Comment acheter une maison avec des zones humides?

L'achat d'une maison implique plus qu'une simple inspection de la maison si vous êtes un passionné de jardinage. Par exemple, la présence de plantes des zones humides dans la cour pourrait signaler non seulement des difficultés de drainage, mais aussi la possibilité de problèmes moins évidents. Les terres humides ne sont qu'un drapeau rouge à rechercher à l'extérieur de la maison pour vous assurer que votre avenir en matière d'aménagement paysager sur votre nouvelle propriété sera heureux.

La planification avant la plantation est la marque d'un aménagement paysager efficace, mais les nouveaux propriétaires ne réalisent souvent pas que la planification du paysage commence avant même d'acheter une propriété. Ne restez pas coincé avec un lopin de terre dont vous ne pourrez pas profiter au maximum. Outre les plantes des zones humides, les éléments suivants peuvent poser des problèmes aux jardiniers lors du déménagement dans une nouvelle maison:

• Mauvaises herbes "super", comme la renouée du Japon
• Vivre sur le flanc d'une colline escarpée
• Associations de propriétaires
• Voisins ennuyeux

La présence de plantes des zones humides signale des restrictions

De nombreuses maisons plus anciennes ont été construites avant que la législation n'interdise la construction de maisons dans les zones humides. Bien que ces maisons bénéficient elles-mêmes de droits acquis, sachez que vous ne pourrez peut-être pas travailler la terre sur laquelle elles se trouvent de la manière que vous désirez. Un inspecteur en bâtiment peut maintenant vous empêcher de faire quelque chose d'aussi inoffensif que de créer un tas de broussailles sur une partie de votre terrain considérée comme une zone humide. Ne présumez pas que simplement parce que votre nom figurera sur l'acte, vous serez en mesure de mettre en œuvre n'importe quelle option d'aménagement paysager qui vous plaira.

Il est important de comprendre la différence entre «zones humides» et «marécages». Lors de l'achat d'une maison, vous pouvez voir un marécage sur le terrain du voisin et être tenté de penser: "Oh, je suis dans le clair-Dieu merci le marais est du côté du voisin." La réalité est que vous ne devriez pas être exempt de soucis. La «zone humide» peut ne pas s'arrêter là où l'eau s'arrête; au contraire, elle peut continuer aussi loin que la végétation des zones humides s'étend. C'est pourquoi il est important de pouvoir identifier les plantes des zones humides comme le chou moufette (Symplocarpus foetidus) lors de l'achat d'une maison.

Considérez également que les lois changent et que les agents qui les appliquent vont et viennent. Donc, ce n'est pas parce que les gens ont la permission de modifier ou d'aménager des zones humides aujourd'hui que vous aurez le même droit demain. Il y a fort à parier que dans certaines régions, les lois sur les zones humides deviendront plus solides et seront appliquées plus rigoureusement que le statu quo actuel.

Renouée japonaise

La renouée du Japon (Polygonum cuspidatum) n'est pas une mauvaise herbe ordinaire comme les pissenlits, le charlie rampant ou la digitaire. Même le sumac vénéneux redouté, le chêne empoisonné et le sumac vénéneux sont pâles en comparaison, en termes de nuisance tenace. Comme le kudzu (Pueraria montana), c'est une "super" mauvaise herbe, et voici pourquoi:

• Sûr de faire une liste complète des plantes envahissantes, la renouée du Japon se propage pour former une monoculture, supprimant efficacement toute concurrence et rendant la terre inutilisable.
• Ce n'est pas une petite herbe discrète: elle peut atteindre 10 mètres de haut.
• Lorsque la végétation de l'année en cours meurt à l'automne, elle laisse derrière elle des cannes laides qui peuvent persister pendant des années. Chaque récolte du nouvel an ajoute à cette jungle disgracieuse, alors que de nouvelles cannes poussent pour remplir les espaces entre les anciennes.
• C'est une mauvaise herbe plus difficile à éliminer que n'importe quelle autre.

Oui, il est possible de se débarrasser de cette herbe, mais seulement si vous êtes prêt à assumer la tâche comme un nouveau passe-temps. La présence de telles mauvaises herbes sur une propriété devrait faire baisser son prix d'achat. Dans le calcul du coût total de la propriété, vous devez inclure le temps, les problèmes et l'argent nécessaires pour éradiquer la plante. En fait, au Royaume-Uni, la présence de renouée japonaise affecte les achats immobiliers. Selon l'auteur de jardinage Karen Platt, bien connue pour son travail avec les plantes noires, "aucun prêteur hypothécaire ne prêtera sur une propriété qui n'a pas traité la renouée japonaise".

Vivre à flanc de colline affecte la qualité de vie

Si vous n'avez jamais vécu sur une colline escarpée, vous ne réalisez peut-être pas à quel point vivre sur une pente peut avoir un impact négatif sur votre qualité de vie, surtout si vous prévoyez de cultiver des plantes. L'aménagement paysager à flanc de colline présente des défis uniques, et vous devez en tenir compte avant d'acheter un bien immobilier situé sur une colline.

