Rénover votre maison victorienne

Remodeler ou remodeler?

Les maisons plus anciennes peuvent être belles, mais elles ne sont pas conçues pour la vie moderne. Le plan d'étage d'une maison victorienne peut sembler encombré et alambiqué. Au lieu d'espaces ouverts, vous pouvez trouver une série de petites pièces reliées par un labyrinthe de couloirs et de portes.

Les rénovateurs de maisons anciennes sont souvent tentés d'enlever les murs et d'agrandir les petites pièces victoriennes. Fais attention!

De nombreux murs intérieurs des vieilles maisons sont porteurs. Autrement dit, ils sont nécessaires pour supporter le poids des étages supérieurs. Les constructeurs de l'époque victorienne n'avaient pas la capacité de couvrir facilement de grands espaces, de sorte que les nombreux murs étaient vraiment essentiels. Si ces murs sont enlevés, les planchers du dessus commenceront à s'affaisser.

Heureusement, il existe des moyens de moderniser une maison plus ancienne tout en préservant sa structure et en conservant son ambiance. Soyez créatif dans la manière dont vous utilisez l'espace dont vous disposez. Si vous prenez des décisions intelligentes, vous ne ferez pas un désordre confus - et vous pourrez peut-être corriger le «remuddling» des anciens propriétaires.

Ouvrez doucement les pièces

N'enlevez pas des murs entiers de votre ancienne maison. Au lieu de cela, coupez des ouvertures ou des arcades. Laisser un mur partiel ou des colonnes décoratives pour fournir un support structurel.

Les maisons plus anciennes de l'époque victorienne peuvent avoir de très nombreuses pièces très minuscules - souvent sans placards. En fait, lorsqu'il a commencé à construire des maisons à la fin de la période victorienne, Frank Lloyd Wright a construit des maisons de style Queen Anne. Les caractéristiques populaires en forme de boîte de cette époque l'ont tellement frustré qu'il a été inspiré pour concevoir des intérieurs plus ouverts, qui se trouvent dans le style Prairie de Wright.

N'hésitez pas à prendre une page du design de Wright - ouvrez le plan d'étage de votre ancien victorien sans faire tomber la maison.

Ajoutez du rangement, de la lumière et des couleurs vives à votre ancienne maison

Trouvez un espace de rangement supplémentaire dans les coins et recoins de votre maison victorienne. Convertissez la zone sous l'escalier principal en placard. Optimisez l'espace dans les placards étroits en plaçant les poteaux sur le côté pour un accès plus facile aux vêtements suspendus. Installez des bibliothèques et des armoires encastrées autour des portes et des fenêtres. Utilisez des armoires et des armoires pour un rangement supplémentaire. En harmonie avec l'extérieur historique, créez des zones de fenêtres en baie pour plus de coins et de recoins.

Réutilisez les pièces de votre ancienne maison

Et puis il y a la salle de bain. Bien que la plomberie intérieure était disponible au tournant du siècle, les salles de bains (appelées toilettes à l'époque victorienne) étaient généralement à l'étroit selon les normes d'aujourd'hui.

Le propriétaire d'origine de votre ancienne maison peut avoir eu besoin d'une salle à manger formelle et de nombreuses petites chambres. Votre famille peut préférer un bureau à domicile et une grande suite parentale.

Pensez de manière créative à des façons nouvelles et différentes d'utiliser les pièces existantes de votre maison. Parfois, une pièce peut être réutilisée avec très peu de remodelage.

Et n'oubliez pas le grenier. Les salles de bains de luxe ne doivent pas nécessairement être au rez-de-chaussée avec une ingénierie appropriée.

Construisez un ajout à votre ancienne maison

Toutes les maisons de l'époque victorienne ne sont pas d'énormes structures errantes et infestées de fantômes. La famille moderne peut avoir besoin de plus d'espace libre que les petits logements de type cottage.

Lorsque vous ajoutez une nouvelle construction à votre ancienne maison, laissez la maison d'origine intacte. Si les futurs propriétaires veulent supprimer l'ajout, ils devraient pouvoir le faire sans endommager la partie la plus ancienne de la maison.

Assurez-vous toujours que votre nouvel ajout est compatible avec l'architecture de la maison existante. Si vous ajoutez une lucarne, construisez-la sur le côté ou à l'arrière afin de conserver la façade d'origine. Regardez attentivement les plans et les dessins d'élévation de tout ajout. Utilisez cette liste de contrôle comme guide:

• Le nouvel ajout est-il trop volumineux? Cela semble-t-il submerger la maison d'origine?
• Le nouvel ajout est-il trop petit? Semble-t-il être cloué sur la maison comme une réflexion après coup?
• Le nouvel ajout s'harmonise-t-il avec la maison d'origine? Utilise-t-il les mêmes matériaux et le même style?
• Le nouvel ajout correspond-il à la taille et au caractère des autres maisons du quartier?
• Le nouvel ajout rend-il votre maison gênante ou déséquilibrée? Écoutez votre instinct - et pensez à demander conseil à un architecte. Un architecte aura toujours des opinions et des idées sur les proportions et l'espace.

Préservez le charme de votre ancienne maison

La première règle du remodelage est: «Ne pas nuire». Lorsque vous mettez à jour votre ancienne maison, assurez-vous de préserver ses détails historiques.

• Réutiliser les matériaux existants. Conservez les moulures et la quincaillerie historiques. Fil de lampes à gaz pour l'électricité.
• Gardez des exemples distinctifs de savoir-faire. Restaurez le persillage, le pochoir et les sculptures.
• N'essayez pas d'annuler des rénovations il y a longtemps. La plupart des bâtiments changent avec le temps et les modifications apportées à votre maison peuvent avoir une importance historique à part entière.
• Dans la mesure du possible, réparez plutôt que remplacez. Ne jetez pas cette vieille baignoire sur pieds - faites-la reglacer. Réparez les portes endommagées, réparez les vieilles armoires, collez le plâtre fissuré et réparez les fenêtres en bois historiques au lieu de devenir la proie des arguments de vente.
• Si un élément historique ne peut pas être réparé, recherchez un élément similaire dans un centre de récupération architecturale ou achetez un nouvel élément qui correspond à l'ancien en termes de conception, de couleur, de texture et d'autres qualités visuelles.

Devez-vous moderniser?

Vivre dans une vieille maison présente un choix difficile. Devez-vous préserver l'exactitude historique de votre maison? Ou devriez-vous faire quelques modernisations pour pouvoir vivre plus confortablement?

«Le caractère d'un bâtiment peut être irréversiblement endommagé ou changé de plusieurs manières», écrit l'architecte historique Lee H. Nelson. De quelles manières le remodelage peut-il détruire le caractère d'une maison?

• "rejointoiement inapproprié de la maçonnerie"
• "suppression d'un porche latéral distinctif"
• "modifications du châssis de la fenêtre"
• "modifications du cadre autour du bâtiment"
• "modifications des principales dispositions des chambres"
• "l'introduction d'un atrium"
• "peindre des boiseries non peintes, etc."

Si votre maison n'est pas historique, vous n'avez pas à préserver ce que Nelson appelle des «éléments qui définissent le caractère». Mais quelle maison de l'époque victorienne n'est pas historique?

La source

• Architectural character, Preservation Brief 17 par Lee H. Nelson, FAIA, National Park Service [consulté le 10 novembre 2016]