Liste de contrôle d'inspection de la plomberie domestique

Lorsque des problèmes de plomberie éclatent soudainement, ils peuvent le faire avec une gravité qui frise la catastrophe. Mais une inspection régulière de vos principaux appareils de plomberie peut vous aider à repérer et à corriger les problèmes en développement avant qu'ils ne deviennent de telles urgences.

Comme on pouvait s'y attendre, les endroits où vous devriez concentrer votre liste de contrôle d'inspection sont les pièces où il y a de nombreux appareils de plomberie - la salle de bain et la cuisine. Mais n'oubliez pas de vérifier autour de la maison pour les autres appareils et accessoires, allant des embouts de tuyau à l'extérieur de la maison au chauffe-eau au sous-sol ou dans la zone utilitaire.

Salle de bains

Les salles de bain sont très utilisées par tous les membres de la famille, et il n'est pas surprenant que ce soit la pièce la plus susceptible de rencontrer des problèmes de plomberie.

• Robinets. Ce sont les robinets de lavabo, de baignoire et de douche qui nécessitent le plus souvent une attention particulière dans une salle de bain. Vérifiez-les régulièrement pour les fuites. Remplacez les mauvaises rondelles ou cartouches pour remédier aux gouttes de robinet. Les conduites d'alimentation en eau cachées dans les murs pour les drains de baignoire et de douche peuvent être particulièrement problématiques car de telles fuites cachées peuvent causer des dommages majeurs avant même que vous ne les repériez. Les fuites cachées des conduites d'eau se révèlent souvent avec des signes de dégâts d'eau dans la pièce sous les tuyaux de plomberie. Surveillez le fonctionnement des robinets pendant que vous faites couler l'eau - si vous remarquez une faible pression d'eau ou un jet irrégulier, c'est peut-être parce qu'il y a une accumulation de calcium sur l'aérateur. Les aérateurs peuvent être retirés et nettoyés manuellement, ou l'accumulation de calcium peut être éliminée par trempage dans du vinaigre.
• Drains. Les drains de baignoire, de douche et de lavabo dans une salle de bain sont particulièrement sujets aux obstructions de savon et de cheveux, et plutôt que d'attendre que ceux-ci deviennent des blocages complets, vous devez périodiquement démonter les siphons et enlever les cheveux et les débris. Dans le même temps, c'est une bonne idée de serpenter les drains de branche pour éliminer les sabots avant qu'ils ne deviennent des blocages complets.
• Toilettes. Une toilette a de nombreuses pièces de travail, et chacune d'entre elles peut s'user et causer des problèmes. Retirez le couvercle du réservoir de la toilette et observez ce qui se passe lorsque vous la rincez. Une toilette qui continue de fonctionner plutôt que de s'arrêter à la fin du cycle de chasse d'eau gaspille beaucoup d'eau. La réparation d'une toilette courante est souvent remarquablement facile. Si votre toilette bascule légèrement lorsque vous vous asseyez dessus, ou si vous remarquez que de l'eau s'infiltre autour de sa base, il est probable que l'anneau de cire qui scelle la base de la toilette à l'ouverture du drain est usé et doit être remplacé.
• Sceller les joints. Bien que le calfeutrage autour des baignoires et des douches ne soit pas réellement de la «plomberie», lorsque le calfeutrage échoue, il peut permettre à l'eau d'une baignoire ou d'une douche de pénétrer derrière les murs et sous les planchers, et les dégâts d'eau qui en résultent peuvent être catastrophiques. Vérifiez périodiquement tous les cordons de calfeutrage le long des planchers et des murs pour vous assurer qu'ils sont intacts. Scellez les lacunes que vous trouvez avec du mastic frais. À intervalles de quelques années, c'est une bonne idée d'enlever l'ancien calfeutrage et d'appliquer un nouveau cordon de calfeutrant en silicone de haute qualité pour baignoire et douche.

Cuisine

La cuisine est une autre pièce lourde avec des appareils de plomberie. Au moins deux fois par an, inspectez tous les appareils et résolvez les problèmes que vous rencontrez.

