Comment niveler un étage dans une vieille maison?
Peu d'aspects d'une maison suscitent autant d'anxiété qu'un plancher hors de niveau. Lorsque votre sol est incliné d'un bout à l'autre ou a des creux et des affaissements, c'est un problème frustrant et vexant qu'il est difficile de résoudre à nouveau. Avant de faire appel à une entreprise de plancher ou à un entrepreneur pour vous donner une estimation, déterminez quel type de problème de plancher vous avez.
Planchers inclinés / inclinés par rapport aux planchers affaissés
Tous les problèmes de sol ne sont pas les mêmes. Une catégorie décrit les sols qui ont une inclinaison générale et globale. L'autre catégorie décrit les planchers qui peuvent généralement être de niveau (d'un bout à l'autre), mais dans cette travée peuvent avoir des fléchissements ou des creux.
Planchers inclinés ou inclinés
Les pentes et les inclinaisons du sol sont courantes dans les vieilles maisons. Une situation d'inclinaison / pente peut être une situation où, sur un parcours de 15 ou 20 pieds horizontaux, le sol descend d'un ou deux pouces. À l'exception de cette pente, le sol lui-même peut être plat. Pour les pièces qui ont une pente générale, le problème peut être des problèmes de fondation qui nécessitent l'aide d'une entreprise de réparation de fondations ou d'un entrepreneur général.
Des sols qui s'affaissent ou plongent
Différents des sols inclinés / inclinés sont ceux qui s'affaissent ou qui ont des creux. Par exemple, vous pouvez avoir un plancher de salle à manger qui, de bout en bout, est de niveau, mais entre ces deux points se trouvent divers affaissements et creux. Votre fondation n'est peut-être pas le problème. Au lieu de cela, il peut s'agir d'un problème avec les solives et les poutres sous votre plancher qui nécessitent un étayage. Dans certains cas, verser le composé de nivellement du sol résoudra le problème.
Considérations de sécurité
Le nivellement du sol (autre que le coulage de la sous-couche autonivelante) est un projet majeur qui peut modifier définitivement votre maison. Soyez prudent lorsque vous entreprenez l'un de ces projets en ayant toujours un assistant qui vous aide. Assurez-vous également de porter une protection oculaire.
Ce dont vous aurez besoin
Équipements / outils
- Niveau laser
- Scie à onglets électrique
- Niveau rotatif
- Marteau d'encadrement
- Mètre à ruban
- Niveau à bulle
- Crayon de menuisier
- Colonnes en acier réglables
- Perceuse sans fil
- Mèches de tarière
- Jacks maison
Matériaux
- Sous-couche autonivelante (composé de nivellement de sol)
- Deux par six ou deux par huit pour les solives de plancher jumelées
- Boulons, écrous et rondelles
Instructions
Réparer un sol en pente ou en pente
Si le sol lui-même est plat, le pied de la fondation peut s'être affaissé ou coulé. Avec des problèmes de fondation, il s'agit d'un problème identifiable et il existe des entreprises qui se spécialisent dans la réparation de fondations. Le seuil (la partie en bois de la maison qui repose sur le pied de la fondation) peut s'être détérioré à cause de la pourriture, de l'eau, des termites ou des fourmis charpentières.
Relevez cette partie de la maison et placez de nouveaux pieds de page. Tout ce qui concerne des prises de 20 tonnes prendra du temps; vous ne pouvez pas soulever une maison en un jour. Il doit être soulevé lentement au fil des jours, voire des semaines, pour éviter de fissurer les cloisons sèches, le plâtre, les fenêtres et même les éléments structurels.
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Comment évaluer votre sous-plancher pour la meilleure technique de nivellement Planchers inclinés / en pente vs.Après un certain temps, retirez le cric et remettez-le à niveau ou stabilisez-le.
Réparer un sol qui s'affaisse et plonge
Versez une sous-couche autolissante dans la zone à problèmes. Le composé peut corriger les affaissements et les creux jusqu'à 4 centimètres.
Si vous avez accès au sous - sol ou au vide sanitaire, il est possible de soulever les solives affaissées jusqu'à ce qu'elles soient de niveau, puis de les associer afin qu'elles restent immédiatement après le retrait des vérins. L'association est le processus d'accouplement de deux planches avec des boulons, des écrous et des rondelles afin que la nouvelle planche corrige ou supporte l'autre, plus faible.
Placez des colonnes en acier réglables sous les solives pour les maintenir en place. Cette fixation de colonne en acier nécessite que la base de la colonne soit fixée au plancher du sous-sol et que le haut de la colonne soit fixé à la solive.
Sur la face supérieure du plancher, une autre idée de réparation pour poser du nouveau bois franc sur le plancher existant. Un sous - plancher en contreplaqué surmontera toutes les vagues mineures dans le plancher existant, et un composé de nivellement aiderait également. Vous devrez vous assurer que vos solives peuvent supporter l'ajout de beaucoup plus de poids du sous-plancher en contreplaqué et de tout revêtement de sol. Ci-dessous, vous pouvez jumeler les solives et ajouter quelques colonnes réglables pour renforcer les solives afin de supporter le poids supplémentaire.
Certains propriétaires, lorsqu'ils sont confrontés à des factures stupéfiantes pour la réparation de leurs sols, acceptent leurs sols. Les vieilles maisons ont souvent des sols qui ne sont pas parfaits; même les maisons historiques ont des sols affaissés et en pente. Des solutions de contournement mineures sont possibles, telles que le nivellement d'éléments individuels dans le sol (tables, armoires, armoires, etc.).
Quand appeler un professionnel
Peu de spécialistes des sols traitent uniquement ce type de problème. Le meilleur moyen est de contacter un entrepreneur général. Pour les réparations de fondations, contactez un spécialiste en réparation de fondations.
