Comment gérer un mauvais voisin?

Lorsque vous vivez dans un appartement, vous êtes presque sûr d'avoir de nombreuses personnes autour de vous. Les voisins peuvent s'avérer d'une grande aide (ils peuvent récupérer votre courrier et signer un colis pendant votre absence) ou même devenir vos amis. Mais, comme vous le savez peut-être déjà, un mauvais voisin peut entrer sous votre peau ou faire bouillir votre sang.

Si un voisin commence à causer des problèmes, cela ne signifie pas que vous devez faire vos valises et vous déplacer. Au lieu de cela, suivez ces tactiques éprouvées pour faire face efficacement à la situation:

Approchez votre voisin

Beaucoup de gens évitent cette tactique parce qu'ils ont peur de la confrontation, surtout si leur voisin est un étranger. Pour surmonter vos peurs, ne pensez pas à aborder votre voisin comme une confrontation. Au lieu de cela, traitez-le plus comme une discussion amicale, en gardant à l'esprit que votre objectif n'est pas de commencer un combat, mais d'expliquer votre préoccupation et de voir si vous pouvez tous les deux trouver une solution. Vous pouvez apprendre que votre «mauvais» voisin n'est pas si horrible après tout. Voici comment parler à votre voisin peut résoudre les problèmes:

Exemple: après avoir vécu dans votre appartement pendant quelques mois, vous commencez à entendre quelqu'un jouer du piano à travers votre mur. Cela continue pendant une semaine, moment auquel vous décidez de parler à votre voisin d'à côté. Votre voisin explique qu'elle vient d'acheter un piano droit pour son fils et qu'il doit s'entraîner tous les jours. Elle n'a pas réalisé que le bruit était gênant et dit qu'elle peut facilement déplacer le piano, donc c'est contre un mur intérieur au lieu du mur que vous partagez. Dès le lendemain, le fils de votre voisin pratique le piano, mais vous n'entendez rien. Problème résolu!

Malheureusement, tous les voisins ne sont pas aussi raisonnables. Si un voisin devient conflictuel, ne prenez pas l'appât, mais dites clairement que vous n'êtes pas là pour discuter. Si votre voisin persiste, partez, mais ne désespérez pas. Le fait que vous ayez choisi d'approcher votre voisin vous mettra sous un meilleur jour si vous parlez à votre propriétaire ou si vous vous présentez au tribunal.

Parlez à votre propriétaire

Vous avez le droit de vivre dans votre appartement sans être dérangé. (Les avocats appellent cela «l'alliance implicite de jouissance paisible».) Si un voisin perturbe votre paix, votre propriétaire devra peut-être y mettre fin. Par exemple, votre propriétaire pourrait devoir appliquer une clause de bail qui prévoit certaines heures comme période de calme contre un locataire qui fait du bruit tard dans la nuit. Ou votre propriétaire pourrait avoir besoin d'envoyer un avertissement sévère à un locataire contre le tabagisme dans le couloir juste devant la porte de votre appartement.

Lorsque les locataires ne sont pas responsables des problèmes qu'ils causent, votre propriétaire peut toujours être en mesure de faire les choses correctement. Par exemple, si les murs de votre appartement sont si fins que vous êtes dérangé même lorsque votre voisin parle ou joue de la musique à un volume raisonnable, voyez si votre propriétaire peut renforcer les murs. Si la fumée de cigarette d'un locataire passe de son appartement au vôtre, demandez à votre propriétaire d'installer des filtres de haute qualité ou de faire des ajustements au système de ventilation. Gardez à l'esprit que votre propriétaire sera plus enclin à résoudre de tels problèmes si vous avez été un bon locataire qui paie le loyer à temps.

Appelle la police

Si un voisin vous fait du mal ou vous menace de quelque manière que ce soit, appelez la police. Il en va de même pour les voisins que vous apercevez mener des activités illégales dans votre immeuble, comme le trafic de drogue. Vous pouvez être sûr qu'une visite de la police amènera votre propriétaire à accorder plus d'attention à votre situation.

Prendre des mesures d'auto-assistance

Si parler à votre voisin et propriétaire n'améliore pas la situation, vous pouvez faire certaines choses par vous-même. Par exemple:

• Combattez le bruit avec du bruit blanc: la création de bruit blanc peut aider à annuler les sons offensants d'un voisin inconsidéré. Allumez un ventilateur ou lisez un CD d'effets sonores ambiants. Ou, envisagez d'investir dans une bonne «machine à bruit blanc». Ces petites machines créent un son d'air continu et doux, qui masque les bruits parasites afin que vous puissiez vous concentrer ou vous détendre. Vous pouvez trouver ces machines dans la plupart des magasins ou des détaillants en ligne qui vendent des articles ménagers.
• Portez des bouchons d'oreille: le port de bouchons d'oreille peut vous aider à passer une bonne nuit de sommeil ou à avoir la paix dont vous avez besoin pour travailler sur un livre.
• Achetez des purificateurs d'air: ces machines astucieuses rendent non seulement l'air que vous respirez plus propre et plus sain pour vous, mais certaines masquent également les odeurs de cuisson qui peuvent émaner de l'appartement d'un voisin.

Aller au tribunal

En dernier recours, vous pourrez peut-être poursuivre votre propriétaire pour violation de la jouissance tranquille. De plus, si vous partez au milieu de la durée de votre bail, affirmant que votre propriétaire a rompu le bail en violant votre droit à la jouissance tranquille, votre propriétaire peut décider de vous poursuivre.

Quoi qu'il en soit, restez prêt pour ce jour possible au tribunal en conservant une bonne documentation à l'appui de votre cause. Par exemple, conservez un journal qui montre chaque incident de "mauvais voisin" et explique vos tentatives de résolution des problèmes. Notez également toutes les promesses que votre propriétaire ou vos voisins ont rompues.

Emmenez votre entreprise ailleurs

Peut-être que vous avez atteint un point où les voisins vous causent trop de problèmes. Ou peut-être avez-vous essayé toutes les tactiques ci-dessus, et elles n'ont pas fonctionné. N'oubliez pas que vous avez toujours la possibilité de vous déplacer. Si vous trouvez un appartement plus agréable et plus calme, déménager peut s'avérer être la meilleure tactique de toutes.