Achetez une maison maintenant ou attendez et économisez plus pour un acompte
L'achat d'une nouvelle maison est probablement la décision la plus importante que la plupart d'entre nous prennent. Cela peut être très amusant, mais cela peut aussi être difficile. Lorsque vous déménagez, cela est particulièrement vrai, car vous pouvez avoir peu de temps pour acheter. Si vous déménagez dans une autre ville ou déménagez dans un autre pays, la planification et la recherche sont également impliquées. Il est souvent plus sage de louer d'abord lors d'un déménagement à l'étranger.
Prenez votre temps si vous le pouvez. Ne vous précipitez jamais dans un achat parce que vous vous sentez obligé d'acheter rapidement. Il peut y avoir des moments où la situation dicte votre timing. Il peut y avoir des raisons, comme une famille en expansion, un bébé, en route, déménager pour des raisons professionnelles - ce sont toutes des raisons valables pour devoir trouver un logement rapidement.
Il se peut que vous essayiez d'acheter à un moment où les prix sont en votre faveur. Même dans ce cas, planifiez et posez des questions. Il peut être plus sage de louer. Utilisez un calculateur de loyer ou d'achat pour vous aider à déterminer si la première location a plus de sens pour vous.
D'autres considérations importantes sont de savoir s'il faut emprunter et payer des intérêts sur votre maison ou attendre et épargner davantage jusqu'à ce que vous puissiez financer davantage la maison vous-même. Et si vous ne disposez pas de suffisamment de fonds pour l'acompte?
Alors, devriez-vous attendre d'avoir suffisamment économisé pour un acompte sur votre nouvelle maison, ou trouver un moyen de trouver de l'argent - peut-être emprunter à un taux plus élevé pour financer votre mise de fonds? Pour vous aider à prendre une décision, voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de chaque décision.
Avantages d'emprunter pour votre mise de fonds
- Vous pouvez arrêter de payer le loyer plus tôt et entrer dans une maison plus rapidement - moins d'argent investi dans une location. Remboursez votre hypothèque plutôt que celle de quelqu'un d'autre.
- Vous pouvez acheter à la fois avant que les prix des maisons ne dépassent ce que vous pouvez vous permettre. Vous pouvez profiter de la crise du logement et vous pouvez probablement vous permettre plus de maison pour votre argent.
- Vous commencerez à rembourser votre maison plus tôt. Cela peut conduire à des économies substantielles à long terme.
Inconvénients d'emprunter pour votre mise de fonds
- Vous paierez probablement plus d'intérêts, car le type de prêt que vous tenterez d'obtenir peut être assorti d'un taux d'intérêt élevé.
- Vous risquez peut-être de contracter plus de dettes que vous ne pouvez en rembourser.
- Dans le cas malheureux où vous êtes obligé de vendre à perte, vous risquez de vous retrouver avec le problème du remboursement de votre prêt à taux d'intérêt élevé alors que vous n'en avez peut-être pas les moyens.
Avantages à retenir et à économiser pour votre mise de fonds
- Vous pouvez éviter de payer un prêt à intérêt élevé.
- Vous n'aurez pas à vous soucier du risque d'essayer de rembourser le prêt si vous êtes obligé de vendre votre maison à la hâte et que vous ne pouvez pas récupérer vos frais.
- Vous économiserez les frais de paiement de l'assurance hypothécaire.
Inconvénients de retarder et d'économiser pour votre mise de fonds
- Vous devrez attendre un peu plus longtemps pour devenir propriétaire de votre logement et vous paierez plus de loyer.
- Le loyer que vous paierez pourrait servir à rembourser votre prêt hypothécaire et vous aider à devenir propriétaire de votre maison plus rapidement.
- Il y a un risque que vos économies diminuent car vous devrez payer d'autres dépenses (vous serez toujours en train de vous installer même s'il s'agit d'une location).
- Selon la situation immobilière et bancaire, les prix des logements et / ou les taux d'intérêt peuvent avoir augmenté au moment où vous avez préparé votre acompte.