• L'évier se draine. L'évier de cuisine est très utilisé et une crépine d'évier est un endroit courant où des fuites peuvent se produire. Surveillez la zone de la crépine et le siphon en P pendant que l'eau de l'évier s'écoule. Les raccords du piège en P peuvent devoir être resserrés et le panier de la crépine doit être remplacé lorsqu'il commence à fuir ou à se corroder. Un évier qui se draine trop lentement peut avoir un bâtiment obstrué dans le siphon en P ou le drain de dérivation; ces raccords peuvent être démontés et nettoyés. Nettoyez occasionnellement le drain de l'évier de cuisine. L'utilisation régulière d' un nettoyeur de drain maison doux dans le drain de votre évier de cuisine aidera à briser l'accumulation habituelle dans le drain et à maintenir l'eau qui coule.
• Robinets. Un robinet de cuisine qui fuit est la réparation de plomberie la plus courante qui soit, et il peut tranquillement gaspiller des centaines de gallons d'eau chaque année. Surveillez attentivement votre robinet pendant que vous actionnez le levier et réparez le robinet si nécessaire.
• Vannes d'arrêt. Les vannes d'arrêt des appareils qui contrôlent l'alimentation en eau du robinet de l'évier, du lave-vaisselle et des conduites d'eau du réfrigérateur sont destinées à couper complètement le débit d'eau lorsqu'elles sont fermées. Pendant votre inspection, fermez bien les vannes et assurez-vous qu'elles fonctionnent comme prévu. S'ils ne coupent pas complètement l'eau, ils doivent être remplacés.
• Broyeur à déchets. Les problèmes avec les broyeurs à ordures se trouvent généralement dans les raccords de vidange où une décharge du lave-vaisselle se connecte au broyeur, ou là où la décharge du broyeur se dirige vers le drain de l'évier. Inspectez ces points et serrez les connexions ou remplacez les joints s'ils montrent des signes de fuite. Un broyeur à déchets qui dégage une odeur nauséabonde doit être nettoyé. Suivez les conseils du fabricant pour l'entretien de routine de l'élimination des déchets.
• Lave-vaisselle. Lors de votre visite d'inspection, prenez quelques minutes pour regarder et écouter le lave-vaisselle en action. Un lave-vaisselle qui se remplit lentement peut avoir un problème avec le tuyau d'alimentation en eau ou la vanne d'arrêt qui le contrôle. Si le lave-vaisselle est lent à vidanger, ou si l'eau de vidange reste dans le fond du lave-vaisselle après la fin du cycle, inspectez le tuyau d'évacuation d'eau pour des obstructions ou des pincements.
• Réfrigérateur. Un réfrigérateur avec un distributeur d'eau et une machine à glaçons devrait avoir son filtre remplacé régulièrement - la plupart des fabricants recommandent deux fois par an. Un filtre obstrué peut bloquer le débit d'eau vers le distributeur ou la machine à glaçons. Vérifiez également le tuyau d'alimentation en eau pour des signes d'usure; remplacez-le si nécessaire.

Septique et égout

Un arrêt dans la conduite d'égout principale ou dans la fosse septique est un problème de plomberie très grave et qui pose des risques potentiels pour la santé. Une inspection et un entretien réguliers sont le meilleur moyen d'éviter cela.

• Entretenez la fosse septique. Si vous avez une fosse septique avec un champ de drainage (courant dans les zones rurales), évitez les problèmes en faisant inspecter et entretenir le système régulièrement. Avec un système de réservoir, faites vidanger le réservoir chaque fois qu'il est plein. Pour les systèmes de drainage sur le terrain, assurez-vous que votre famille sait quels types de matériaux ne devraient pas aller dans les égouts. De nombreux experts suggèrent que vous évitiez de jeter les matières alimentaires dans une fosse septique. Les nettoyants à base d'eau de Javel doivent également être évités car ils interfèrent avec la décomposition biologique des déchets qui est essentielle à une fosse septique.
• Entretenez votre conduite d'égout. Si votre maison est desservie par des conduites d'égout municipales, évitez les obstructions des canalisations principales grâce à un entretien régulier. Pour les maisons qui voient des arrêts périodiques, généralement causés par les racines des arbres dans les conduites d'égout, un serpentage annuel de la ligne par un service d'égout professionnel empêchera les drains de plancher de remonter dans la maison. Vous pouvez évaluer l'efficacité de la conduite d'égout en vidant tous les éviers et baignoires en même temps et en vérifiant si un sol se draine ou s'il faut beaucoup de temps pour que tous les drains se vident. Surveillez les signes d'un obstruction des égouts en attente et traitez-les avant qu'ils ne deviennent des arrêts à part entière.
• Inspectez les tuyaux de ventilation. Les tuyaux d'évacuation qui égalisent la pression d'air et évacuent les gaz d'égout font partie intégrante du système de drainage et d'égout de votre maison. Ces tuyaux sortent généralement par le haut de votre toit, et s'ils sont bloqués par des débris ou de la neige et de la glace, le système de drainage de votre maison ne fonctionnera pas aussi efficacement. Au cours de votre visite du système de plomberie, inspectez visuellement les tuyaux de ventilation qui traversent votre toit pour détecter tout signe de blocage. Vous aurez probablement plusieurs de ces tuyaux de ventilation dans votre toit - un pour chaque pile de sol principale, et souvent des tuyaux de ventilation secondaires.

