Comment choisir le meilleur tapis lors de la vente de votre maison?

Au moment de vendre votre maison, la plupart des agents immobiliers vous conseilleront de mettre à jour et de rafraîchir votre décor, sauf si vous l'avez fait récemment. Mettez une nouvelle couche de peinture sur les murs, assurez-vous de désencombrer les étagères et, ah oui, remplacez votre tapis! Ce processus est connu sous le nom de mise en scène de votre maison - vous «préparez le terrain» pour que les acheteurs voient votre maison dans son état le plus attrayant et le plus esthétique.

Selon Ronique Gibson, experte en Home Staging, «les finitions et les matériaux de votre maison peuvent faire une énorme différence pour obtenir un meilleur retour sur investissement (ROI) dans la vente de votre maison». Il va sans dire, par conséquent, qu'avoir de la moquette souillée, tachée ou emmêlée ne contribuera pas à obtenir le meilleur prix pour votre maison et pourrait faire en sorte que votre maison reste plus longtemps sur le marché. C'est pourquoi de nombreux vendeurs choisissent de remplacer les tapis ou les planchers fatigués avant de mettre en vente leur maison.

Avantages du tapis

De toute évidence, il existe de nombreuses options disponibles dans les revêtements de sol. Les planchers de bois franc étant actuellement si à la mode et d'autres options largement disponibles, pourquoi les vendeurs pourraient-ils choisir d'installer un nouveau tapis à la place? Eh bien, il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles le tapis pourrait être le meilleur choix de revêtement de sol lors de la vente de votre maison.

• Coût: le tapis est généralement beaucoup moins cher que le bois franc ou les carreaux lorsque vous tenez compte de l'installation et d'autres coûts (comme les moulures et les moulures nécessaires pour le bois franc). Avec tous les autres coûts associés à la vente de votre maison, vous voudrez économiser de l'argent là où vous le pouvez, tout en obtenant un beau résultat final.
• Imperfections du sol: si votre sol n'est pas complètement de niveau ou si vos murs ne sont pas parfaitement droits, la moquette est bien meilleure pour minimiser l'apparence de ces imperfections que le bois franc ou les carreaux. Cela ne veut pas dire que vous cachez de telles conditions à vos acheteurs potentiels (votre agent immobilier vous donnera les meilleurs conseils à ce sujet) mais vous voulez montrer aux acheteurs que le problème est mineur et peut être vécu s'ils ne prévoient pas. faire des réparations tout de suite.
• Préférence personnelle: il y a de fortes chances que vous viviez chez vous jusqu'à la date de clôture de la vente, qui pourrait être dans des mois. Donc, peu importe ce que vous choisissez, vous voulez que ce soit quelque chose avec lequel vous pouvez vivre dans l'intervalle. Et malgré les tendances actuelles, il y en a encore beaucoup qui préfèrent les tapis aux surfaces dures, et si vous en faites partie, il est probable que quelqu'un qui envisage d'acheter votre maison en fasse également partie.

Meilleurs types

Alors, maintenant que vous avez décidé de remplacer votre tapis, quel est le meilleur type de tapis pour vendre votre maison? L'achat de tapis dans le but de vendre votre maison est légèrement différent de l'achat de tapis pour vous-même, car il y a différentes caractéristiques et qualités que vous voudrez que le tapis ait.

À moins que votre maison ne soit une maison très haut de gamme, vous ne souhaiterez probablement pas investir le même niveau d'investissement dans la moquette que si vous prévoyiez d'y vivre vous-même pendant les 15 à 20 prochaines années. Ainsi, vous rechercherez un tapis qui a un prix inférieur mais qui a toujours l'air plein et attrayant. Une excellente option pour cela est d'envisager une saxe texturée, qui est une version mise à jour du tapis traditionnel à poils coupés. Les saxons texturés sont généralement assez génériques et inoffensifs, et peuvent souvent offrir un look plus précieux que leur coût. Recherchez une fibre BCF, car cette construction a tendance à donner un aspect plus complet, plus volumineux (et donc plus haut de gamme).

Si vous vivez dans une maison urbaine moderne, vous pouvez envisager un type de tapis plus à la mode, car votre marché sera différent de celui d'une maison de banlieue ou rurale. Pensez à opter pour un style coupe -boucle - peut- être un look géométrique à poils courts ou à pois. Ou, si beaucoup de vos finitions sont lisses et polies, envisagez une frise à poils longs pour ajouter de la texture et une sensation de confort à l'espace.

Couleurs

De toute évidence, la couleur est un choix très personnel et chacun a des goûts différents. Lors de la mise en scène de votre maison, vous souhaitez utiliser une couleur qui plaira au plus grand nombre. En règle générale, cela signifie choisir un ton neutre qui fonctionnera avec une variété de décors, afin que les acheteurs potentiels puissent facilement mélanger leurs effets personnels dans l'espace.

Les neutres de couleur claire fonctionnent généralement mieux, car ils aident l'espace à se sentir plus grand. Cependant, de nombreux acheteurs de maison seront rebutés par la moquette blanche, car ils s'inquièteront de la façon dont ils la garderont propre. Alors optez pour un ton beige clair, taupe ou gris chaud; les gris froids peuvent sembler peu attrayants.

Les fibres

Vous pouvez utiliser presque n'importe quel type de fibre de tapis lors de la mise en scène de votre maison, mais vous constaterez probablement que le polyester offre généralement le meilleur rapport qualité-prix, tout en donnant un joli look. Bien sûr, si vous trouvez une meilleure valeur sur un autre type de fibre, foncez!