateurs, etc. Pour les coûts de rénovation, il s'appuie sur les données de RemodelMax en conjonction avec le logiciel d'estimation de construction Clear Estimates.
Ainsi, ces rénovations sont des rénovations de cuisine complètes et de niveau professionnel, mais construites avec des matériaux de qualité moyenne. Non, faites-le vous-même; pas de raccourcis; pas de lésion. Parce que le bricolage est une partie si importante des rénovations de cuisine de milieu de gamme, les données à ce sujet sont ventilées ici:
Les chiffres nationaux de Remodeling Magazine sont de 16800€ pour une petite rénovation de cuisine de milieu de gamme et de 98100€ pour une grande rénovation de cuisine haut de gamme. Ce graphique se concentre sur les chiffres de rénovation mineurs:
| Coût - Avantages | Coût - DIY | |
| Armoires de réfection (1) | - | 6720€ |
| Nouveau matériel d'armoire (2) | - | 110€ |
| Nouveau four mural (3) | - | 640€ |
| Nouvelle table de cuisson (4) | - | 220€ |
| Remplacer les comptoirs en stratifié (5) | - | 310€ |
| Nouvel évier et robinet (6) | - | 200€ |
| Repeindre les garnitures (7) | - | 21€ |
| Ajouter un revêtement mural (8) | - | 56€ |
| Remplacer le revêtement de sol résilient (vinyle) (9) | - | 300€ |
| Total | - | 8570€ |
| Taxe locale et d'État à 5% | Inclus | 430€ |
| 15 000€ | 9 000€ |
Les numéros entre crochets renvoient aux notes des notes de bas de page ci-dessous.
Votre coût moyen est de 5 coûts moyens
Voici donc les différentes façons de regarder le coût moyen, arrondi:
- 8960€: Faites-le vous-même, à fond
- 9700€: Faites-le vous-même, en ajoutant près de 750€ pour des ajustements raisonnables à la hausse comme des matériaux de meilleure qualité.
- 11900€: Coût du faire soi-même plus réaliste (chiffre obtenu en faisant la moyenne du coût du faire soi-même et du coût professionnel pour tenir compte du besoin occasionnel d'engager un commerçant).
- 14900€: Coût de niveau professionnel, le plus bas.
- 18700€: Coût de niveau professionnel plus réaliste, obtenu en ajoutant environ 3730€ pour tenir compte des matériaux de meilleure qualité et des variables du monde réel qui peuvent influencer le coût.
6 façons de rester au bas de l'échelle
- Sub out. Éviter les entreprises de rénovation de cuisine à part entière et même un entrepreneur. Au lieu de cela, soustraire le travail aux métiers. Les métiers seraient: nouveau revêtement de sol, électricité, plomberie.
- Faites-le vous-même. Le bricolage dans ce cas serait: la démolition, la peinture, un nouveau revêtement de sol (s'il s'agit de carreaux de vinyle, de carreaux de céramique ou de stratifié).
- Réutilisez les armoires. Préserver les armoires de cuisine si possible. Peindre, remettre en état ou poncer et teindre vos armoires existantes économise la facture à quatre ou cinq chiffres pour les nouvelles armoires.
- Gardez l'empreinte. Les services de déménagement (électricité, plomberie, évents, drain, etc.) font automatiquement grimper le prix. Pouvez-vous vivre avec cette mise en page?
- Matériaux de qualité constructeur. Éviter tout matériau de surface haut de gamme comme le granit, l'acier inoxydable ou les bois durs exotiques.
- Moins de travail de détail. Des détails comme des moulures décoratives habillent une pièce. Mais ils agissent également comme de l'essence sur votre feu de rénovation. Limitez les détails pour contrôler les coûts.
Notes de bas de page
- Coût le plus élevé du rechargement d'armoire estimé, de 5220€ à 7460€ Parce que le rechargement de bricolage n'est essentiellement pas possible, le rechargement de niveau professionnel est répertorié dans les deux catégories.
- Poignées en chrome poli (40 pièces à 1,30€ ch.) Et charnières de porte à recouvrement en nickel satiné (48 pièces à 1,30€ ch.).
- Porte simple Whirlpool 24. po. Noir @ 640€ ch.
- Whirlpool 30 In. Table de cuisson gaz 4 feux @ 220€ ch.
- Comptoir en stratifié Valencia Spicewood Springs @ 24€ par mètre.
- Évier de cuisine à encastrer en acrylique Thermocast Manhattan 33 po à 2 trous, blanc, à 140€ ch. avec robinet de cuisine standard à 2 poignées et pulvérisateur latéral de Delta Foundations en chrome @ 52€ ch.
- Un gallon de peinture pour garnitures intérieures Glidden @ 15€ ch. avec jeu de trois brosses à ceinture coudées à 6,10€ ch.
- Peinture d'intérieur au latex Glidden (3 gallons à 15€ ch. = 45€) plus jeu de 8 rouleaux de peinture (11€ ch.).
- Plancher de vinyle résilient TrafficMaster Allure (200 pi2 x 1,50€ / pi2 = 300€). Même si 200 pieds carrés ne seront pas utilisés en raison de l'encombrement de l'armoire, un supplément est ajouté pour le gaspillage.
