Les bases du Home Staging d'un salon
Dans les années 1990, très peu de gens avaient entendu le terme «home staging». Bien sûr, tout le monde savait que pour vendre une maison, elle devait être à son meilleur, mais la plupart des gens pensaient que cela signifiait nettoyer la vaisselle sale et peut-être ajouter quelques vases de fleurs fraîches.
Avance rapide de 20 à 30 ans, où le home staging - avec l'aide d'un professionnel - est un service bien rodé dans le secteur immobilier. Vous pouvez louer un home stager ou le faire vous-même. Jetez un œil à quelques façons de mettre en scène le salon de votre maison.
Peindre
Vous pourriez considérer qu'il est pénible de repeindre une maison juste avant de déménager, mais si les pièces de votre maison ne sont pas d'une couleur claire et neutre, vous devriez sérieusement envisager de peindre. Même si ce n'est pas votre style et que cela semble ennuyeux, des tons neutres comme l'ivoire ou le gris clair peuvent rendre l'espace plus propre et plus lumineux. Et c'est un look populaire.
Gardez à l'esprit que lorsque vous vendez votre maison, il ne s'agit pas de vous, mais des acheteurs. Vous voulez attirer le plus grand nombre de personnes possible, et les neutres sont un moyen sûr de le faire. De plus, une nouvelle couche de peinture donne à tout un aspect plus propre et, lorsqu'il s'agit de vendre une propriété, la propreté est vitale.
Désencombrer et modifier
Avant d'énumérer votre maison, vous devez désencombrer et minimiser la quantité de meubles que vous avez dans la pièce. Rangez les photos de famille et les souvenirs personnels, retirez les petits meubles et débarrassez les étagères et les tables de tous les accessoires sauf quelques accessoires.
Quiconque franchit la porte d'entrée devrait pouvoir imaginer ses propres objets dans l'espace, et cela peut être difficile à faire lorsque les biens du propriétaire précédent le remplissent. Aussi difficile que cela puisse être, essayez de supprimer toute trace de vous et de votre famille de la maison. De plus, moins il y a d'articles dans la pièce, plus elle apparaîtra grande et propre, ce qui est exactement ce que vous voulez.
Sièges
Une fois que vous avez retiré la plupart des petits objets de la pièce, vous pouvez mettre en scène les gros morceaux. La chose la plus importante à faire ici est de créer un espace de conversation. Dans la plupart des cas, il s'agira d'un canapé, d'une table basse et d'une ou deux chaises. S'il y a un point focal naturel tel qu'un manteau, disposez les sièges autour de lui.
Ces types de zones de conversation ont tendance à avoir l'air très accueillants et donnent envie aux gens de s'asseoir et de se détendre. Et n'oubliez pas l'éclairage. Ayez quelques lampes de table ou un lampadaire dans l'espace pour pouvoir attirer la lumière dans la pièce.
Maximisez les fenêtres
Windows doit toujours être joué. Ne les cachez pas derrière de lourds rideaux ou des rideaux. Tous les traitements de fenêtre doivent être simples et rationalisés et attirer l'attention sur la quantité de lumière qui passe. Même s'il n'y a pas de vue, il vaut mieux montrer la fenêtre que la cacher derrière quelque chose.
Aussi, chaque fois que possible, essayez de placer un miroir directement en face d'une fenêtre. Il reflète la lumière et fait paraître la pièce plus grande. Et nettoyez définitivement les fenêtres jusqu'à ce qu'elles brillent.
Faire des correctifs
Ne laissez pas d'objets cassés qui peuvent être facilement réparés. Une poignée de porte lâche, une tringle à rideau bancale, un plancher grinçant - ce sont toutes des choses qui sont très faciles à réparer mais qui semblent très minables pour les acheteurs potentiels.
Lorsque quelque chose ne va pas, cela signale aux acheteurs que la maison n'est peut-être pas en parfait état. Tout doit avoir l'air d'être en parfait état. Les petites choses ressortiront. Cela peut vous paraître mineur, mais pourquoi laisser cela au hasard?