Autour de la maison

La salle de bain, la cuisine et le système d'égout sont les principaux composants de la plomberie, mais de nombreux autres appareils et appareils doivent être inspectés périodiquement pour déceler des problèmes:

• Chauffe-eau. Recherchez des signes de fuite d'eau dans le tuyau d'arrivée d'eau froide et le tuyau de sortie d'eau chaude au-dessus du chauffe-eau. En outre, regardez autour de la base du chauffe-eau pour des fuites qui pourraient être causées par une soupape de décharge de température et de pression (T et P) défectueuse, ou une mauvaise soupape de vidange. Toutes les quelques années, le réservoir du chauffe-eau doit être rincé pour éliminer les sédiments du fond du réservoir. Sur les chauffe-eau à gaz, le brûleur doit parfois être inspecté et nettoyé par un technicien de service professionnel.
• Vannes d'arrêt de branchement. Si votre système possède des vannes d'arrêt qui contrôlent différentes zones du système de plomberie, vérifiez-les pour vous assurer qu'elles fonctionnent correctement. Si vous trouvez des vannes défectueuses, elles doivent être remplacées.
• Pompe de puisard. Si votre maison a un sous-sol avec un système de drainage sous le plancher et un puisard, vérifiez-le pour vous assurer qu'il fonctionne correctement. Vous pouvez le faire en remplissant manuellement le puisard avec de l'eau et en vérifiant que la pompe s'active pour vider l'eau.
• Tuyaux extérieurs. Les robinets extérieurs sont souvent négligés, mais ceux-ci peuvent également développer des fuites et doivent être réparés en remplaçant les rondelles ou les cartouches. Les robinets extérieurs dans les climats froids peuvent être particulièrement sujets à la fissuration en raison des températures hivernales extrêmes; remplacez tous les mauvais spigots que vous trouvez.
• Système d'irrigation. Les systèmes de gicleurs de pelouse doivent être inspectés au début de la saison d'arrosage pour s'assurer que toutes les têtes de pulvérisation fonctionnent correctement. Et à la fin de la saison d'arrosage, le système doit être hiverné et drainé ou soufflé sans eau pour éviter le gel et la rupture des tuyaux pendant l'hiver.
• Machine à laver. Inspectez périodiquement les tuyaux d'eau pour détecter tout signe d'usure. Les tuyaux en caoutchouc qui commencent à gonfler arrivent à la fin de leur vie utile et doivent être remplacés. Les tuyaux qui éclatent pendant que les propriétaires sont absents sont une cause majeure de dégâts d'eau coûteux. Vérifiez également les vannes qui contrôlent les tuyaux d'eau chaude et froide de votre machine à laver. Remplacez-les s'ils n'arrêtent pas complètement l'écoulement de l'eau lorsqu'ils sont coupés.
• Vérifiez la pression de l'eau à la maison. Évitez un stress excessif sur le système de plomberie de votre maison en vous assurant que la pression de l'eau est à un niveau sécuritaire. Cela ne prend que quelques minutes pour tester la pression de l'eau avec un manomètre. Si la pression est trop élevée, installez ou réparez / remplacez le régulateur de pression pour le ramener à un niveau sécuritaire.