Conseils de vente immobilière pour les acheteurs

Les ventes immobilières ont généralement lieu lorsque quelqu'un fait un grand déménagement ou décède. La plupart sont gérés par des liquidateurs fonciers professionnels, mais vous verrez également des ventes immobilières organisées par les propriétaires ou héritiers. Peu importe le type que vous fréquentez, les mêmes conseils de vente de succession s'appliquent. Lisez ces choses à faire et à ne pas faire avant de partir:

Dos

• Do assister au premier jour de la vente immobilière au moment de départ pour la meilleure sélection de marchandises. Si vous trouvez quelque chose que vous aimez, mais que le prix est trop élevé, revenez dans l'après-midi le dernier jour de la vente.
• Allez - y tôt et faites la queue pour entrer (ou pour obtenir un numéro d'entrée), surtout si la vente se déroule à l'intérieur. Les organisateurs limitent souvent le nombre de clients à l'intérieur de la maison à un moment donné. Votre objectif est de rejoindre le premier groupe.
• Ne renseignez - vous sur les conditions de paiement avant de vous engager à un gros achat. Certaines sociétés de vente immobilière sont créées pour accepter les cartes de crédit, mais d'autres fonctionnent uniquement en espèces. Les organisateurs individuels n'acceptent presque jamais les cartes de crédit.
• Ne renseignez - vous sur les politiques de pick-up. Dans la plupart des soldes, vous pouvez retourner des pièces volumineuses comme des meubles le même jour ou le lendemain, mais il est préférable de vous en assurer avant de remettre l'argent.
• Faites sniff sièges rembourrés et traitements lit avant de les acheter. Si les marchandises vendues appartenaient à une personne âgée décédée, certaines pièces pourraient être souillées d'urine. Un mauvais contrôle de la vessie est souvent une partie malheureuse du vieillissement. Les pièces rembourrées peuvent être récupérables si vous prévoyez de les dépouiller sur le cadre et le rembourrage, mais il est préférable de savoir ce que vous achetez.
• Est - ce Renseignez -vous sur les traitements de fenêtre, y compris le matériel, l' éclairage, et d' autres objets fixes, même s'il n'y a pas de prix visible. Lors de nombreuses ventes immobilières, la maison est mise à nu avant de la mettre sur le marché. Renseignez-vous également sur la statuaire de jardin, les plantes en pot et les appareils de cuisine. Dans de nombreux cas, ces articles sont également en vente.
• Ne demandez s'il y a des points de vente dans le garage, cour ou dans les dépendances. Ce n'est pas inhabituel, mais ces zones sont faciles à manquer car vous vous concentrez sur le shopping à l'intérieur de la maison.
• Ne vérifier l'état des antiquités et des pièces vintage avant d'acheter. La plupart des produits de la vente immobilière sont vendus tels quels, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les retourner plus tard si vous trouvez un défaut.
• Ne consultez le site Web de la vente immobilière société pour les ventes gérées par des professionnels. De nombreuses entreprises répertorient les meilleures marchandises en ligne pendant la semaine précédant la vente, et certaines incluent même de nombreuses photos.

À ne pas faire

• Ne prenez pas un énorme sac à main ou un sac fourre-tout. Vous ne serez peut-être pas autorisé à entrer. Au lieu de cela, gardez votre argent ou votre portefeuille dans votre poche avant. Étant donné que les ventes immobilières ont généralement lieu à l'intérieur de la maison, les organisateurs veulent limiter la capacité d'un acheteur à voler de petits objets dans les pièces intérieures. À moins que le personnel ne soit important, il est généralement impossible de garder l'intégralité de la vente à tout moment.
• Ne vous sentez pas offensé si les agents de sécurité vous surveillent pendant que vous magasinez ou s'ils demandent à voir votre reçu pour les articles achetés lorsque vous partez. Les ventes immobilières sont difficiles à surveiller et ils ont été embauchés pour s'assurer que la marchandise ne disparaît pas. Ce n'est pas personnel.
• Ne vous attendez pas à marchander le premier jour de la vente si la vente du domaine est gérée de manière professionnelle. Personne ne vous tirera dessus pour avoir demandé, mais vous n'aurez peut-être pas beaucoup de chance. Les organisateurs privés peuvent recevoir des offres, mais les sociétés de vente de biens immobiliers ont généralement un pourcentage fixe qu'elles retireront du prix de l'étiquette qui augmente chaque jour suivant de la vente. Vous obtiendrez les meilleures affaires lors de la dernière heure le dernier jour de la vente du domaine.
• Ne vous attendez pas à ce que les organisateurs de ventes immobilières vous aident à charger vos achats. Certaines ventes ont un assistant qui chargera vos affaires moyennant des frais, mais il est toujours préférable d'apporter votre propre muscle.
• Ne vous inquiétez pas de vous promener dans la maison, y compris dans les zones généralement privées, telles que les salles de bain, les sous-sols et les placards. Lorsque vous liquider une succession entière, vous ne pouvez généralement pas placer la marchandise dans la pièce avant. Si une pièce ou une porte est interdite, les organisateurs la marqueront avec du ruban adhésif de type scène de crime ou un panneau.