Le coût moyen de la rénovation d'une salle de bain
Prêt pour que votre maison prenne un nouveau départ? Vous êtes parmi beaucoup de monde. Le Joint Center for Housing Studies de l'Université de Harvard rapporte que les propriétaires européens dépensent plus de 220 milliards d'euros par an pour améliorer leur logement.
Le ratio lié au coût d'un remodelage par rapport à la valeur qu'il conserve est de 56,8%, selon le rapport coût / valeur de 2018 du Remodeling Magazine. C'est légèrement en baisse par rapport au ratio de l'année précédente, qui s'établissait à 57,9%. Le rapport comprend des données sur 20 projets de rénovation courants réalisés par des professionnels dans 100 grands marchés européens, y compris des rénovations de salles de bains.
Combien coûte une rénovation de salle de bain?
Le coût moyen d'un remodelage de salle de bain «milieu de gamme» est un peu plus de 14200€, selon le rapport coût / valeur 2018 du magazine Remodeling. Le rapport décrit une rénovation de salle de bains de milieu de gamme comme la mise à jour d'une salle de bains existante de 5 mètres sur 7 avec un sol en carreaux de céramique. Le travail comprend le remplacement des luminaires par:
- Une toilette blanche standard.
- Un comptoir de vanité à surface solide avec un évier.
- Une armoire à pharmacie encastrée qui comprend une lumière.
- Une cuve en porcelaine sur acier de 30 x 152 cm entourée de carreaux de céramique de 4 x 10,20 cm.
- Une nouvelle commande de douche à un seul niveau.
Une rénovation de salle de bain «haut de gamme» vous coûtera cependant près de 46300€. Le travail comprend l'agrandissement d'une salle de bain existante de 35 m2 à 100 m2; l'ajout de chauffage au sol et de porte-serviettes chauffants; l'installation d'une douche néo-angle de 42 x 107 cm avec un panier de douche encastré, des appareils de jets corporels et une enceinte en verre sans cadre; installer une baignoire autoportante avec des robinets haut de gamme, une commode compartimentée avec toilettes, ainsi que plusieurs autres améliorations dans tout l'espace.
Voici les données de coût par rapport à la valeur pour chaque rénovation:
Un remodelage de salle de bain de milieu de gamme:
- Coût: 14300€
- Valeur: 10000€
- Rapport: 70,1 pour cent
Une rénovation de salle de bain haut de gamme:
- Coût: 46000€
- Valeur: 25800€
- Ratio: 56,2 pour cent
Réduire les coûts de rénovation de la salle de bain
Comme vous pouvez le voir, les rénovations de salle de bain peuvent entraîner des prix importants. Mais que payez-vous exactement lors de la rénovation d'une salle de bain dans votre maison? Voici quelques gammes de prix - du bas de gamme au haut de gamme - pour ce que vous pourriez payer pour les différentes installations dont votre nouvelle salle de bain pourrait avoir besoin, selon les données de HomeAdvisor, un site d'information sur la rénovation:
- Baignoire: de 300€ à 5970€
- Armoires: 900€ à 9700€
- Plans de travail: 670€ à 4850€
- Plancher: 600€ à 5220€
- Luminaires: 90€ à 2990€
- Douche: 340€ à 7460€
- Lavabo: 140€ à 4850€
- Toilette: 97€ à 580€
Gardez à l'esprit qu'une grande partie de vos dépenses sera consacrée à couvrir la main-d'œuvre impliquée dans la rénovation de votre salle de bain, ce qui pourrait absorber 50% du coût ou plus. Une autre règle dit que la main-d'œuvre devrait généralement coûter environ deux fois la quantité de matériaux.
Autres facteurs à considérer dans votre rénovation
De nombreux propriétaires choisissent de rester dans leur maison actuelle au lieu de passer à une nouvelle maison, ce qui rendra probablement les améliorations résidentielles plus populaires. Le magazine Remodeling rapporte que la demande est à la hausse, ce qui fait grimper les prix des matériaux de construction ainsi que les coûts de ces emplois.
De plus, certaines périodes de l'année pourraient être plus appropriées pour rénover votre salle de bain. L'embauche d'entrepreneurs pendant une saison où moins d'emplois sont à venir - peut-être en hiver - pourrait être à votre avantage en étant un choix rentable. La main-d'œuvre sera probablement moins chère, ainsi que les matériaux et les produits dont vous auriez besoin pour le travail.
Une autre considération consiste à déterminer comment vous financerez la rénovation de votre salle de bain. Tirerez-vous de vos économies? Exploitez-vous la valeur nette de votre maison par le biais d'un prêt sur valeur domiciliaire ou d'une marge de crédit sur valeur nette immobilière? Qu'en est-il d'une carte de crédit à faible taux d'intérêt ou d'un prêt personnel non garanti?
Si vous envisagez de demander une nouvelle carte ou un nouveau prêt, assurez-vous que vos antécédents de crédit indiquent déjà que vous êtes un emprunteur solvable en continuant à réduire votre dette existante et à payer vos factures à temps.
