Logement équitable au Colorado
Si vous louez ou recherchez un appartement dans le Colorado, vous êtes couvert par le Fair Housing Act, une loi qui protège les locataires et les futurs locataires de la discrimination illégale en matière de logement basée sur un certain nombre de classes protégées.
Qu'est-ce que la loi sur le logement équitable?
Adoptée en 1968, la Fair Housing Act est une loi fédérale qui interdit la discrimination dans la vente, le financement et la location de maisons en fonction de la race, de la couleur, de la religion, du sexe ou de l'origine nationale. Aussi connu sous le titre XIII, la FHA faisait partie de la législation sur les droits civils. Il a été modifié en 1988 pour étendre la portée de la loi sur le logement équitable afin d'interdire la discrimination fondée sur le handicap ou le statut familial, qui n'étaient pas auparavant considérés comme des classes protégées. La Fair Housing Amendments Act a également établi de nouveaux mécanismes d'application pour aider les victimes de discrimination en matière de logement à demander justice.
Qui est protégé par le logement équitable du Colorado?
Le logement équitable du Colorado protège les gens sur la base de sept classes protégées. Ils comprennent:
- Race: Les propriétaires ne peuvent pas tenir compte de la race d'un locataire ou d'un locataire potentiel lorsqu'ils prennent des décisions concernant leur logement.
- Couleur: La couleur d'un éventuel locataire ou acheteur ne peut jouer aucun rôle dans la capacité d'une personne à accéder au logement.
- Religion: La religion que vous pratiquez ou ne pratiquez pas ne peut pas vous accorder un traitement préférentiel ou vous empêcher d'être considéré pour une propriété.
- Origine nationale: L'origine de votre famille ne devrait pas jouer dans la décision du propriétaire ou du vendeur de vous louer ou de vous vendre sa propriété.
- Sexe: Les propriétaires ne peuvent pas tenir compte du sexe d'un locataire ou d'un locataire potentiel lorsqu'ils prennent des décisions concernant leur logement.
- Handicap: En vertu de la loi, un handicap est une déficience physique ou mentale qui peut considérablement limiter une ou plusieurs activités majeures de la vie. Cela peut inclure des choses telles que la maladie chronique, la maladie mentale, le VIH ou le sida, l'alcoolisme ou un handicap physique, entre autres.
- Statut familial: Cette classe couvre les enfants de moins de 18 ans vivant avec des parents ou d'autres personnes ayant la garde légale, ou avec un représentant du parent avec une autorisation écrite, une personne enceinte ou une personne qui demande la garde d'une personne de moins de 18 ans. les propriétaires ne refusent pas de vendre ou de louer à des familles avec enfants, mais ils ne peuvent pas considérer un bien comme «réservé aux adultes». De plus, si des frais de location par personne vous sont facturés, cela peut être considéré comme une discrimination fondée sur le statut familial.
En plus de ces classes protégées, le Colorado offre une protection juridique basée sur:
- Credo
- Orientation sexuelle
- État civil
- Ascendance
Comment détecter la discrimination
Si un propriétaire vous dit une chose au téléphone, mais que des conditions, des prix ou des disponibilités différents vous sont communiqués lorsqu'un propriétaire vous voit en personne, c'est un signe que vous êtes victime de discrimination. D'autres signaux d'alarme comprennent le fait qu'un appartement différent pourrait mieux convenir à votre situation; demander à un propriétaire potentiel de vous informer à maintes reprises de vos antécédents ou de vos vérifications judiciaires refus de fournir un parking pour handicapés; et on vous dit qu'il n'y a pas de politique d'animaux de compagnie, même si vous avez un animal d'assistance, entre autres. Tout le monde mérite d'avoir accès à un logement équitable. Si vous pensez avoir été victime de discrimination, contactez votre service local du logement.
