Comment résoudre les problèmes d'humidité du sous-sol?
Lorsque vous avez l'humidité du sous-sol, vous le savez tout de suite. L'humidité du sous-sol peut être aussi apparente que de regarder la ligne de flottaison remonter lentement les murs du sous-sol. Mais il se manifeste souvent sous des formes moins apparentes: odeurs de moisi, murs gluants, plafonds humides.
Il est impossible de finir votre sous-sol sans d'abord attaquer et éradiquer l'humidité, ou du moins la réduire. En termes de remodelage, rien ne peut arriver avant que le problème d'humidité ne soit résolu. Les acheteurs de maison peuvent regarder de travers les maisons qui ont des sous-sols moisis et humides. Les sous-sols humides peuvent être acceptables pour le stockage ou pour les buanderies, mais rarement pour l'habitation.
L'humidité du sous-sol est l'un de ces problèmes épineux qui peuvent sembler impossibles à résoudre. Une fois que vous avez fixé une source d'humidité, une autre source apparaît. Mais il existe des méthodes fiables pour assécher votre sous-sol ou au moins créer un sous-sol plus sec que ce que vous avez déjà.
L'humidité du sous-sol est courante
Il peut être extrêmement difficile d'éliminer 100% de l'humidité de certains sous-sols. Vous devrez peut-être adopter une vision pragmatique et vous rendre compte que peu importe le nombre de mesures que vous prenez, il se peut qu'il reste encore de l'humidité.
Avec ces types de sous-sols, il s'agit plus de réduire vos problèmes d'humidité que de les éliminer complètement. Les sous-sols de certaines régions utilisent des déshumidificateurs en permanence pour extraire l'humidité de l'air avant qu'elle n'atteigne les murs et les planchers.
Les pompes de puisard sont également une caractéristique régulière de nombreux sous-sols. Avoir une pompe de puisard ne signifie souvent pas que votre sous-sol est gravement défectueux; cela signifie simplement que vous avez un sous-sol.
L'humidité se développe à partir de l'infiltration et de la condensation
La plupart des propriétaires pensent que l'humidité du sous-sol équivaut à une inondation du sous-sol. Bien que l'eau puisse s'infiltrer dans votre sous-sol à partir du sol entourant les murs du sous-sol et même sous le plancher du sous-sol, la condensation peut être tout aussi dommageable.
La condensation se forme sur les murs du sous-sol: des gouttelettes d'eau invisibles en suspension dans l'air qui se condensent sur les surfaces froides. Étant donné que les sous-sols tendent vers le côté le plus froid, de la condensation se formera naturellement.
Garder le point de température suffisamment élevé pour éviter la condensation est une bonne tactique lorsqu'il est combiné avec d'autres méthodes comme faire fonctionner un déshumidificateur et bloquer l'accès à l'eau de l'extérieur.
Comment et où localiser l'humidité du sous-sol
Le signe le plus évident d'humidité du sous-sol est l'eau stagnante. Mais au-delà de cela, apprenez à regarder votre sous-sol comme un détective et recherchez d'autres signaux tels que la dégradation des matériaux et la rouille.
- Peinture écaillée sur les murs (la condensation fera peler la peinture)
- Matériau blanc et poudreux sur les murs de briques appelé efflorescence
- Bois pourri
- Cloison sèche écaillée
- Chauffe-eau, sécheuse, laveuse ou autres plates-formes ou pieds d'appareils rouillés
Comment réparer l'humidité du sous-sol
Éliminer ou atténuer l'humidité dans votre sous-sol n'est généralement pas un processus étape par étape, mais un processus consistant à utiliser une boîte à outils de mesures ciblées qui s'attaqueront à la plupart, sinon à la totalité, des problèmes. En général, vous voudrez commencer à l'extérieur de la maison avant de travailler à l'intérieur.
Réduit les infiltrations autour du sous-sol
- Regrader le sol autour des murs de fondation pour empêcher l'eau de se déplacer vers les fondations. Avec une pelle, remuez le sol jusqu'au mur de fondation en maçonnerie, puis inclinez cette terre vers le bas et loin de la maison.
- Dirigez les descentes loin des murs du sous-sol avec des extensions de descente.
- Nettoyez les gouttières pour éviter que les gouttières débordantes ne coulent à côté du mur de fondation.
- Limitez la proximité de grandes étendues d'eau comme les étangs de jardin. Lorsque les étangs de jardin débordent lors d'une forte pluie, ils peuvent couler vers la maison.
Remplissez les grandes fissures dans les murs de fondation
Utilisez un produit comme un composé hydraulique d'arrêt d'eau pour combler les grands trous de fondation et les fissures. Le calfeutrage au silicone n'est pas adéquat pour combler ces fissures.
Sceller l'extérieur du mur de fondation
- Truelle d'environ 0,60 cm de ciment de collage de surface à l'aide d'une truelle à bords droits.
- Attendez trois heures pour que le ciment sèche.
- Tracez des lignes dans le ciment de liaison avec un outil de traçage ou un nettoyant pour pinceau pour aider la deuxième couche à mieux adhérer à la surface.
- Appliquer une deuxième couche de ciment de liaison.
- Attendez 4 jours pour que toutes les couches sèchent complètement.
Appliquer un imperméabilisant pour maçonnerie
Rouler et brosser un scellant à maçonnerie imperméabilisant à l'intérieur du sous-sol, sur des murs de béton ou de maçonnerie apparents.
Installer une pompe de puisard
En cas d'intrusion d'eau importante, installez une pompe de puisard. L'installation d'une pompe de puisard est une entreprise majeure qui nécessite les services d'un entrepreneur et d'un électricien agréé.
Le plancher de votre sous-sol doit être brisé puis réparé, et la plomberie et le câblage électrique sont également impliqués. Après l'installation, la pompe de puisard est en garde 24 heures sur 24, tous les jours (bien qu'elle ne fonctionne pas en continu). Lorsque le niveau d'eau dans le puisard atteint un point prescrit, la pompe se met en marche et expulse l'eau.
