Les meilleures façons d'ajouter de l'espace à votre maison
Vous avez déjà la chambre sur votre propriété - quelque part. Il s'agit simplement de découper et de créer un espace de vie conditionné à partir de cette pièce. Non seulement plus d'espace de vie signifie des familles plus heureuses, mais cela signifie des valeurs de revente plus élevées pour votre maison. Mais tous les remodelages ajoutant de l'espace ne sont pas créés de la même manière. Certains, en fait, nuisent carrément à la valeur de votre maison. Évalué du meilleur au pire:
Construire un ajout vers l'extérieur
Si vous pouvez vous armer pour ce long et coûteux projet, un ajout au niveau du sol vous remboursera plusieurs fois sur le plan financier et émotionnel. Construire un ajout est le seul véritable moyen de «créer de l'espace». À l'exception de la construction vers le haut, presque toutes les autres façons de créer de l'espace consistent à redistribuer l'espace existant.
Vous créez un espace entièrement nouveau, libre de structures existantes. Habituellement, vous n'avez pas besoin de quitter la maison pendant la construction. Un véritable ajout renvoie une valeur de revente maximale absolue.
Énormément cher et jamais un projet de bricolage
Construire vers le haut
En rapport avec les ajouts au niveau du sol en termes de valeur, les ajouts au deuxième étage sont les meilleurs lorsque votre propriété disponible est petite.
La plupart des maisons acceptent un deuxième étage, mais ce n'est pas aussi facile que de couper le toit et de coller un autre étage sur le dessus. Un étayage supplémentaire est nécessaire.
C'est une meilleure façon de gagner de l'espace que même de construire vers l'extérieur. Le ciel est la limite, comme on dit. Comme la construction vers l'extérieur, il s'agit d'un remodelage créateur d'espace qui retourne une valeur incroyablement élevée à la vente.
Tout comme la construction vers l'extérieur, c'est très coûteux et jamais un projet de bricolage. Cela implique presque toujours de quitter la maison pendant un certain temps.
Conversion du sous-sol
Moins populaires que les ajouts vers le haut ou vers l'extérieur, les conversions de sous-sol occupent toujours un rang élevé car l'espace au sol disponible est souvent égal à l'espace au sol existant au premier étage.
Habituellement substantiellement construit
Les murs solides ont besoin de peu de remédiation pour les fils électriques
Le sol repose sur de la terre solide
Coût relativement faible
Beaucoup d'entrepreneurs disponibles
L'humidité est presque toujours un problème, mais cela peut être atténué.
Conversion de grenier
Faussement difficiles, les conversions de grenier ne sont pas le "shoo-in" qu'elles semblent être, car des éléments structurels peuvent devoir être ajoutés.
Les greniers sont pré-construits pour un certain degré de circulation piétonnière, vous n'avez donc pas à intégrer beaucoup d'éléments structurels.
Parce que les greniers sont proches du plancher habitable en dessous d'eux, les services publics (électricité, plomberie, déchets, etc.) peuvent être exploités.
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Avantages C'est une meilleure façon de gagner de l'espace que même de construire vers l'extérieur.Les greniers sont souvent étrangement configurés, avec des plafonds bas et des lucarnes inclinées.
Bien que conçus pour le stockage et la circulation piétonnière, les greniers ne sont pas destinés à un usage constant. Ainsi, vous aurez toujours besoin de renforcer les solives (par jumelage ou d'autres méthodes) et de poser le sous-plancher.
Abattre un mur intérieur
En transformant deux pièces en une seule pièce, vous créez l'illusion d'espace, plutôt que de créer un espace réel. Il est généralement préférable de laisser deux pièces comme deux pièces. L'exception est si ces deux pièces sont particulièrement minuscules.
De nombreux murs intérieurs ne sont pas porteurs et peuvent être facilement enlevés par un propriétaire en un week-end.
Les murs porteurs nécessitent presque toujours l'intervention de l'entrepreneur.
Réaménager une pièce
Oui, c'est la vieille astuce Enclose-The-Porch-and-Turn-It-into-a-Living-Room! Si vous êtes un adepte de l'immobilier, vous reconnaîtrez ce type de conversion comme celui qui amène les agents immobiliers à froncer les sourcils dans le doute. Si vous décidez de le faire, assurez-vous d'aligner étroitement la fonction de l'ancienne pièce avec la fonction de la nouvelle pièce.
Relativement facile et abordable
Peut compromettre la valeur de revente
Conversion du garage
En général, c'est une mauvaise idée d'investir de l'argent dans ce projet de création d'espace, car vous gagnez un espace de faible valeur en éliminant un espace de plus grande valeur. Plus peu vue, la conversion du garage semble en grande partie un vestige de l' ère Brady Bunch. Et pour cause: les voitures ont aussi besoin de maisons. Il est extrêmement tentant de transformer le garage mais de résister à la tentation. Si quoi que ce soit, répétez-vous: "Cela réduira ma valeur de revente."
Relativement facile et abordable
Peut compromettre la valeur de revente
Construire une structure séparée
La construction ou la conversion d'une structure séparée de la maison principale offre des avantages uniques ainsi que des défis et des coûts potentiellement élevés.
Une structure existante, comme un garage détaché ou une remise, qui est structurellement solide peut être convertie en espace de vie avec moins de travail que de construire à partir de zéro.
La construction ne perturbe pas le ménage principal.
Les bâtiments séparés sont isolés de l'activité et du bruit de la maison principale (ou vice versa), ce qui les rend idéaux pour les quartiers des invités ou les bureaux à domicile.
Les services de délivrance de permis de la ville peuvent froncer les sourcils en transformant des hangars ou des garages isolés en appartements de la belle-mère.
Le travail d'extension des services publics de 50 mètres ou plus de la structure principale à une structure accessoire est généralement plus que ce que la plupart des propriétaires ont négocié.
Une structure distincte autorisée correctement construite peut coûter autant qu'un ajout, mais vous donner une valeur de revente moindre.