Vivre au sommet d'une colline qui joliment plateaux vous met dans une position enviable. L'immobilier en pente douce ne pose pas non plus un défi d'aménagement paysager. La propriété sur les coteaux peut aussi être belle. Mais à mesure que la gravité de l'inclinaison augmente, les problèmes potentiels, tels que:

• Le ruissellement de l'eau
• L'érosion du sol
• Difficulté de déneigement
• Difficulté à tondre la pelouse

De plus, tenez compte du fait que de nombreuses autres tâches d'aménagement paysager seront trois fois plus difficiles à accomplir à flanc de colline. Par exemple, pousser une brouette pour déplacer le paillis et la terre est beaucoup plus difficile lorsque l'on travaille en angle.

Si vous ne parvenez pas à résister à la vue depuis une propriété à flanc de colline, la construction de murs de soutènement peut vous permettre de jardiner sur des terrasses tout en profitant de vues spectaculaires. Mais, encore une fois, le temps, les problèmes et l'argent nécessaires pour construire de telles structures doivent être pris en compte lorsque vous envisagez d'acheter une propriété vallonnée.

Défis avec les associations de propriétaires

Si vous avez toujours rêvé de créer votre propre oasis de jardin, une retraite adaptée à ce que vous voulez et non régie par les règles d'aménagement paysager de quelqu'un d'autre, n'ignorez pas les problèmes potentiels causés par les associations de propriétaires. Environ un Européen sur six vit là où de telles associations établissent les règles.

Les associations de propriétaires aident à maintenir la valeur des propriétés. Mais si vous ne voulez pas que quelqu'un vous dise que vous laissez votre gazon devenir trop haut ou que vous êtes trop pokey pour terminer un projet d'aménagement paysager de bricolage, alors acheter une maison où les règles d'une association de propriétaires ne sont pas une bonne chose. idée.

Des voisins incompatibles gâchent la sérénité de la cour

Malgré le dicton souvent dit «Les bonnes clôtures font de bons voisins », le fait demeure que les vrais mauvais voisins peuvent encore trouver un moyen de s'immiscer dans la sérénité de votre oasis dans votre arrière-cour et de diminuer votre plaisir du plein air, même avec le meilleur des clôtures. C'est pourquoi les bons voisins valent mieux que les bonnes clôtures.

La compatibilité avec les voisins est particulièrement pertinente pour ceux qui aiment travailler dans la cour. Plus vous passerez de temps à l'extérieur dans votre nouvelle cour, plus vous exposerez votre vie à vos voisins.

Bien que vous puissiez gagner un peu d'intimité avec vos voisins en construisant des écrans de confidentialité et des clôtures, sachez que les pires types de voisins trouveraient un moyen de vous déranger même si vos deux mètres étaient séparés par la Grande Muraille de Chine. Les clôtures, après tout, peuvent être contournées, à moins que vous ne souhaitiez barricader votre propriété et vivre comme un ermite. Il est donc avantageux d'interroger vos voisins potentiels avant d'acheter une maison. Si vous voyez l'un d'entre eux dans leur jardin, offrez-leur un bonjour amical et essayez d'obtenir une lecture rapide de leur personnalité.

Vous pouvez en dire un peu plus sur quelqu'un à partir d'une brève rencontre. Entamez des conversations avec des voisins potentiels au sujet de la pelouse, des fleurs, des arbustes et des arbres qui poussent dans leur cour, dans la cour des autres voisins et sur le terrain que vous envisagez d'acheter. Voici quelques signes avant-coureurs à rechercher dans une telle conversation:

• Si les voisins se plaignent de la saleté des pins à côté, ils pourraient être des plaignants chroniques. Aucun arbre n'est complètement sans dégâts. Tout ce que vous pouvez espérer, ce sont les arbres relativement propres, comme les pruches canadiennes.
• Leurs chiens aboient pendant toute l'interview. Vous ne pourrez pas supporter cela sur le long terme si vous appréciez la paix et la tranquillité.
• Si les voisins ne semblent pas écouter lorsque vous parlez, vous interrompre au milieu de la phrase et ne pas répondre aux questions directes, c'est un signe d'avertissement qu'ils sont de mauvais auditeurs. Les mauvais auditeurs vous rendront souvent visite et «parleront de votre oreille». Ils ne sont pas à l'écoute de ce que les autres ressentent et ne savent pas comment comprendre, ils sont donc susceptibles de vous empêcher de faire ce que vous êtes venu dans la cour avec l'intention de faire.

Les conversations amicales et bidirectionnelles avec les voisins sont merveilleuses. De tels chats créent des communautés heureuses. Mais les voisins peu sympathiques sont une autre histoire. Vous ne voulez pas avoir à barricader votre propriété juste pour profiter d'un moment de tranquillité dans votre propre oasis.

L'idéal est d'avoir de bons voisins qui ne gâcheront pas le plaisir de votre jardin. Espérons que si vous construisez une clôture, vous ne le ferez pas par besoin désespéré de vous isoler des voisins, mais parce qu'une clôture peut être simplement l'élément de conception dont vous avez besoin pour perfectionner l'aménagement paysager le long de votre propriété.