Faites une inspection électrique avant d'acheter une maison
Avant d'acheter une maison, vous - ou un professionnel - devez inspecter l'installation électrique et ses composants. Vous pouvez demander à l'inspecteur du comté ou de la ville de jeter un coup d'œil, ou vous pouvez trouver un entrepreneur en électricité pour vous aider dans cette tâche. Quoi qu'il en soit, assurez-vous que la maison est à jour et que les normes de sécurité sont exigées par le code national de l'électricité.
Vous devriez avoir un service électrique suffisamment grand pour alimenter la maison et avoir de la place pour une future expansion. Le câblage doit être mis à la terre et en bon état de fonctionnement. Les interrupteurs et les prises doivent être inspectés pour s'assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement et du bon type. Voici quelques-uns des composants électriques du système électrique qui doivent être inspectés.
Récipients
Les prises, souvent appelées prises, doivent être inspectées pour s'assurer qu'elles ont une mise à la terre, qu'elles n'ont pas de fissures ou de défauts physiques, qu'elles ont la tension appropriée pour tenir dans un cordon qui y est branché et qu'elles sont le type approprié pour la région. Les zones spécifiques à surveiller sont les salles de bains, les cuisines, les sous-sols, les garages et les points de vente extérieurs. Chacune de ces zones peut être mouillée ou humide et doit être équipée de disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI). Les cuisines nécessitent de nombreuses prises et circuits spéciaux pour alimenter le grand nombre d'appareils de cuisine qu'elles contiennent.
Erreurs courantes
Les gens commettent de nombreuses erreurs électriques courantes et vous vous demandez peut-être si l'ancien câblage est sûr ou si votre maison est équipée d'un câblage en aluminium. Vérifiez le câblage électrique incorrect et les signes qu'un ancien propriétaire a surchargé un circuit.
Panneau de service
Pour examiner davantage le système électrique, vous pouvez effectuer un examen de la liste de contrôle du panneau de service. Tout cela prendra un certain temps, mais cela en vaut la peine. Après tout, vous n'achèteriez pas un navire qui coulait avec des trous, et vous ne devriez pas non plus acheter une maison défectueuse. Si vous connaissez les défauts à l'avance et que vous négociez le prix pour compenser les défauts, vous pouvez obtenir la maison de vos rêves à un prix abordable!
Durée de vie du câblage
Le câblage électrique a une certaine durée de vie sûre, et les normes ont changé au fil des ans - le câblage des boutons et des tubes était à la pointe de la technologie en son temps, mais il est maintenant dépassé. Tout comme les interrupteurs et les prises électriques s'usent et doivent être remplacés de temps en temps, le câblage doit être mis à jour si nécessaire.
Future extension
Le service électrique de la maison doit être suffisamment grand pour la taille actuelle de la maison, avec de l'espace disponible. Même si vous ne prévoyez pas d'ajout maintenant, il est plus sûr d'avoir une certaine marge de manœuvre.
Assurez-vous également de vérifier la sécurité de l'éclairage. Regardez dans des zones comme les sous-sols, les couloirs, les escaliers et les garages - ces zones doivent être suffisamment éclairées pour assurer la sécurité lors de leur passage. Vérifiez également l'éclairage extérieur pour voir si l'éclairage est suffisant pour entrer et entrer dans votre maison.
