Choisir entre un remodelage de cuisine ou de salle de bain
Les cuisines et les salles de bain ont un culte. Vous pouvez dépenser 17900€ sur une bonne clôture en cèdre, et personne ne le remarquera. Mais dépensez 17900€ pour votre cuisine ou votre salle de bain et tout le monde vous félicite. Ces domaines sont importants pour une raison. Les cuisines sont une question de subsistance, de socialisation avec la famille et les amis. Les salles de bain consistent à prendre soin de notre corps. Les cuisines et les bains comptent.
Entre les deux, lequel devez-vous remodeler en premier? Souvent, une vente se profile et vous devez décider quel remodelage aura le plus grand impact sur la valeur de revente. Alternativement, si vous avez une manne inattendue ou un remboursement d'impôt qui vous fait un trou dans votre poche, vous voudrez savoir où dépenser cet argent en premier.
Coût
En moyenne nationale, * les rénovations mineures de la cuisine de milieu de gamme coûtent environ 14200€ et les rénovations majeures coûtent 42500€ En utilisant le même ensemble de données, les rénovations mineures de la salle de bain de milieu de gamme coûtent environ 12700€. pieds de tout nouvel espace coûtent environ 29900€
Perturbation
C'est un appel serré car manger et se baigner (ainsi que toutes ces autres activités inavouables liées à la salle de bain) sont tout aussi importants. Si vous deviez vous passer de l'une de ces pièces pendant un mois, vous pourriez vivre sans la cuisine. Vous avez des alternatives, telles que les restaurants, la restauration rapide, la livraison ou le micro-ondes et la plaque chauffante. Cependant, lorsque la salle de bain a disparu, il n'y a pas d'alternative. Même si le contrat de travail prévoyait une toilette portative - peu probable dans une cuisine de milieu de gamme ou un remodelage de salle de bain - vous auriez toujours besoin de trouver un moyen de vous baigner.
La vitesse
Au minimum, comptez environ 18 jours pour une rénovation de salle de bain de milieu de gamme. Pour les cuisines, Tom Silva de This Old House estime que le «meilleur scénario» est d'un mois, avec un délai plus réaliste de 2 à 6 mois.
Idéal pour la revente
La cuisine est le «cœur de la maison», et c'est aussi le cœur de la vente de la maison. Ce n'est pas une erreur que, après l'extérieur, l'image suivante sur les sites Web immobiliers est souvent la cuisine. En outre, la cuisine est généralement l'endroit où l'agent immobilier installe le camp pendant les journées portes ouvertes. Cela signifie que la cuisine devient le lieu, le point focal visuel, pour les acheteurs.
Selon Consumer Reports, 52% des professionnels de l'immobilier considèrent la cuisine comme la pièce la plus importante pour influencer la vente d'une maison contre 42% qui considèrent la salle de bain comme la pièce la plus importante.
En bout de ligne
Les détails sur le débat sur le remodelage de la cuisine et de la salle de bain sont fournis ci-dessous afin que vous puissiez prendre une décision éclairée. Cependant, il peut être distillé à ceci: les rénovations de cuisine sont plus invasives et coûteuses que les rénovations de salle de bain. Pourtant, les cuisines réhabilitées ont tendance à offrir plus de satisfaction aux propriétaires et une meilleure valeur de revente que les salles de bains rénovées.
| Remodelage de la cuisine | Rénovation de la salle de bain | |
| La description | Armoires refaites ou remplacées; compteurs remplacés; nouvelle peinture; installer un dosseret; 1-2 nouveaux appareils; nouveau revêtement de sol; nouvel évier, élimination et remplacement du robinet; travaux électriques minimaux (détaillés ci-dessous); aucun changement de mise en page. | Remplacer ou remettre à neuf les comptoirs et les armoires; installer un nouveau revêtement de sol; reglacer ou remplacer la baignoire / douche; nouvelle peinture; remplacer les accessoires (porte-serviettes, miroir, etc.); travaux électriques minimaux (détaillés ci-dessous); aucun changement de mise en page nécessaire. |
| Coût | Alors que la main-d'œuvre et les matériaux sont à la mesure des salles de bains, une plus grande surface au sol fait grimper les coûts à une moyenne nationale de 27600€ | Comptez environ moitié moins pour la rénovation de votre salle de bain que pour la rénovation de la cuisine (13400€ pour une rénovation de salle de bain de milieu de gamme). |
| Bricolage | L'ampleur des rénovations de cuisines peut être décourageante pour de nombreux propriétaires au point qu'ils hésitent à prendre le poste. | Les espaces compacts des salles de bain offrent un point d'entrée plus facile pour les bricoleurs. |
| Plage de temps | Prévoyez au moins 30 jours. | Prévoyez au moins 18 jours pour un remodelage qui consiste à démonter les cloisons sèches, à isoler et à remplacer les cloisons sèches. L'élimination des cloisons sèches ramène le temps alloué à 14 jours, minimum. |
| Plomberie | Étant donné qu'aucun des projets ne modifie l'empreinte, les branchements de plomberie sont limités à des remplacements un pour un. L'ajout d'une conduite d'eau pour le réfrigérateur ou une nouvelle élimination crée un peu de travail, mais pas beaucoup. | Même si les salles de bain sont des endroits gourmands en eau, vos travaux de plomberie sont minimes. Le remplacement d'une toilette est facile, le remplacement du robinet étant encore plus facile. Changer substantiellement votre zone de baignade (baignoire / douche) est ce qui augmente le travail, les coûts et les dégâts. |
| Électrique | Cela suppose que votre cuisine est déjà conforme au code électrique. Si tel est le cas, vous allez remplacer l'éclairage général, ajouter un éclairage de travail et probablement remplacer les prises. | À moins que vous ne démontiez les montants et que vous ne recabliez complètement le câblage, vos travaux électriques se limiteront au remplacement du ventilateur de la salle de bain, à l'extinction de l'éclairage général et au remplacement des prises. |
| Armoires et comptoirs | La cuisine de 10 pi x 10 pi est une norme de mesure permettant aux consommateurs de comparer la cuisine sur une base de pommes à pommes. Avec une telle cuisine, 15' mètre de comptoirs sont estimés. Attendez-vous à presque autant de pieds linéaires d'armoires de base et murales. | Dans les salles de bain, vous n'aurez probablement pas besoin de plus de 60 pi d'armoires de base et de dessus de meuble-lavabo. Vous pouvez même éliminer les armoires / comptoirs et opter pour un lavabo sur colonne. |
| Sol | Les cuisines ont plus d'espace au sol que les salles de bains, d'où le besoin de plus de revêtements de sol. Cela fait grimper les coûts. Contrairement aux salles de bains, les cuisines peuvent se débrouiller avec un sol stratifié, un matériau bon marché et fiable, car les cuisines ne sont pas des espaces très humides. | Bien que les salles de bains ne puissent pas utiliser de stratifié, elles peuvent utiliser des carreaux ou des revêtements de sol en vinyle. Les propriétaires qui ne mettraient jamais de vinyle dans les cuisines ont tendance à être plus indulgents avec le vinyle (en particulier les carreaux de vinyle de luxe) dans les salles de bains. |
| Valeur de revente | Les acheteurs se concentrent le plus sur la cuisine. Environ 52% des professionnels de l'immobilier affirment que la cuisine est la pièce la plus importante sur laquelle se concentrer pour la revente. | Environ 42% des initiés du secteur immobilier affirment que la salle de bain est la pièce la plus importante pour la revente. |
* Données tirées du rapport annuel coût / valeur du magazine Remodeling. Nombres arrondis au millier le plus proche.
