Tout ce qu'il faut savoir sur la rénovation d'une salle bonus

Tout le monde aime un bonus. Lorsque vous obtenez un bonus au travail ou recevez des miles de fidélité, c'est un moment de joie. De même, si votre maison possède une chambre supplémentaire, c'est une bonne chose. Contrairement aux zones prédéfinies comme les salles de bain ou les cuisines, les chambres bonus sont des ardoises vierges qui peuvent ajouter de l'espace supplémentaire pour vivre, travailler ou jouer. Avant de vous lancer dans la rénovation de votre salle bonus, comprenez ses avantages et ses limites, ainsi que la meilleure façon d'adapter cet espace à votre utilisation.

Qu'est-ce qu'une salle bonus?

Les chambres bonus, parfois appelées chambres flexibles, sont des espaces supplémentaires à l'intérieur de la maison qui n'ont pas d'objet clairement défini et qui ne répondent souvent pas aux exigences du code du bâtiment pour les pièces habitables.

Les constructeurs d'habitations ajoutent parfois des chambres ou des zones bonus dédiées pour attirer les acheteurs. La salle bonus peut être une pièce latérale sans fenêtres ni portes. Ou les constructeurs peuvent avoir partiellement aménagé le grenier en tant que pièce supplémentaire; légèrement fini le sous-sol; ou construit une salle bonus pleine grandeur au-dessus du garage.

Les salles bonus sont parfois ignorées par les évaluateurs et les inspecteurs en tant que chambres ou espaces de vie. Les salles bonus n'apparaissent souvent pas sur les rôles d'imposition. Ainsi, dans les régions qui basent la taxe foncière du propriétaire sur le nombre de pièces, la taxe du propriétaire peut être ajustée en conséquence.

Exigences générales pour la rénovation d'une salle bonus

Avant de prendre un marteau, définissez clairement la fonction et le but de votre rénovation de salle bonus. L'établissement des paramètres vous guidera dans la rénovation, vous aidant à éviter les rénovations inutiles ou les rénovations qui ne respectent pas le code.

Parce que les salles bonus sont des salles polyvalentes, il appartient au propriétaire de pousser la pièce dans la direction de son choix. La plupart des salles bonus ne disposent pas de plomberie et d'alimentation en eau, ainsi que de fonctionnalités majeures telles que des placards et des armoires. Certaines pièces bonus peuvent même manquer de portes, fenêtres et prises électriques. La salle bonus est en fait une boîte brute prête à tout ce que le propriétaire veut en faire.

Vérifiez auprès de votre service de construction local et du bureau des permis pour les exigences du code lors de la rénovation d'une salle bonus. Outre les exigences spécifiques à un objectif, votre salle bonus devra être conforme au code avec les exigences générales en matière de prises, de détecteurs de fumée et d'éclairage.

Idées de rénovation de salle bonus

Buanderie

Pour transformer votre pièce bonus en buanderie, vous avez d'abord besoin de suffisamment d'espace: 16 m², minimum, pour accueillir l'empreinte de la laveuse et de la sécheuse, avec un espace à l'arrière pour les connexions telles que l'évent de la sécheuse et le cordon d'alimentation et de l'espace à l'avant pour ouverture de la porte et utilisation.

Les buanderies dépendent de l'énergie et de l'eau. Les sécheuses électriques nécessitent une prise de 220/240 volts. Les sécheuses à gaz nécessitent une conduite de gaz naturel. Pour ventiler la sécheuse, l'un des murs de la salle bonus doit être un mur extérieur. Les laveuses ont besoin de conduites d'alimentation en eau chaude et froide dédiées, ainsi que d'un point de drainage.

Si la pièce bonus a un mur donnant sur l'extérieur et un autre mur partagé avec une cuisine, elle peut probablement être transformée en buanderie. L'ouverture du mur commun en enlevant les cloisons sèches fournirait à la salle bonus des conduites d'alimentation en eau et des évacuations. Le mur ouvert permettrait également d'accéder à une nouvelle ligne électrique de 220/240 volts pour la sécheuse. Les sécheuses à gaz peuvent être capables de s'écouler des conduites de gaz existantes desservant la cuisine.

Bureaux à domicile

Créez un espace de travail calme en convertissant votre salle bonus en bureau à domicile. De nombreux propriétaires trouvent que les services et accessoires limités que l'on trouve dans les chambres bonus ne gênent pas le travail et, en fait, peuvent même aider à se concentrer. Tant que la salle bonus est à la hauteur du code pour les prises électriques et l'éclairage, elle peut être équipée d'une connexion Ethernet ou vous pouvez même choisir de localiser votre routeur ailleurs et de travailler sans fil.

Salles de divertissement

Les salles de divertissement ont tendance à bien fonctionner dans les salles bonus. L'obscurité est une exigence des systèmes de projection, et même les grands écrans de télévision bénéficient d'un éclairage plus faible. Donc, si votre salle bonus manque de fenestration, comptez cela comme une bénédiction si vous voulez profiter d'un divertissement sans distraction.

Gyms à domicile

Restez en forme en transformant votre salle bonus en salle de gym à domicile. Pour le yoga et les exercices légers, vous n'aurez besoin que de peindre les murs d'une couleur agréable et de dérouler les tapis de yoga. Si vous prévoyez d'installer un appareil de musculation ou des poids libres, installez un revêtement de sol de gymnase compatible avec l'utilisation prévue.

Des chambres

Donnez à vos invités leur propre espace en transformant votre chambre bonus en chambre d'amis. En règle générale, tant que la salle bonus dispose d'une fenêtre de taille suffisante, elle peut être utilisée comme chambre. Les chambres doivent avoir une sortie sous la forme d'une fenêtre d'une largeur minimale de 51 centimètres et d'une hauteur minimale de 61 centimètres, pour une ouverture totale minimale de 5,7 m². Puisqu'il s'agit d'une exigence critique en matière de sécurité incendie, vérifiez auprès de votre bureau local des permis avant de convertir votre salle bonus en chambre.