Logement au prix du marché et trouver un appartement abordable

Un logement au taux du marché est un appartement sans restriction de loyer. Un propriétaire qui possède un logement au prix du marché est libre d'essayer de louer l'espace au prix que le marché local peut obtenir. En d'autres termes, le terme s'applique aux locations conventionnelles qui ne sont pas limitées par les lois sur le logement abordable.

Le logement au prix du marché peut être avantageux pour les propriétaires, car il est moins compliqué et peut ainsi générer des revenus locatifs plus élevés. Mais si vous êtes un locataire à la recherche d'un appartement abordable, vivre dans un marché où le coût de la vie est élevé peut compliquer les choses. Voici quelques éléments que vous devez savoir sur les logements au taux du marché et comment trouver un appartement abordable.

Logement au taux du marché: qu'est-ce qui affecte les prix de location?

Les propriétaires ne peuvent pas simplement facturer ce qu'ils veulent et espèrent trouver un locataire. Par exemple, si les appartements de deux chambres louent en moyenne 1340€ dans un quartier, il ne serait pas réaliste pour un propriétaire de facturer 2240€ Mais d'où viennent les prix des logements au taux du marché? Voici quelques éléments qui affectent le marché locatif.

• Forte demande: les milléniaux choisissent de louer plus longtemps, de plus en plus de gens reportent l'achat d'une maison et la génération des baby-boomers a commencé à atteindre l'âge de la retraite et a commencé à réduire ses effectifs. De plus, de plus en plus de personnes s'installent dans les zones urbaines, où la location est la norme. Cela signifie que plus de personnes louent que jamais auparavant, ce qui se traduit par moins de logements locatifs.
• Popularité du quartier: en général, les personnes ayant beaucoup d'argent à dépenser pour le loyer veulent tirer le meilleur parti de leur quartier et sont plus susceptibles de choisir des quartiers branchés avec des restaurants et d'autres commodités. Cela signifie que les personnes plus aisées - qui sont prêtes à dépenser plus - déménagent souvent dans ces parties des villes, ce qui fait grimper le coût du loyer pour les personnes à faible revenu.
• Des règles hypothécaires strictes: après la dernière crise du logement, les banques ont commencé à appliquer des règles hypothécaires plus strictes. Peu de personnes ayant les moyens d'acheter une maison se sont traduites par un plus grand nombre de locataires, d'où une forte demande.

Comment trouver un appartement abordable

S'il est clair que les prix des logements au taux du marché augmentent, il est possible de trouver un appartement que vous pouvez vous permettre. Si vous êtes à la recherche d'un appartement, essayez ces conseils:

• Louer en basse saison. Le déménagement est beaucoup moins compliqué quand il fait beau. En conséquence, la plupart des marchés locatifs sont chauds pendant les périodes les plus fiables de l'année. Découvrez quand cela se trouve dans votre ville et essayez de planifier votre recherche pour une autre fois si vous le pouvez. Il y aura moins de disponibilité, mais cela signifie également que vous pourrez peut-être négocier un tarif inférieur.
• Obtenez un colocataire. Répartir le coût des espaces communs, tels que le salon, les salles de bain et la cuisine, avec plus de personnes est un excellent moyen de réduire les coûts et peut également être amusant.
• Méfiez-vous des frais. Lorsque vous recherchez un appartement, assurez-vous toujours de comprendre tous les frais, tels que les frais pour les animaux de compagnie, le stockage et le parking. Ces choses peuvent rapidement s'additionner, ce qui rend le loyer annoncé beaucoup plus élevé.

Comprendre le logement au prix du marché est la première étape pour trouver un appartement que vous pouvez vous permettre et dans lequel vous aimerez vivre pour les années à venir.