Comment mettre à jour votre salon pour ajouter plus de valeur à votre maison?

Pensez-vous vendre votre maison? Il y a des tonnes de mises à jour que vous pouvez faire pour donner à votre maison le meilleur aspect possible et finalement vous rapporter le meilleur prix lorsque vous vendez. La plupart des mises à jour de grande valeur peuvent et doivent être effectuées dans les principales pièces hautement prioritaires (cuisines et salles de bains), mais assurez-vous de ne pas négliger les autres pièces de la maison. Il existe de nombreuses opportunités pour les mises à jour du salon, les mises à jour de la salle familiale, les mises à jour de l'entrée et même les mises à jour de la chambre.

Avant de mettre votre maison en vente, envisagez certaines de ces façons d'augmenter votre prix de vente. Certains sont faciles et peu coûteux, tandis que d'autres sont un peu plus chers et nécessitent un peu plus de travail, mais tous peuvent ajouter de la valeur à votre maison.

Couleurs de peinture neutres

Les murs neutres ne conviennent pas à tout le monde. Certaines personnes préfèrent être audacieuses, lumineuses ou même totalement sauvages en ce qui concerne la couleur de leurs murs. Et c'est génial. Cependant, si vous vendez votre maison, il est très important de comprendre que tout le monde ne partagera pas vos goûts. Avant de mettre votre maison sur le marché et de commencer à la montrer à des acheteurs potentiels, vous devriez sérieusement envisager de peindre les murs d'une couleur claire et neutre comme le blanc, la crème, le beige, le gris clair ou une version de l'une de ces couleurs. Bien sûr, cela peut sembler un peu ennuyeux par rapport à vos préférences colorées, cependant, si vous voulez obtenir le meilleur prix pour votre maison, vous devez faire appel au plus grand nombre de personnes possible, et les couleurs vives ne le feront pas.

Planchers de bois franc

L'une des expressions les plus courantes dans les annonces immobilières en Europe du Nord est «parquet partout». Les planchers de bois franc ont été - et continuent d'être - un énorme argument de vente pour toutes sortes de maisons. Les planchers de bois franc neufs, anciens, modernes ou traditionnels sont attrayants dans presque toutes les situations. Donc, si vous installez de nouveaux planchers et que vous voulez maximiser votre investissement, vous devriez sérieusement envisager le bois franc. Lorsque vous allez vendre votre maison, vous constaterez que vous pouvez commander un prix plus élevé que si vous aviez une version en stratifié ou en vinyle. Gardez simplement à l'esprit qu'ils ne supportent pas bien l'humidité et n'installez pas de bois franc au sous-sol.

Remplacez le matériel

Lorsque les gens pensent au matériel, ils pensent généralement à des choses comme les boutons et les poignées d'armoires de cuisine, mais il y a beaucoup plus de matériel dans votre maison que vous ne le pensez probablement. Si vous voulez embellir votre salon et ajouter un peu de valeur supplémentaire, remplacez les plaques d'interrupteur, les couvercles de prises et les poignées de porte obsolètes ou minables pour quelque chose de nouveau et de moderne. Votre maison a-t-elle des couvercles en plastique de qualité constructeur? Pensez à les remplacer par de nouvelles versions métalliques. Cela peut sembler insignifiant, mais le matériel peut vraiment donner le ton à une pièce, et du matériel bon marché ou obsolète peut donner ce sentiment à toute la pièce. De même, une quincaillerie contemporaine et attrayante peut donner ce sentiment à toute la pièce.

Moulage architectural

Une simple mise à jour du salon qui peut être faite en un week-end (si vous êtes prêt à retrousser vos manches et à faire un peu de travail) consiste à ajouter des moulures architecturales telles que des moulures couronnées, des lambris ou des lambris. Lorsqu'ils sont réalisés de manière traditionnelle, les panneaux de menuisier peuvent être assez coûteux, mais un projet de moulage appliqué par bricolage ne coûte que quelques centaines de dollars (en fonction bien sûr de la complexité de votre conception). Le résultat donne à la pièce un aspect plus élégant et vous donnera l'impression d'avoir dépensé une fortune, en particulier si vous peignez la moulure de la même couleur que les murs.

Réparer les fissures dans les murs et les plafonds

Rien ne rend une maison plus négligée que les fissures dans les murs et les plafonds. Si vous voulez obtenir le meilleur prix pour votre maison, assurez-vous d'avoir résolu ces problèmes avant de mettre la maison en vente. Si ce ne sont que des fissures capillaires, vous pouvez les remplir et les peindre, cependant, si elles signalent un problème plus important, vous devrez soit faire réparer le problème par un professionnel, soit être prêt à réduire le prix demandé. Personne ne veut voir une grande fissure dans le mur assis dans son salon, et vous ne pouvez pas vous attendre à ce que les acheteurs potentiels les ignorent.

Débarrassez-vous des plafonds en pop-corn

Les plafonds en pop-corn étaient populaires des années 1950 aux années 1980, mais ce n'est certainement plus le cas. En fait, les plafonds en pop-corn donnent aux pièces un aspect vraiment démodé qui dissuade de nombreux acheteurs potentiels. Si vous souhaitez mettre à jour votre pièce pour qu'elle paraisse plus actuelle et plaise à plus de gens, pensez à vous en débarrasser. Si vous avez de solides compétences en bricolage, c'est un travail que vous pouvez faire vous-même, cependant, cela peut être très compliqué, et comme vous avez affaire à des plafonds, cela peut être gênant, alors n'essayez-le que si vous vous sentez vraiment à la hauteur du défi. De plus, si le maïs soufflé a été appliqué avant 1978, il doit être testé pour l'amiante. S'il s'avère qu'il est à base d'amiante, vous devrez le faire retirer correctement et en toute sécurité par un professionnel. Vous ne devez en aucun cas tenter d'éliminer vous-même l'amiante.

Nettoyer les fenêtres

Cela peut sembler la chose la plus simple au monde, mais il est surprenant de voir combien de personnes oublient cette tâche très importante. La lumière naturelle est beaucoup plus attrayante que la lumière artificielle, et les fenêtres doivent être aussi propres que possible afin de maximiser la quantité de lumière naturelle qui peut passer. Les fenêtres sales ou sales peuvent donner à une pièce entière un aspect sombre et terne. Quoi que vous fassiez, ne sautez pas cette étape très importante. C'est une mise à jour du salon qui est facile, pratiquement gratuite et fera une différence importante.

Peu importe ce que vous faites d'autre pour essayer d'augmenter la valeur de votre maison avant de la mettre en vente, assurez-vous de tout nettoyer de haut en bas. Rien ne détourne plus les gens que la saleté et la crasse, et il est remarquable à quelle vitesse les gens disent «non» à quelque chose qu'ils perçoivent comme n'étant pas propre. Les gens sont beaucoup plus susceptibles de dépenser plus d'argent pour quelque chose qui a l'air propre et frais que de se donner la peine de le nettoyer eux-mêmes. Alors nettoyez les sols, les murs, les plafonds, les bouches d'aération et tout ce que vous pouvez trouver!