Ajoutez de l'espace à moindre coût avec une maison en saillie

Les bosses de maison offrent une solution alléchante à ce conflit séculaire d'espace et d'argent: vous voulez plus d'espace dans votre maison, mais cela coûte plus cher que ce que vous pouvez vous permettre. Lorsque vous voulez un espace multi-pièces, une chambre à coucher, une salle de bain et un salon ou un bureau, par exemple, vous construisez un ajout à part entière. Cependant, des ajouts à part entière font sauter vos finances en mille morceaux. Attendez-vous à payer six chiffres pour un ajout, même modeste.

Si vous avez besoin de moins d'espace (ou que vous ne pouvez pas vous permettre un ajout complet), essayez une pièce supplémentaire - une pièce fixée sur le côté de la maison, généralement une chambre ou une salle de bain. Si vous n'avez pas besoin de beaucoup d'espace et / ou si l'argent est serré, une bosse pourrait être la bonne amélioration, surtout si vous n'avez besoin que d'un peu plus d'espace dans une pièce spécifique, comme une salle de bain ou une cuisine.

Qu'est-ce qu'une bosse?

Une bosse est un espace supplémentaire qui est beaucoup plus petit qu'un ajout complet et qui souvent n'atteint même pas la taille d'un ajout de pièce.

Il existe deux écoles de pensée sur les bump outs:

• Chambres complètes: L'écrivain de rénovation domiciliaire Michael Litchfield dans son livre "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats " définit les bump outs comme essentiellement des suites (chambres complètes) qui sont attachées à la maison.
• Moins que des pièces: Une autre définition est suivie dans le livre «Black & decker, le guide complet des ajouts de pièces », qui considère qu'un bump-out est un ajout à une pièce existante mais pas une pièce elle-même.

Comme le montrent ces définitions différentes, il n'y a pas de règles standard sur ce qui fait une bosse, en termes de taille ou de portée du projet. Les bosses peuvent également utiliser une variété de conceptions et de méthodes de construction, mais il existe certaines caractéristiques et avantages communs qui s'appliquent à la plupart des bosses:

• Aussi petits que 2 mètres: les bosses peuvent s'étendre jusqu'à 10 à 15 mètres de la maison, mais elles peuvent aussi être de minuscules "pop-out" qui ne sont pas plus profondes que 2 mètres.
• Cantilevers: Les petites bosses sont souvent en porte-à-faux (non soutenues par des poteaux) de la maison. Ceci est généralement limité à environ 2 mètres de profondeur. S'étendre plus loin de la maison nécessite généralement des semelles ou des murs de fondation.
• Pas de CVC supplémentaire: l'un des avantages des bump outs est qu'ils ne nécessitent généralement pas de services de chauffage ou de refroidissement supplémentaires.
• Toit incliné: Les bosses ont souvent un toit en forme de hangar (en pente) ou plat, plutôt que d'étendre le toit existant.
• Changements extérieurs minimes: les bosses, en raison de leur petite taille, ne modifient pas sensiblement l'extérieur de la maison. Ils s'intègrent souvent parfaitement à la maison principale.

Comment une bosse peut-elle ajouter un espace significatif?

Une bosse qui s'étend à 3 mètres de la maison et qui mesure 15 mètres de large ajoute 45 m² à la maison. Cela ne serait pas considéré comme un constructeur spatial majeur par rapport à toute la maison. Ces 45 m² supplémentaires ajouteraient seulement 3% à une maison de ¹ 500 m². Cependant, les bosses sont souvent installées dans des pièces déjà très petites, souvent insoutenables. Une cuisine de 150 m², lorsqu'elle est évacuée de 45 m² supplémentaires, reçoit une augmentation de 30% de l'espace.

Utilisations suggérées pour les bump outs

Parce que la plupart des bosses ne sont pas des pièces pleines, elles ont tendance à améliorer une pièce existante. Les propriétaires les utilisent généralement pour fournir juste assez d'espace au sol supplémentaire pour des objectifs spécifiques, tels que:

• Ajout d'un siège côté fenêtre avec des étagères
• Installer une baignoire dans une salle de bain qui n'a actuellement qu'une douche
• Prolonger une longueur du comptoir, ajouter de l'espace pour un appareil ou installer un îlot de cuisine
• Fournir une cuisine avec suffisamment d'espace supplémentaire pour une salle à manger ou un coin petit-déjeuner

Le coût de sauter

Alors que le coût total d'une bosse est inférieur à celui d'un ajout de taille normale, une bosse coûtera plus cher sur une base am². En effet, une grande partie du coût consiste à lancer le projet, à faire des dessins, à retirer les permis, à ouvrir le côté de la maison, à couler un pied de fondation (le cas échéant), à faire appel à un électricien pour déplacer les fils, etc. Vous devrez peut-être faire les mêmes choses avec une bosse que vous le feriez avec un ajout, juste à une plus petite échelle.

Les coûts varient énormément car ils changent en fonction des désirs des propriétaires, de la localité et d'une foule d'autres facteurs. Selon certains rapports de prix anecdotiques, une augmentation peut coûter:

• 12700€: bosse de 2 mètres sur 10 mètres
• 22400€: bosse de 4 mètres sur 10 mètres
• 22400€: 6,5 mètres sur 28 mètres bosse pour une salle de bain, au sol, fondation coulée
• 3730€: bosse de 2 mètres dans une cuisine (longueur non fournie) sur un deuxième étage, en porte-à-faux

Jusqu'où pouvez-vous en porte-à-faux une bosse?

Les bosses au niveau du sol (premier étage) peuvent être en porte-à-faux ou avoir des fondations simples. Ils peuvent reposer sur une dalle de béton ou sur des murs de fondation, ce qui peut créer un vide sanitaire. Les bosses de niveau supérieur sont souvent suffisamment petites pour pouvoir être en porte-à-faux par rapport à la charpente du deuxième étage.

Lorsque vous choisissez de mettre en porte-à-faux une bosse, les dimensions des solives de votre maison dictent la profondeur de la bosse. En général, les bosses peuvent être en porte-à-faux sur une distance égale à quatre fois la taille (profondeur) des solives de plancher. Par exemple, une solive 2x8 a une profondeur de 18 centimètres; vous pouvez en porte-à-faux à partir de 2x8 solives sur une distance maximale de 74 centimètres.