Qu'est-ce qui définit un appartement?

Beaucoup de gens disent vivre dans un appartement, et à peu près tout le monde prétend savoir ce que c'est, mais comment, exactement, le définissez-vous? Le terme «appartement» peut s'appliquer de manière générique à toute unité résidentielle à l'intérieur d'un immeuble. L'immeuble peut être une maison, une maison en rangée, un grand immeuble résidentiel et même un immeuble en copropriété où les propriétaires sous-louent leurs unités. Généralement, ce qui distingue les appartements du reste, c'est qu'ils sont des logements loués et non possédés.

Appartement vs unité locative vs appartement

Les termes «appartement», «unité locative» et «appartement» peuvent être utilisés de manière interchangeable. Leur utilisation varie en fonction des différences régionales. Un appartement est un terme britannique, tandis qu'une unité est le terme préféré en Australie. L'utilisation de l'Europe du Nord privilégie le terme «appartement», bien qu'il soit assez courant d'entendre le terme «unité locative» par les courtiers immobiliers et les propriétaires.

La première chose qui vous vient probablement à l'esprit lorsque vous pensez à un appartement est une unité résidentielle à l'intérieur d'un immeuble. A partir de cette image, il peut sembler logique de dire qu'un appartement est simplement un espace de vie unique, entre autres au sein d'un immeuble.

Alors, qu'en est-il d'une maison unifamiliale que le propriétaire loue à un locataire? Même si la location est une maison, elle peut également être désignée comme un appartement.

Énigme coopérative et condo

Beaucoup de gens pensent que les coopératives et les condos sont des appartements, car ce sont des unités résidentielles dans un immeuble à plusieurs résidences et qu'ils ressemblent physiquement à des appartements locatifs. Cependant, ce ne sont pas des locations (sauf si l'unité est sous-louée). Dans une situation de sous-location, le propriétaire du condo ou de la coopérative décide de louer son logement. Dans ce cas, il devient un appartement en location.

Il semble parfois que les coopératives et les condos devraient cependant être inclus dans la définition d'un appartement. Après tout, bon nombre des mêmes conditions de vie s'appliquent, et les propriétaires de coopératives et de condos désignent souvent leur maison comme un appartement et incluent le terme dans leur adresse (par exemple, «Apt. 4C»).

Ce que tout cela signifie

La définition d'un appartement peut être un peu complexe, appropriée au niveau régional et différer considérablement selon le langage courant et les médias.

La ventilation la plus simple de «appartement» se résume à deux significations fondamentales:

• Un espace de vie dans un immeuble résidentiel: Lorsque les gens utilisent le terme «appartement» de cette façon, il s'agit d'une désignation architecturale et sans tenir compte des questions juridiques de propriété. L'espace de vie peut être constitué d'une pièce ou d'un ensemble de pièces, et il peut s'agir de l'un de quelques ou de plusieurs espaces de ce type dans le bâtiment. En d'autres termes, que les habitants de l'espace le louent ou en soient propriétaires, il s'agit toujours d'un appartement. Cette définition comprend les coopératives et les condos.
• Tout espace de vie loué. Cette définition exclut les espaces de vie dont les résidents sont propriétaires. Ainsi, les coopératives et les condos ne sont pas des appartements selon cette définition. Si les habitants d'une maison individuelle paient un loyer pour y vivre, alors (de leur point de vue) la maison est leur appartement.

Une fois que tout est réglé, il y a la question du type d'appartement. La variété couvre toute la gamme des appartements avec jardin, des appartements loft, des penthouse et des studios, et des appartements classés par nombre de chambres, etc.